Що являє собою розділ проекту «генплан»
Що являє собою розділ проекту «Генплан»?
Генеральний план - це проектний документ, архітектурний проект, який представляє собою масштабне зображення проектованого (реконструюється) будівлі, споруди або комплексу на підоснові із схематичним позначенням входів і під'їздів до нього, елементів благоустрою та озеленення на прилеглій ділянці, транспортних шляхів. Найчастіше генплан являє собою вид зверху, але в окремих випадках поєднується з планом першого поверху (так званий «розкритий план») проектованої будівлі.
- Ситуаційний план
- опорний план
- схема озеленення
- Функціональна схема (схема функціонального зонування)
- Транспортна схема (схема транспорту і пішохідних зв'язків)
Яка документація необхідна для розробки генплану?
1. Свідоцтво про право на землю, або інший документ, що підтверджує законність володіння нею.
2. Результати інженерно-геодезичних вишукувань і топосьyoмка ділянки М1: 500.
3. Ситуаційний план М1: 5000 (10000).
4. Архітектурно-планувальне завдання (плани перших поверхів в dwg розширенні).
5. Товщина рослинного шару, УГВ.
6. Технічні умови на системи водопостачання, каналізації, а також лінії електропередач.
7. Короткий технічне завдання.
На етапі розробки генерального плану, коли концептуальні рішення щодо розміщення споруд та основних комунікацій прийняті, розробляються плани організації рельєфу. На цій же стадії визначаються майданчики для розміщення будівельної техніки на період будівництва. Дані матеріали в подальшому будуть використовуватися при розробці Поса (проекту організації будівництва).
Проводиться оцінка вогнестійкості будівель, визначаються відстані між будівлями і спорудами, враховується можливість проїзду і стоянки автотранспорту.
Наступним етапом роботи є складання зведеного плану інженерних мереж. Такі плани виконуються після прийняття остаточних рішень по всіх частинах проекту: архітектурно-будівельним, технологічним, що стосуються інженерних мереж, коли остаточно розроблені проекти на кожну мережу, запроектовані захисні і опорні конструкції, фундамент.
До складу основного комплекту креслень генерального плану на стадії "робочий проект" включаються:
- загальні дані по робочих кресленнях;
- креслення розпланування;
- план організації рельєфу;
- план земляних мас;
- зведений план інженерних мереж;
- план благоустрою території;
- виносні елементи (фрагменти, вузли)