Що краще дарча чи заповіт на квартиру

Заповіт або дарча?

Що таке дарча?

Дарчий (або договір дарування) - це нотаріально завірене зобов'язання передачі особистого майна (як нерухомого, так і рухомого), будь-яких цінностей або прав однією особою (господарем) іншому (спадкоємцю) після його смерті. Складно заперечити після складання. Спадкоємець не обов'язково повинен бути родичем заповідача.

Що таке заповіт?

Заповіт - односторонній нотаріального завірений документ, в якому обмовляється доля залишеного після своєї смерті майна, цінностей і прав заповідача. Може листуватися неодноразово. Кожне заново складений заповіт скасовує силу попереднього. Спадкоємець зазвичай має родинний зв'язок з заповідачем.

Що оформляється швидше?

Період складання дарчим займає від двох до трьох тижнів і складається з наступних етапів:

Збір документів.
Складання договору у нотаріуса.
Сплата мита.
Реєстрація документів.

Процес оформлення заповіту займає більше часу і складається з двох етапів:

Складання документа.
Отримання нотаріально завіреного свідоцтва через 6 місяців після його складання.

Як швидко спадкоємець вступає в право успадкування після складання дарчим і заповіту?

Терміни вступу в спадок

При складанні договору дарування спадкоємець отримує право спадкування за життя заповідача, після проходження етапу реєстрації дарчим.

За заповітом спадкоємець отримує своє право тільки після смерті заповідача і проходження трьох етапів:

Виявлення права на спадок.
Збір документів і передача їх юристу.
Реєстрація права на спадщину.

Що простіше анулювати?

Якщо потенційний спадкоємець хоче змінити умови або учасників дарчим, то йому доведеться довести:

Психічну неосудність дарувальника.
Що договір дарування був складений під психологічним тиск.

Доводити вищеперелічене доведеться в суді.

Заповіт можна переписувати стільки раз, скільки захочеться заповідача. Крім переписування, заповіт можна доповнювати ще одним, де будуть прописані додаткові деталі передачі спадщини, а також особа, яка після його смерті зачитає заповіт спадкоємцям і буде стежити за ходом його виконання.

Що дешевше оформити?

Оформлення дарчої обійдеться упорядника в одну тисячу рублів за сплату мита. Перед передачею дарчим на державну реєстрацію підписувати документ у нотаріуса не обов'язково.

Складання заповіт обійдеться заповідача дорожче. оплачується:

Оцінка залишені у спадок майна.
Послуги нотаріуса в період оформлення заповіту: з моменту збору документів до видачі свідоцтва.
Відсоткова ставка документа на спадщину (від 0,3 до 0,6%)

Які податки доведеться сплатити спадкоємцеві?

Якщо спадкоємець не є прямим родичем дарувальника, то податок складе 13% від вартості залишеного майна.
Прямі родичі звільняються від сплати податку.

Якщо вартість спадщини перевищує 850 мінімальних розмірів оплати праці, то податок на спадщину сплатити доведеться. ЯКИЙ?
Оплата державного мита за вступ в силу права спадкування

Мінуси і плюси договору дарування та заповіту

Переваги та недоліки дарчим:

При складанні дарчим дарувальник повинен пам'ятати, що переписати її буде вже
«Незворотність» процесу захищає права спадкоємця від можливих «змін настрою» дарувальника.

Переваги та недоліки заповіту:

Заповіт піддається коригування з боку заповідача. Заповіт можна як переписувати повністю заново, так і доповнювати новими деталями: міняти частку спадкоємців, викреслювати старих і вносити нових, прописувати умови передачі спадщини, призначати свого душеприкажчика і так далі.
Навіть якщо заповідач перепише майно одному спадкоємцю, частина його все одно перейде законним родичам: літнім батькам, недієздатним родичам або неповнолітнім дітям.

оформлення заповіту

При складанні заповіту потрібно враховувати деякі особливості:

Визначити частку кожного спадкоємця. При читанні спадщини після смерті заповідача не повинно виникнути питань щодо того чи іншого пункту. Якщо спадкоємців декілька, а квартира одна, то в заповіті варто вказати частку кожного спадкоємця. Якщо об'єктів спадщини кілька, то чітко позначити право кожного спадкоємця за кожним об'єктом.
Прописати мотиви, які спонукали заповідача залишити конкретне майно конкретному спадкоємцеві, щоб уникнути суперечок між спадкоємцями
Документ повинен складатися відповідно до юридичних вимог. про які повідомить нотаріус.
Запасні спадкоємці. Заповідач має прописати пункт, в якому обмовляється передача права на спадщину запасному спадкоємцю, в разі смерті або відмови від спадщини прямого спадкоємця.
Призначити душеприкажчика. Заповідач має прописати відповідальна за збереження та виконання своєї останньої волі особа (нотаріус і т.д.), щоб уникнути небажаного розпорядження майном після його смерті іншими спадкоємцями.

оформлення дарчої

Документи на спадщину

При складанні договору дарування потрібно надати:

Персональні дані спадкоємця (паспортні дані, свідоцтво про шлюб) і дарувальника.
Письмовий договір дарування в декількох примірниках для спадкоємця і дарувальника.
Чек з оплаченою митом.
Кадастровий документ з бюро технічної інвентаризації.
Документ про реєстрацію права на власність самого заповідача.

Якщо квартира знаходиться у володінні двох осіб (чоловіка і дружини), то при складанні дарчим згоду на дарування певного спадкоємцю повинні надати обоє. Наприклад, на оформлення дарчої на квартиру ви прийшли до нотаріуса без другого власника, то з собою потрібно принести письмову згоду від нього.

Якщо в квартирі, на яку ви пишете дарчу, прописані діти, то доведеться звернутися в місцеве відділення опіки та піклування. Там потрібно взяти письмовий дозвіл на написання договору дарування.

Розглянувши всі особливості оформлення договору дарування та заповіту, можна зробити висновки:

З боку заповідача зручніше скласти заповіт, так як його можна переписувати, виправляти, доповнювати.
Для спадкоємця найбільшу вигоду матиме складена дарча, так як скасувати її майже неможливо.

Як зареєструвати договір купівлі-продажу нерухомості в Росреестра?

Виконання заповіту духівником. Хто це і які права має?

Як відновити документи на квартиру?

Договір безоплатної передачі майна. Що таке і як скласти?

Де і як реєструють нерухомість?

Дарування будинку за допомогою дарчим

Як подарувати частку від квартири?

Як продати частину квартири?

Оформлення ділянки в приватну власність

Обтяження на квартирі і як з ними боротися

Найчастіші питання:

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна