Порядок розробки проектної документації, контент-платформа
ПОРЯДОК РОЗРОБЛЕННЯ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ
Розробка проектної документації на будівництво об'єктів (нове будівництво, розширення, реконструкція, капітальний ремонт) здійснюється на основі затверджених (схвалених) обгрунтувань інвестицій в будівництво підприємств, будівель і споруд, при наявності затвердженого рішення про попереднє погодження місця їх розміщення (чи інших передпроектних матеріалів, договору, завдання на проектування). Проектною документацією деталізуються прийняті в обґрунтуваннях рішення і уточнюються основні техніко-економічні показники.
Правова основа розробки проектів
"Про порядок організації і проведення державної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань"
# M12СНіП #S "Інструкція про порядок розробки, узгодження, експертизи та затвердження містобудівної документації", затверджена постановою ГосстрояУкаіни від 01.01.01 року N 150
# M12ГОСТ Р 21.101-97 # S Основні вимоги до проектної та робочої документації
# M12СНіП 1.06.04-85 # S Положення про головного інженера (головному архітекторі) проекту
# M12СНіП 3.01.04-87 # S Приймання і введення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Основні положення
# M12СНіП #S Інженерні вишукування для будівництва. Основні положення
# M12СНіП #S Основні положення створення і ведення державного містобудівного кадастру Укаїни
# M12РДС #S Інструкція про порядок проведення Державної експертизи проектів будівництва
Наступні акти можна застосовувати тільки в якості рекомендаційних і в частині, що не протіворечащейГрК РФ, # M12Федеральному закону від 01.01.01 року N 184-ФЗ "Про технічне регулювання" #S, іншим федеральним законам і постановам Уряду РФ.
# M12СНіП #S "Інструкція про порядок розробки, узгодження, затвердження і склад проектної документації на будівництво підприємств, будівель і споруд", скасована постановою ГосстрояУкаіни від 01.01.01 р N 18
# M12СП #S "Порядок розробки, узгодження, затвердження і склад обгрунтувань інвестицій в будівництво підприємств, будівель і споруд", скасовані постановою ГосстрояУкаіни від 01.01.01 р N 86
Головне призначення проектної документації полягає в тому, щоб забезпечити надійність, безпеку будівель, будов і споруд, сприятливе середовище життєдіяльності.
Проектна документація на будівництво включає пакет документів, що містять техніко-економічні обґрунтування, розрахунки, креслення, кошториси, пояснювальні записки та ілюстративний матеріал (генплани, фасади та перспективи об'єкта в графічній або макетної формі).
При проектуванні підприємств, будівель і споруд виробничого призначення слід враховувати рішення, прийняті в схемах і проектах районного планування, генеральних планах міст, селищ і сільських поселень. проектах планування житлових, промислових і інших функціональних зон.
Проектування об'єктів житлово-цивільного призначення здійснюється відповідно до затверджених в установленому порядку генеральних планів міст, селищ і сільських поселень, схемами і проектами районного планування і розробленими на їх основі проектами забудови.
При проектуванні особливо складних і унікальних будівель і споруд замовником спільно з Академією педагогічних і спеціалізованими організаціями повинні розроблятися спеціальні технічні умови, що відображають специфіку їх проектування, будівництва і експлуатації.
Проектування здійснюється в 3 етапи:
1-й етап - підготовчий (передпроектний);
2-й етап - проектування;
3-й етап - післяпроектний.
Порядок проектування наведено на схемі (рис.1).
Рис.1. Блок-схема розробки проектної документації
Перший етап включає збір матеріалів, оформлення замовлення на проектування, отримання вихідних даних. На цьому етапі виконуються наступні роботи:
1. Складається завдання на проектування.
2. Складається архітектурно-планувальне завдання.
3. Вибирається і відводиться земельна ділянка під будівництво.
4. Складаються вихідні дані на проектування.
5. Проводяться інженерні вишукування.
Завдання на проектування складається замовником і має містити дані і вимоги відповідно # M12СНіП # S *, додатки А, Б.
* Увага! Документ застосовується тільки в якості рекомендаційного, оскільки, незважаючи на втрату сили, зазначений СНиП є єдиним документом, що містить загальні вимоги до проектної документації. - Примітка виробника бази даних.
Архітектурно-планувальне завдання (АПЗ), що розробляється замовником, відображає вимоги Комітету з містобудування та архітектури і погоджується з Головним архітектором району (міста).
