Архітектурно-містобудівна концепція будівництва селища александровская слобода

Пояснювальна записка

II. Містобудівні рішення.

Територія загальною площею 425 га примикає до адміністративного кордону міста Александров, має складну неправильну форму витягнуту по напрямку схід-захід і характерний наявністю складного рельєфу з переходом висот.

Основний в'їзд на територію передбачається з головної траси.

Участк розташований в зоні найбільш престижною і перспективною котеджної забудови м Александров, в пішохідній доступності від кремля і історичного центр, володіє гарною транспортною доступністю і чудовими природними умовами - що передбачає особливий, індивідуальний містобудівна підхід до вирішення планування селища.

Наявність єдиного власника і забудовника, а також прагнення створити гармонійну архітектурне середовище диктує необхідність визначення основних містобудівних та планувальних рішень, характерних для всіх типів будинків в рамках відведеної ділянки.

Основний планувальної ідеєю розвитку селища стало прагнення максимально використовувати природний особливості ділянки. А саме - складний рельєф з включенням лісопосадок. Обладнання водойм надає ділянці образ рекреаційної території з особливим екологічним статусом.

В основу містобудівної ідеї забудови лягла концепція побудови різноманітних планувальних схем для трьох основних етапів будівництва. Головним прийомом об'єднуючим різноманітні рішення обраний принцип створення перетинають один одного рекреаційних паркових і рекреаційних водних зон.

Основна паркова вісь утворена охоронною зоною ВЛПЗ перетинається транспортної віссю, яка була підтримана і організованою ланцюгом невеликих водойм і фонтанів.

Організовано візуальна вісь з в'їзду в селище до його планувального центру - парку і озеро.

Три ділянки забудови вирішені різними містобудівними прийомами.

1-ий ділянку, загальною площею 88,5га спроектований на основі побудови допетровських житлових поселень, коли житло розташоване навколо головного ідеологічного адміністративного та торгового центру - "кремля".

При в'їзді на всю територію необхідно пристрій великої кількості об'єктів інфраструктури і в проекті передбачається архітектурне рішення таких зон як торгові ряди з культурно-побутовим спортивним центром.

Розкриття паркової зони з штучною водоймою і бульвар з одностороннім рухом автотранспорту - створюють просторове розкриття всієї території, компенсують високу щільність забудови, служать основним привабливим елементом.

Підтримуючої ідеєю в прагненні створити вільний простір є пристрій пішохідних просік між ділянками.

Ці просіки організовані таким чином, що в селищі здійснюється пішохідна безпечна доступність до будь-якої точки.

Архітектурне різноманітність досягається поєднанням різних етнографічних і стильових прийомів: стиль "російська етніка". "Український особняк XVIII століття", "європейський дім", будинок "мала Голландія" та ін.

2-ий ділянку забудови загальною площею 164,24 га спроектований на основі планіметричних, картезіанських містобудівних прийомів, характерних для епохи царювання Катерини II і часто використаних при реконструкціях українських міст в XVIII - XIX століттях.

В основі містобудівної концепції покладено ідею створення геометрично правильного центру селища з пристроєм перспектив, візуальних осей і головної паркової зони для всієї забудови.

В основі архітектурних рішень, може бути запропоновано використання класичних українських і європейських мотивів.
3-а черга будівництва, утворена ділянкою загальною площею 172,18 га прилягає до парку на сході і транспортної магістралі на заході і заснована на використанні сучасних прийомів в планування великих ділянок малоповерхової заміської забудови. А саме: чергування прямолінійних ортогональних і криволінійних ландшафтних пішохідних і транспортних шляхів, пристрій різноманітних внутрішньо квартальних одиниць всередині "матричної" сітки вулиць, чергування вулиць і парків, мобільність в пристосованості типів забудови до кон'юнктури ринку.

Архітектурні рішення по домівках пропонується визначити, грунтуючись на результатах продажів будинків першої черги будівництва.

На додаток до застосовуваних в забудови першої і другої черги будівництва, пропонується передбачити можливість пристрою таунхаузов на ділянках 0,06 га.

Також проект передбачає будівництво додаткових об'єктів інфраструктури, що виходять безпосередньо на трасу і огороджувальних житлову забудову від зовнішніх шкідливих впливів.

З метою посилення основної планувальної ідеї - додаткові вулиці, проїзди орієнтовані на озеро, мають цільове призначення: ліс-вулиця - озеро.

Таким чином, спроектовані в напрямку південь-північ, додаткові планувальні осі несуть не тільки функціональну транспортне навантаження, але є необхідними пішохідними зв'язками між лісовій рекреаційній частиною ділянки і водної рекреаційної частиною ділянки.

Кожна така вісь має своє архітектурне завершення у вигляді індивідуальної, відповідаю шиєю тільки їй споруди: альтанка - ротонда, альтанка - літній майданчик, оглядовий майданчик, і інше.

Головна дорога - алея починається з виїзної групи: КПП, міні-маркет, служба охорони і служба експлуатації селища і закінчується головною площею.

Група спортивних площ влаштована на західному кордоні селища, в низині, поруч з в'їздом - виїздом на територію.

Раціоналізм транспортної та інженерної системи і взаємо - проникність пішохідних рекреаційних зон створюють унікальне середовище нового житлового освіти.

Взаємодія мальовничого і регулярного, багатоцентрових, урочистість оформлення великої перспективи, панорамний, ансамблевий єдність - ось основні особливості, які використовуються в плануванні нової забудови.

Чергування міні площ і доріг та їх адаптація до ландшафту стало основним прийомом проектування генплану.
При цьому особливості розташування, транспортні та технічні обмеження продиктували індивідуальний підхід для кожної окремої ділянки або групи ділянок.

Облік можливої ​​стадийности будівництва вплинув на визначення трасування вулиць.

III. Охорона навколишнього середовища. Благоустрій території.

Програма заходів з охорони навколишнього середовища включає в себе:
- Визначення обсягу земляних робіт по очищенню і розширенню акваторії водосховища та організації проточного водоймища;
- Визначення охоронних і заповідних зон на території забудови;
- Виконання проекту вертикального планування і благоустрою території з визначенням обсягу розробки рельєфу;
- Виконання ландшафтних робіт по зонам відпочинку, бульварах, внутрішньо квартальних дитячих майданчиків;
- Виконання всього комплексу заходів по організації очисних споруд, зливової каналізації, створення охоронних зон навколо інженерних споруд, згідно законодавства РФ.

Виконати додаткові роботи з урахуванням влаштування пішохідних тротуарів, а також велосипедних доріжок.
Виконати зовнішнє освітлення території, декоративне підсвічування громадських будівель, площ, квітників, фонтанів тощо.

Рекреаційні зони облаштувати малими архітектурними формами. Огорожі всередині охоронюваних територій виконати максимальною висотою 1,2 - 1,5 м.

Благоустрій виконати на високому рівні.