Сім найчастіших проблем з сусідами і прості способи їх вирішити
Шум, бруд, потоп, сміттєзвалище і собачий розплідник: як розібратися з цими неприємностями по закону? Підказує Олександр Борисов, співголова Союзу споживачів «Росконтроль»
Добре, якщо вам пощастило з сусідами, якщо в сусідніх квартирах постійно тиша і спокій, і божа благодать. Але, на жаль, так буває далеко не завжди Фото: Віктор Гусейнов
Добре, якщо вам пощастило з сусідами, якщо в сусідніх квартирах постійно тиша і спокій, і божа благодать. Але, на жаль, так буває далеко не завжди. Ось найпоширеніші приводи для лайки. А також корисні статті, на які ви можете посилатися при розборках.
1. Шум і гамір, і пил стовпом.
Більшість з нас стикався з ситуацією, коли «улюблені» сусіди вирішують влаштувати гучну вечірку або зробити ремонт в не найкращий для цього час.
Коли їм все можна:
За шум в інший час дня і ночі ви маєте право залучити їх до відповідальності.
Що загрожує за порушення:
Для того, щоб галасливі сусіди вели себе тихіше, викличте поліцію і вимагайте скласти протокол про адміністративне правопорушення.
Сусідська квартира здана в оренду під натуральне гуртожиток. Ну або просто квартиронаймачі попалися дуже галасливі і зараз активно заважають вам жити. Чи є можливість виправити це?
Коли їм все можна:
Якщо квартира здається в установленому порядку, орендодавець справно платить податки і навіть зареєстрував мешканців. Але це все одно не дає їм права шуміти ночами.
Що загрожує за порушення:
Також при використанні квартир в якості готельних номерів йде надмірне навантаження на ліфт і прибиральниці, яких власник оплачує за затвердженим тарифом.
Здаючи свою квартиру в оренду - необхідно платити податок, але багато сусідів цим нехтують. Тоді впливати на них можна за допомогою п. 1 ст. 122 НК Україна несплата або неповна сплата сум податку (збору) - штраф 20% від несплаченої суми податку.
3. «А моє самотність скрашують мої сім кішечок. »
Сусідка від самотності завела купу кішок, якими пропах весь під'їзд і скоро цей запах добереться до вашої квартири? А пес сусіда періодично не доходить до вулиці, обливаючи ваші двері?
Як би не так, поки ще не котики правлять світом, а закони.
Що загрожує за порушення:
Особливості утримання тварин в квартирі безпосередньо не врегульовані нормами федерального законодавства. Однак необхідно використовувати квартиру за призначенням, дотримуватися права і обов'язки сусідів, це записано в ч. 4 ст. 30 Житлового кодексу РФ.
Кодекс про адміністративні правопорушення передбачає наступну відповідальність для недобросовісних власників тварин:
Вас затопили сусіди зверху, і не хочуть компенсувати вартість ремонту? Як закликати їх до відповідальності і змусити оплатити всі понесені вами витрати?
Коли їм все можна: а ніколи.
Що загрожує за порушення:
Якщо ваша квартира або майно в квартирі постраждали в результаті затоплення (пожежі), ви маєте право розраховувати на повне відшкодування заподіяної шкоди: п. 1 ст. 1064 Цивільного кодексу РФ. Головне виконати наступні кроки:
+ Повідомте в керуючу організацію про те, що трапилося і попросіть скласти акт про затоплення квартири. Перед зверненням в керуючу організацію бажано провести фотозйомку завданих збитків.
+ Визначивши розмір заподіяної шкоди ви можете запропонувати винної особи відшкодувати його добровільно, про що повинно бути оформлено письмова угода.
+ У разі відмови зверніться до незалежного оцінювача для укладення договору про проведення оцінки майнових збитків. Не пізніше ніж за три дні до огляду повідомите винну особу про огляд квартири. За результатами огляду оцінювач підготує висновок про розмір заподіяної шкоди у зв'язку із затопленням квартири.
+ Якщо винна особа все ж відмовляється врегулювати спір, готуйте позовну заяву в суд. Необхідно скласти позовну заяву і прикласти до нього наступні документи:
- свідоцтво про право власності на квартиру;
- акт про затоплення квартири;
- висновок про розмір збитку;
- доказ відправки відповідачу телеграми (повідомлення) про проведення оцінки майнових збитків;
- квитанцію про сплату держмита;
- копію позовної заяви для відповідача.
+ Позовна заява подається до суду за місцем знаходження відповідача. Якщо ціна позову перевищує 50 000 руб. то звертайтеся до районного суду, якщо не перевищує - то в світовій.
Сусід встановив на свою машину сигналізацію, яка включається від найменшого шереху і заважає вам жити вдень і вночі. Як домогтися тиші і спокою?
Коли їм все можна:
Що загрожує за порушення:
6. «Нехай речі поки в під'їзді полежать»
У загальному коридорі сусіди влаштували склад своїх непотрібних речей і через це ви не можете спокійно пройти до своєї квартири?
