Щоб не сидіти в темряві
Багатоповерхові будинки по всій Латвії стикаються з необхідністю реновації і ремонту загальних електромереж. Їх нормативний термін служіння - 30 років - добігає кінця.
Що таке загальні електромережі будинку? Це електричні комунікації, що забезпечують світлом сходові клітки, підвали і горища, що приводять у рух ліфти. У кожному будинку є сотні метрів проводки і десятки розподільних щитів, за якими повинен наглядати керуючий.
Власники квартир знають, що в оселі, наприклад, проводка повинна міститися в порядку. Інакше є небезпека пожежі або удару струмом. Залежно від сили струму цей удар здатний заподіяти або неприємні відчуття, або опіки. У найсерйозніших випадках людина може навіть загинути.
Ми пам'ятаємо про це і, запідозривши проблеми з внутрішньоквартирними електромережами, оперативно викликаємо майстрів. Але проблеми можуть виникнути і поза квартири. За станом загальних електромереж будинків на підприємстві Jelgavas NĪP відповідає інженер-електрик Віктор Іванов.
- Які саме електроустановки обслуговує ваше підприємство?
- Це комунікації, розміщені в приміщеннях загального користування будинків: вступні і розподільні мережі, стояки, прилади освітлення сходової клітки, двору, підвалу, горища та ліфти.
- Які роботи по обслуговуванню ви пропонуєте?
- Що якщо під час перевірки електрики виявили необхідність ремонту загальних електромереж?
- Про результати обстеження ми повідомляємо жителям. Якщо стан мереж аварійне, керуючий має право самостійно прийняти рішення про терміновий ремонт. Якщо комунікацій потрібен плановий ремонт, JNĪP готує для жителів відповідну пропозицію, і власники квартир приймають рішення про фінансування робіт.
- Що, крім огляду розподільних щитів і обладнання, регулярно роблять електрики JNĪP?
- Під час профілактичних оглядів вони зобов'язані почистити щити і усунути дрібні дефекти. Наступний етап - роботи з технічного обслуговування. Також ми займаємося відновлювальним ремонтом, замінюючи окремі вузли, проводячи заміри і регулювання, що істотно збільшує термін служби електроустановок.
- Які помилки роблять жителі при експлуатації електроприладів і комунікацій?
- Вони довіряють ремонт електромереж «фахівцям», у яких немає сертифіката на проведення електромонтажних робіт. В результаті змонтовані комунікації не відповідають Правилам будови електроустановок. Електричні пристрої, розміщені в приміщеннях загального користування, є спільною власністю будинку. Їх ремонт і перебудова дозволені тільки після узгодження з іншими мешканцями будинку та керуючим. У разі, якщо роботи проведені без такого узгодження, JNĪP не несе відповідальність за наслідки.
- Які роботи жителі намагаються проводити без узгодження з керівником?
- На жаль, вони беруться за самовільну перебудову розподільчих щитів, в результаті чого змонтовані комунікації не відповідають Енергостандарту LEK 1223 «Правила будови обліку електроенергії». Також жителі використовують некалібровані і навіть саморобні запобіжники, самовільно підключають освітлення в підвалі (це створює загрозу пожежі). Не будемо говорити про незаконне підключення до спільного електрики або лічильнику сусідньої квартири - таке теж трапляється.
- Від яких неприємних наслідків електрики JNĪP захищають будинку?
- Термін експлуатації багатьох електромереж закінчився десять-двадцять років тому. Це означає, що електроустановки фізично і морально застаріли і в повному обсязі своїх функцій не виконують. Потужність мереж не відповідає сучасним енергетичним вимогам жителів. Наше завдання - вчасно обслуговувати наявні пристрої так, щоб не допустити аварій. Ми піклуємося, щоб жителям не довелося сидіти в темряві.