Розробка проектної документації на будівництво основні етапи - Київ будуємо без
При виконанні будівельних робіт наріжним каменем є питання розробки проектної документації. Ці документи - основне джерело інформації для будівельної компанії. При цьому важливо, щоб проектування проводилося кваліфікованими майстрами, з чітким дотриманням діючих норм і правил. Крім того, створення проектної та робочої документації - тільки перший крок. Всі документи повинні бути передані для перевірки в уповноважену структуру і успішно пройти експертизу.
Що стосується змісту документів, то в них повинна бути відображена вся інформація, що стосується інженерного оснащення об'єкта, його архітектурних особливостей, рішень в конструктивному секторі та інших областях. Окремі вимоги пред'являються до інформації, яка надається в текстовому або графічному вигляді, а далі застосовується для зведення (реконструкції) споруд.
Як згадувалося вище, розробка проектної документації на будівництво - робота, що вимагає специфічних знань, уваги, вміння швидко знаходити та інтерпретувати наявну інформацію. З цієї причини все більше підрядних організацій і забудовників звертаються за розробкою таких документів до фахівців своєї справи.
Що потрібно знати про організацію процесу?
Окрема увага приділяється термінам, протягом яких повинні бути виконані роботи. Так, період будівництва безпосередньо залежить від складності об'єкта, конструктивних особливостей і рішень в технологічному секторі.
Спеціальний порядок розробки проекту поширюється на всі суб'єкти, які на законних підставах займаються розробкою проектної документації. На початковому етапі процесу замовник, як уже згадувалося, передає проектувальної структурі дані для складання проекту.
Що входить в вихідні дані?
Щоб уникнути проблем в процесі будівництва замовник повинен передати виконавцю повний пакет даних для проведення розрахунків, а саме:
- Завдання на створення проекту. Тут повинні бути чітко прописані вимоги, що висуваються замовником в різних напрямках будівництва, а саме - в інженерному, архітектурному та інших секторах. Тут же повинні прописуватися вартість будівництва, ключові параметри та особливість організації кожної стадії будівництва.
- Обмеження і умови, що діють в ГРК РФ.
Завдання на створення проекту - документ, який створюється і підлягає затвердженню замовником після обговорення умов роботи з розпорядником фінансів (людиною, що інвестують проект). Перед початком роботи з підготовки документів повинна бути пройдена ще одна стадія - узгодження завдання з подальшим коректуванням (якщо в цьому є необхідність). Далі папери будуть підписані і ставляться друку.
Що стосується завдання на реставрацію, воно може видаватися окремо, з урахуванням будівельних норм і вимог. Подальше оформлення та реалізація угод між сторонами щодо виконання проектних робіт здійснюються в порядку, обумовленому законодавством України і ГрК Україна зокрема. Якщо розробка проекту буде вестися за гроші з бюджету, вибір проектувальної організації здійснюється відповідно до чинного законодавства та вимог. При цьому вартість і технологія будівельного процесу обумовлюються заздалегідь, з урахуванням будівельних норм, правил і стандартів.
Назва споруди, яке планується до зведення, має бути ідентичним у завданні на проектування і в проекті, а також не мінятися на кожній стадії створення проектної документації. Крім того, за назвою документа повинні бути зрозумілі особливості будівельної споруди, його вигляд. Якщо бути точніше, то найменування повинно розкривати суть споруди - нове будівництво або реконструкція, чи має місце технічне переоснащення і так далі.
В основі розробки документів (на кожній стадії) лежать вимоги ГрК РФ, норми законодавства і вихідні дані. Крім того, проектна організація при підготовці паперів повинна дотримуватися існуючих норм і правил. Окрема увага приділяється інвалідам та іншим групам населення з обмеженою «мобільністю». В облік беруться технічні вимоги будівельних норм щодо наукового і технічного супроводу.
При цьому число стадій проектування може змінюватися за погодженням між проектувальником і замовником. Стадійність може бути переглянута як в сторону збільшення, так і в бік зниження.
На практиці окремі частини проекту можуть передаватися для розробки іншим організаціям або індивідуальним сертифікованим фахівцям. У ряді випадків за виготовлення певних розділів можуть братися виконавці без спеціального сертифіката.
Після завершення розробки проекту проводиться перевірка паперів, після чого перевіряється відповідність вмісту чинним нормам і вимогам замовника, що, в свою чергу, підкріплюється печаткою. Якщо якісь окремі розділи виконували сертифіковані виконавці, в них обов'язково повинна стояти їх підпис.
Після завершення і затвердження певної стадії можна переходити до наступного етапу розробки проекту. При наявності відповідної домовленості між сторонами угоди (виконавцем і замовником) наступна стадія може розроблятися до затвердження попередньої.
Інші положення
На окрему увагу заслуговує і ряд інших норм:
Відповідальні особи та узгодження
Технологія створення проекту така, що на кожному етапі повинні бути відповідальні особи. Зокрема, і ті, які ставлять підписи в проектній документації. Така інформація може визначатися з урахуванням організації проектної компанії. При цьому ряд конструктивних рішень можуть підписувати виконавці, що мають певний сертифікат.
Що стосується кошторисної документації, вона повинна підписуватися з урахуванням вимог, що встановлюються будівельними нормами і держстандартів, що стосуються питань формування ціни.
У процесі створення проектної документації увага приділяється не тільки змістом, а й відповідності правилам оформлення проектної документації.
Якщо говорити в загальному, технологія створення проектної документації має на увазі наявність трьох етапів - створення робочого, технічного та ескізного проекту. Кожен з етапів має на увазі розкриття якихось певних параметрів. Так, в ескізної частини розглядаються головні напрямки реалізації вимог, викладених в ТЗ. У проекті прописані особливості проектних рішень і тонкощі втілення задумів. Від грамотності складання цього проекту залежить ефективність і надійність системи в цілому.
Джерело: БУДУЄМО ПРОСТО
(0 оцінок, середнє: 0,00 з 5)
Для того щоб оцінити запис, ви повинні бути зареєстрованим користувачем сайту.