Коли їм все можна:
Користування житловим приміщенням повинно здійснюватися з урахуванням дотримання прав і законних інтересів проживають у цьому житловому приміщенні громадян (ст. 17, «Житловий кодекс Укаїни»).
Що загрожує за порушення:
При експлуатації евакуаційних шляхів, евакуаційних та аварійних виходів забороняється:
+ захаращувати евакуаційні шляхи і виходи (в тому числі проходи, коридори, тамбури, галереї, ліфтові холи, сходові майданчики, марші сходів, дверей, евакуаційні люки) різними матеріалами, а також блокувати двері евакуаційних виходів;
+ влаштовувати в тамбурах виходів (за винятком квартир та індивідуальних житлових будинків) сушарки і вішалки для одягу, гардероби, а також зберігати інвентар і матеріали (Постанова Уряду України «Про протипожежному режимі»).
Для якнайшвидшого прийняття заходів звертайтеся до головного управління МЧСУкаіни по місцем проживання.
7. «Моя машина - куди хочу, туди і ставлю».
Сусід по під'їзду завів звичку регулярно залишати свій автомобіль на тротуарі, порушуючи цим все норми безпеки дорожнього руху і протипожежної безпеки?
Ось і немає. Відповідно до статті 12.4. «Зупинка забороняється: в місцях, де транспортний засіб створить перешкоди для руху пішоходів» (ПП Україна «Про ПДР»).
Що загрожує за порушення:
Порушення правил зупинки або стоянки транспортних засобів - штраф 500 рублів. (Ст. 12.19, КоАП РФ).
Скласти протокол і притягнути водія до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу має право будь-який співробітник ДАІ. має спеціальне звання, а призначити покарання у вигляді позбавлення права керування автомобілем може тільки суд.
Читайте також
Трійнята від кішки
Сибірячка врятувала кошенят і всупереч вироку лікарів стала багатодітною мамою
Генеральне прибирання квартир в Москві: перелік робіт і вартість
Генеральне прибирання квартир - огляд цін, перелік робіт, хитрості генерального прибирання від професіоналів
Шуба або пуховик: що краще зігріє в морози
Щоб припинити вічна суперечка, «Комсомолка» приміряла і те, і інше
Осіння пора - квартир чарівність!
«Тур по новобудовах з« Комсомолкою »допомагає зорієнтуватися в світі нерухомості
Жити комфортно і дешево! Міф?
Платити, не можна відкладати
Заборгованості українських громадян продовжують рости
Як вибрати секційні ворота для гаража?
Коли в родині немає згоди: як поділити житло і комунальні платежі
На питання Новомосковсктелей відповідає адвокат Світлана Жмурко
Європейський шик для української гостинності
Італійські меблі дозволяє створити затишок в будь-якому приміщенні для господарів з самим різним смаком
Маївка в «Відрадному»
30 травня понад 4000 співробітників АФК «Система» змінили офісні костюми на джинси з кедами
Добротна кухня - це інвестиція в майбутнє сім'ї
На питання "КП" відповідає генеральний директор фабрики «Марія» Юхим Кац
Ідеї для прикраси квартири до Великодня
Використовуємо декоративні крашанки не для їжі, а для краси
21 спосіб зігрітися взимку без великих рахунків за енергію
Як зберегти тепло в будинку і гроші в кишені.
Стеля крижаний, двері скрипливі? Ідіть до суду!
Покупець новобудови отримала компенсацію від недбайливого забудовника в 400 тисяч рублів
Топ-15 побутових катастроф сучасної людини
Найдорожчим місцем в США є невелике містечко в Силіконовій долині
Середня вартість будинку в Атертоні становить 9 мільйонів доларів
Мільйон дерев для мегаполісу
У столиці триває екологічна акція Уряду Москви
Чи дасть орган опіки дозвіл на угоду
Постав запитання адвокату!
Правила реєстрації в житло поправили
Їх привели у відповідність з уже діючим законом про «гумових» квартирах
Заміський будинок: будувати чи купувати?
Самостійне будівництво заміського будинку займає в середньому від трьох до шести років, а початковий кошторис збільшується за цей час в півтора-два рази
Багатодітний батько побудував для свого сімейства круглий будинок
Чегаеви запевняють, що жити без кутів дуже зручно [фото]
Чи можна продати 1/20 частку квартири?
Постав запитання адвокату!
Приватизували квартиру на дочку. Як зробити власником ще й сина?
Постав запитання адвокату!
Жілінспекциі виявила перепланування. Як бути?
Постав запитання адвокату!
Верховний суд роз'яснив, як владнати розбіжності в садових товариствах
Внески в СНТ не повинні братися зі стелі, але платити їх треба!
Що робити, якщо садівник не платить внески
Постав запитання адвокату!
Чи можна виписати людину з квартири за те, що він не оплачує комуналку?
Постав запитання адвокату!
Купив квартиру тільки на свої, тепер розлучення.
Постав запитання адвокату!