Що таке лейн-хаус мережу агентств нерухомості - експерт

Що таке лейн-хаус?

Нерухомість. Будинок в провулку або Лейнхауси.

За форматом Лейнхауси - такий же тип зблокованого житла, як і таунхаус. Це "зліплені" в єдиний ряд будинку. У шерензі може бути і три, і чотири, і п'ять секцій ».

Чого не віднімеш у лейнхаусов - вже в найближчій перспективі вони можуть стати одним з головних способів різноманітності типовий заміської забудови. Справа в тому, що Лейнхауси на відміну від його старшого брата - таунхауса має індивідуально оформлений фасад. Кількість фасадних «заставок» на кожній секції не обмежується. Все залежить від фантазії і досвіду архітектора або смаку і фінансів замовника.
Так, дійсно, про будинках і окремих котеджах потенційні споживачі вже чули. А ось що таке дуплекс, Лейнхауси або кластер і як в них живеться, мало хто знає. Ріелтори жартують: мовляв, від квартири в дуплексі не варто відмовлятися, якщо її пропонує в подарунок теща або свекруха. Їх сварка з лишком компенсують зручністю і затишком.
За невеликий термін новий вид житла зайняв на ринку свою нішу. Та й для девелоперів є чимала вигода. На невеликій ділянці землі набагато вигідніше «саджати» малоквартирні будинки, ніж окремо стоять котеджі. Тут і вартість будівництва знижується, і витрати на обслуговування квартири вдвічі скорочуються - за рахунок меншого ділянки, загальною стіни і комунікацій.
Останнім часом в Європі і за океаном з'явилася мода вибудовувати кілька будинків навколо якогось невеликого суспільного простору. ВУкаіни ця мода вже стукає в двері. Інтерес до кластерів проявився невипадково. У найдорожчих передмістях Америки далеко не всі бажаючі могли купити будинок з великим ділянкою. Забудовники швидко зметикували, в чому заковика, і викинули на ринок оновлений формат заміського житла - окремий будинок середніх розмірів в сусідстві з такими ж, рівноцінними. Плюс до всього архітектори прийняли до уваги підвищений інтерес американців і до різних суспільних зонах і вільним територіям.
На думку експертів, в найчастіше об'єднуються від чотирьох до шести одиниць житла.

Основний сенс такого будівництва в тому, що шляхом максимального ущільнення будинків і присадибних будівель залишається незайманою значна частина природного ландшафту. Вся ця краса передається в загальне користування і використовується для відпочинку, прогулянок, занять спортом. Заради такого задоволення домовласники готові змиритися з крихітним ділянкою, який відходить в їх особисте користування ».

Як правило, окремі будови згруповані навколо громадської ділянки землі. Форми цього простору бувають самими різними. Це може бути звичайна площа, на яку «дивляться» парадні входи декількох будинків. І мальовнича галявина, засаджена декоративним чагарником і квітами, і невелика вуличка, і навіть глухий кут, де і дітлахи, і дорослі будуть відчувати себе комфортно і безпечно. Словом, ідея і полягає в тому, що фасади всіх будинків звернені до єдиної громадської зоні, в той час як тил з невеликим двором і в'їздом в гараж / парковку виконує роль службової території.