Розробка містобудівної концепції
Дуже швидко і дуже дешево ви отримуєте перші 5-6 ескізних містобудівних пророблень.
У складі кожної з них:
план забудови;
попередній розрахунок ТЕП-ів;
3d візуалізація;
Пояснювальна записка з обгрунтуванням проектних рішень.
Містобудівні опрацювання будуть виконані на основі вашого ТЗ з урахуванням всіх діючих обмежень на забудову земельної ділянки.
За результатами обговорення ескізних пророблень ми випускаємо 2-3 варіанти концепції забудови з більш глибокою обробкою проектних рішень.
У складі концепції забудови:
план забудови;
план зовнішніх інженерних мереж;
Вертикальне планування території;
Поверхові плани будинків і споруд;
Ескізна опрацювання фасадів з 3d візуалізацією;
Уточнені ТЕПи;
Розрахунок природних ресурсів;
Пояснювальна записка з обгрунтуванням проектних рішень.
Ми представляємо варіанти містобудівної концепції на засіданні містобудівної ради, інвесторам та іншим ключовим органам;
За результатами презентації вносимо всі необхідні зміни;
Доводимо остаточний варіант до позитивного висновку містобудівної ради, інвесторів та ін.
Інформація про варіанти забудови земельної ділянки в обсязі, необхідному і достоточно для зваженого і обгрунтованого рішення про проект забудови;
Презентаційні матеріали і креслення для подальшої роботи;
Позитивний висновок містобудівної ради та інших ключових органів.
Економіка. Ефективні рішення Тільки планувальними рішеннями ми можемо скоротити собівартість забудови на 25%. Простий приклад >> Також в нашому розпорядженні щільність забудови, щільність вулично-дорожньої мережі, оптимізація трас зовнішніх інженерних мереж, ефективні рішення з інженерної підготовки території та інші інструменти.
Ми вирішуємо завдання пошуку ефективних рішень щодо зниження вартості девелоперського проекту.
Надійність девелоперського проекту Виразний художній образ забудови - це примноження цінності девелоперського проекту в очах покупців квартир.
Ця перевага явно відбивається на швидкості продажів квартирного фонду.
Ми розробили архітектурну концепцію для проекту, в якому місячні обсяги продажів в 5 разів (500%) перевищили прогноз.
Подивитися на архітектурну концепцію >> Ми розробляємо художній образ і архітектурну концепцію >>
Наша школа - це два роки спільної роботи з голландськими колегами над масштабним підмосковним проектом забудови.
Формування середовища проживання для міської громади і об'ємно-планувальні рішення - це різні не зв'язані між собою завдання.
Топологія міського простору по суті програмує соціум, формуючи, в буквальному сенсі, патерни схем вуличних взаємодій в міському просторі.
Основні проектні рішення розташовані в системі координат соціології, а не архітектури.
Оптимальне планувальне рішення Досвід підказує нам, що оптимальне планувальне рішення можна виявити тільки в зіставленні варіантів.
По кожному проекту на першому етапі роботи силами декількох планувальників ми виконуємо ряд ескізних містобудівних пророблень. Мета - розглянути всі розумні варіанти упаковки території і виявити оптимальні планувальні рішення.
Модель сучасного міста - це, перш за все, самостійне і продуктивний розвиток за рахунок власних творчих, організаційних і фізичних ресурсів. Модель передбачає активне залучення городян до процесів міського розвитку, формування точок зростання за рахунок власних ресурсів.
У роботі над створенням природного і повнокровного міського простору вирішуються наступні завдання:
- Соціо-функціональне зонування;
- Формування умов для приватно-власницького відносини користувачів до території;
- Формування природних концентраторів трафіку;
- Пасивна безпека;
- Виняток функціональної монотонності;
- Забезпечення наповнюваності вулиць людьми;
- Формування міських орієнтирів;
- Створення умов для природного розвитку спільнот;
- Формування умов для процвітання дрібного вуличного бізнесу;
- Топологія вулично-міський мережі в комплексі з функціональним зонуванням;