АПЗ включає загальні дані по об'єкту, що проектується (підстава для проектування, характеристика ділянки під будівництво), архітектурно-планувальні вимоги і рекомендації.
Вибір майданчика для будівництва проводиться відповідно до основами земельного законодательстваУкаіни. Розміри майданчика визначаються відповідно до чинних будівельних норм і правил, нормативів щільності забудови, з урахуванням максимального блокування виробничих будівель і споруд, урахуванням екологічних вимог.
Замовник клопоче про надання земельної ділянки для будівництва перед територіальним управлінням даного району міста, на території якого передбачається будівництво.
Територіальні управління даного району відводять земельні ділянки в натурі на певний період часу, відведення закріплюється відповідним рішенням територіального управління.
Вихідні дані для проектування складаються замовником відповідно до вказівок # M12СНіП # S *, додатки # MА # S, # MБ # S.
* Увага! Документ застосовується тільки в якості рекомендаційного. - Примітка виробника бази даних.
Інженерні вишукування для будівництва необхідні для обґрунтування інвестицій в будівництво і розробки проектної документації.
До складу інженерних вишукувань входять: інженерно-геодезичні, інженерно-геологічні, інженерно-гідрометеорологічні, інженерно-екологічні вишукування, дослідження грунтових будівельних матеріалів і джерел водопостачання. Інженерні вишукування повинні виконуватися юридичною і (або) фізичною особою (виконавцями інженерних вишукувань), які отримали в установленому порядку відповідні ліцензії на їх виробництво.
Матеріали інженерних вишукувань передаються замовнику у вигляді звіту, що складається з текстової та графічної частин, додатків.
Другий етап включає безпосередньо проектування. На цьому етапі виконуються наступні роботи:
- розробка проектної документації;
Розробка проектної документації здійснюється переважно на конкурсній основі, в тому числі через торги підряду (тендер).
* Увага! Документ застосовується тільки в якості рекомендаційного. - Примітка виробника бази даних.
Разом із завданням на проектування замовник видає проектній організації наступні матеріали:
- рішення на відведення земельної ділянки;
- вихідні дані для проектування;
- матеріали інженерних вишукувань;
- затверджені обгрунтування інвестицій в будівництво.
Основним проектним документом на будівництво об'єктів є, як правило, техніко-економічне обґрунтування (ТЕО) - проект будівництва. На підставі затвердженого в установленому порядку проекту будівництва розробляється робоча документація.
Проектування об'єктів виконується в одну або дві стадії в залежності від виду будівництва і функціонального призначення об'єкта (табл.1).
Максимальне застосування проектування в одну стадію призводить до скорочення термінів проектування, т. Е. Здешевленню проектування. В одну стадію проектуються всі об'єкти, що зводяться за типовими і повторно застосовуваним проектам.
Проектна документація на будівництво, розроблена відповідно до державних норм, правил і стандартів, що має бути засвідчено відповідним записом відповідальної особи за проект (ГІП, ГАП), погодженням з органами державного нагляду та іншими зацікавленими організаціями не підлягає, за винятком випадків, передбачених законодавством Укаїни.
Замовник передає документацію на узгодження будівельної організації (# M12СНіП # S *). Після узгодження з будівельниками і експертизи документація підлягає затвердженню.
* Увага! Документ застосовується тільки в якості рекомендаційного. - Примітка виробника бази даних.
Обгрунтовані відступу від вимог нормативних документів допускаються тільки при наявності дозволів органів, які затвердили і (або) ввели в дію ці документи.
Державній експертизі підлягають робочі проекти на будівництво об'єктів, незалежно від джерел фінансування. форм власності та належності, відповідно до порядку, встановленого в Укаїни.
За результатами експертизи складається висновок, який має містити:
- коротку характеристику проекту і техніко-економічні показники проекту;
- зауваження і пропозиції за проектними рішеннями, зміни і доповнення, внесені в процесі експертизи, очікуваний ефект від їх реалізації;
- загальні висновки про доцільність інвестицій в будівництво;
- рекомендації по додаткового опрацювання окремих проектних рішень;
- рекомендації про затвердження або відхилення проекту.
Висновок експертизи затверджується керівником експертного органу і надсилається разом з проектом в інстанцію, де повинна затверджуватися проектна документація.
