Що робити, якщо в під'їзді погано пахне
Сам по собі запах не є об'єктом юридичного розгляду. Тому довести, що невміння готувати або сусідська неохайність порушують ваші права, дуже складно (хоча і можливо). Але коли ви розумієте, що причина запаху в чомусь іншому, то можна звертатися до норм СанПіН, Житлового кодексу і до Правил та норм технічної експлуатації житлового фонду.
Запах каналізації, стоячої води або гнилі - незалежно від інтенсивності - явище дуже небезпечне, тому необхідно звернутися в керуючу компанію з заявою. Вона зобов'язана надіслати фахівця і провести перевірку, на основі якої вам повинні надати звіт. Дивно, але мертва кішка - не найстрашніше, що може трапитися в підвалі. Куди гірше, якщо виявиться витік труб. Тоді запах служить лише наслідком розмивання і руйнації.
Згідно із законом, планові і позапланові перевірки повинні виявляти такі загрози. Саме з таких «ревізій» складається поточний ремонт, так як лагодження труб входить в наш щомісячний рахунок за квартиру. І в такому випадку бездіяльність КК потягне вже не просто на скаргу, а на заяву в прокуратуру.
Затхлий запах пов'язаний з небезпекою зараження і епідемій. Астма, алергія, нездужання і слабкість - такі симптоми часто виникають через постійне вдихання спор цвілі. Очевидно, що її поява є прямим порушенням санітарних норм і правил технічної експлуатації. І порядок дій тут завжди один: заяву в КК, скарги в Росспоживнагляд і житлову інспекцію на свою керуючу компанію, і, в самому кінці, в прокуратуру.
Хтось запитає: а в чому, власне, винна КК? Адже цвіль - живий організм, вона росте, де хоче. Все майже так, тільки цвіль росте там, де може. Для комфортного життя їй потрібна підвищена вологість (більше 95%) і нікчемна вентиляція. У наших багатоквартирних будинках діють свої норми для підвалів, за дотримання яких і відповідає експлуатуюча компанія. Згідно із законом вологість не повинна перевищувати 60%, а саме підвальне приміщення повинно бути сухим, чистим і добре провітрюваним (мається на увазі справність продухов цоколя). При цьому температура не повинна опускатися нижче 5 градусів.
Запах відходів і сміттєпроводу
Зрозуміло, що такий запах у під'їзді є порушенням, але тут важливо визначити причину, - тільки так можливо сформулювати заяву в керуючу компанію. Наприклад, нерегулярне вивезення баків, засмічення сміттєпроводу чи поломка його деталей.
Запах фарби при ремонті
Запах будматеріалів - в загальному, не найгірший, бо це, як мінімум, свідчить про те, що у вашому під'їзді щось ремонтують. Але якщо «аромат» довго не вивітрюється і у вас виникли сумніви в якості або призначення фарби, можете перевірити її тип - вона повинна бути виключно для внутрішніх робіт. В іншому випадку - подавайте скарги в вищеназвані інстанції. І якщо ви вирішили здійснювати такий «цивільний контроль», знайдіть однодумців по під'їзду - в разі, якщо ваші побоювання виявляться виправдані, боротися з недобросовісною керуючою компанією буде простіше.
З цим зовсім все просто, хоч тут не потрібно доказів. Негайно дзвонимо в аварійно-диспетчерську службу, провітрювати приміщення і евакуювали.
Який би не був запах, його не варто списувати на випадковість або немитий підлогу в під'їзді. Звичайно, добре, коли тут пахне коричної випічкою, свіжозвареним кави і квітами, а не згорілими млинцями або кроликами, яких розводить підприємливий сусід. Але це вже турбота мешканців, а не керуючої компанії.