Затвердження проектів, робочих проектів на будівництво об'єктів в залежності від джерел його фінансування проводиться (# M12СНіП # S *, # Mп.3.8 # S):
- при будівництві за рахунок державних капітальних вкладень. що фінансуються з республіканського бюджету Укаїни - в порядку, встановленому ГосстроемУкаіни спільно з зацікавленими міністерствами і відомствами;
- при будівництві за рахунок капітальних вкладень, що фінансуються з відповідних бюджетів республік у складі Укаїни, країв, областей, автономних утворень, міст Москви і Харкова - відповідними органами державного управління або в що встановлюється ними порядку;
- при будівництві за рахунок власних фінансових ресурсів, позикових і залучених коштів інвесторів (включаючи іноземних інвесторів) - безпосередньо замовниками (інвесторами).
* Увага! Документ застосовується тільки в якості рекомендаційного. - Примітка виробника бази даних.
Відповідальними за розробку проектної документації є ГІП (ГАП), які складають календарний графік проектування об'єкта, пов'язують і координують по спеціалізованим групам виконання частин проекту і після оформлення відповідно до чинних положень передають проектну документацію замовнику.
Проект на будівництво підприємств, будівель і споруд виробничого призначення складається з наступних розділів:
Загальна пояснювальна записка;
Генеральний план і транспорт;
Організація і умови праці працівників. Управління виробництвом та підприємством;
Інженерне обладнання, мережі і системи;
Охорона навколишнього середовища;
Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Заходи щодо попередження надзвичайних ситуацій;
Слід зазначити, що відповідно до # Mч.12 ст.48 ГРК РФ # S в складі проектної документації не є обов'язковими такі розділи як генеральний план і транспорт; технологічні рішення; організація і умови праці працівників, управління виробництвом і підприємством; ефективність інвестицій. Проектно-кошторисна документація є обов'язковим розділом проектної документації, яка розробляється тільки стосовно об'єктів капітального будівництва. фінансуються за рахунок коштів відповідних бюджетів.
Обов'язкова наявність переліку заходів з цивільної оборони, заходів з попередження надзвичайних ситуацій природного і техногенного характеру передбачається ГрК Україна (# Mч.14 ст.48 # S) тільки стосовно проектної документації об'єктів використання атомної енергії (в тому числі ядерних установок, пунктів зберігання ядерних матеріалів і радіоактивних речовин), небезпечних виробничих об'єктів. особливо небезпечних, технічно складних і унікальних об'єктів, об'єктів оборони та безпеки.
Склад проекту на будівництво об'єктів житлово-цивільного призначення складається з наступних розділів (# M12СНіП #S):
- загальна пояснювальна записка;
- рішення з інженерного обладнання;
- інженерно-технічні заходи цивільного захисту, заходи щодо попередження надзвичайних ситуацій;
- організація будівництва (при необхідності);
- ефективність інвестицій (при необхідності);
* Увага! Документ застосовується тільки в якості рекомендаційного. - Примітка виробника бази даних.
Перелік заходів з цивільної оборони, заходів з попередження надзвичайних ситуацій природного і техногенного характеру при підготовці проектної документації повинен розроблятися відповідно до вимог СНиП 2.01.51-90 "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту" та Зводу правил "Порядок обліку інженерно-технічних заходів цивільного оборони і заходів з попередження надзвичайних ситуацій при складанні клопотання про намір інвестування в будівництво та обґрунтувань інвестицій в будів тельство підприємств, будівель і споруд "(# M12СП #S), затв. наказом МНС України від 01.01.01 р N 357
Третій етап передбачає супровід проектною організацією будівництва запроектованого об'єкта. На цьому етапі проектна організація здійснює:
- на підставі договору, укладеного замовником з проектною організацією;
- участь у прийманні в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.
В ході нагляду проектна організація приймає рішення при виникненні непередбачених обставин, може вносити зміни в проектну документацію уточнення і зміни за погодженням із замовником.
документів, що оформляються при розробці проектної документації
1. Завдання на проектування.
2. Архітектурно-планувальне завдання.
3. Клопотання на відведення земельної ділянки.
4. Рішення на відведення земельної ділянки під будівельний майданчик.
5. Вихідні дані для проектування.
6. Договір на виконання інженерних вишукувань.
7. Технічне завдання до договору на інженерні вишукування.
8. Матеріали інженерних вишукувань.
9. Затверджені (схвалені) обгрунтування інвестицій в будівництво.
10. Договір на розробку проектної документації.
11. Висновок державної експертизи.
Електронний текст документа
підготовлений ЗАТ "Кодекс"