Розрахунок одн по електроенергії в багатоквартирному будинку покроково
Коли розраховують ОДН
В першу чергу обговоримо, як розшифровується ОДН - загальнобудинкові потреби. Для будь-якого багатоквартирного будинку потрібно багато ресурсів, без яких обійтися для підтримки комфортних умов проживання мешканців неможливо. До таких ресурсів відносять:
Додаткова частина цих ресурсів, яку не споживає власник квартири, витрачається на загальні потреби багатоповерхівки.
Держава не в змозі взяти на себе зобов'язання оплачувати «зайву» складову самостійно, тому ця місія покладається на мешканців.
Виходить, що квитанція з оплати води, тепла та електрики складається з таких частин:
- оплата особистого споживання ресурсів;
- внесення коштів за часткою ОДН.
Приклади, як розраховується витрата по ОДН
Фахівці відзначають кілька випадків, які відрізняють один розрахунок електроенергії в багатоквартирному будинку від іншого:
- Якщо багатоквартирний житловий будинок обслуговується лічильником, в ідеалі квартири і всю будівлю повинні бути оснащені окремими приладами обліку.
В такому випадку ОДН для кожного окремого житлового приміщення виглядає так:
ОДН для квартири = (Сукупний обсяг споживання електрики усіма мешканцями багатоповерхівки - Сума споживання житлових площ (де встановлені лічильники і не встановлені) - Сума споживання, яка припадає на нежитлові квадратні метри, але які відносяться до багатоповерхового будинку) × Площа квартири, за якою розраховується ОДН по електроенергії / Загальну площу всього будинку.
- Як відрізняється розрахунок ОДН по електроенергії від попереднього варіанту в багатоквартирному будинку, якщо загальдомовий лічильник відсутній? Орієнтуйтеся на формулу 17 в додатку 2 за вищевказаними Правилами, де важливе значення має норма споживання електрики, розрахована на загальнобудинкові потреби. Формула виглядає так:
З чого складається сумарна площа багатоповерхового будинку? Це не тільки квартири, де проживають мешканці, але також сходові майданчики і підвали.
Тепер ви знаєте, як розрахувати ОДН по електроенергії в багатоквартирному будинку. Щоб заплатити за електрику в повному обсязі, необхідно до позначеної величиною додати розрахунок, що проходить по квартирі. Якщо приміщення оснащене лічильником, величина може бути різною в залежності від споживання електрики проживають за місяць. Якщо лічильника немає, знову береться норматив, але вже припадає на житлові приміщення.
Що таке калькулятор ОДН по електроенергії
Якщо ви сумніваєтеся в правильності зроблених підрахунків, зверніться за допомогою до інтернет-сервісів. Останні пропонують внести в певні поля дані по споживанню електрики:
- обсяг електроенергії, який вказав лічильник, вмонтований на багатоповерхівці;
- кількість ресурсу, пов'язаного зі споживанням виключно в нежитлових приміщеннях;
- квадратура нежитлових приміщень і квартир;
- загальна площа будівлі.
Проблеми розрахунку ОДН по електроенергії
- як правильно обчислити ОДН по електроенергії, якщо на будинку досі встановлений старий прилад обліку;
- як бути, якщо в багатоповерхівці мешканцями заповнені не всі квартири, чи потрібно оплачувати електрику і по нульовим житловим площами, де ніхто не прописаний.
Крім цього, системою внесення грошей за ОДН по електроенергії в багатоквартирному будинку не задоволені ті, хто проживає в будинках, які не обслуговуються керуючими організаціями і навіть немає рад будинків. І все тому, що рахунки приходять чималі, адже норма показань встановлена на високому рівні.
Старі лічильники відрізняються поганий точністю, вони не дозволяють своєчасно передати комунальникам точні виміри. Фахівці закликають Украінан встановлювати нові прилади обліку, тільки так можна уникнути надзвичайних сум, які доводиться вносити щомісяця. Не завадить також заручитися підтримкою керуючої компанії - працівники, які уповноважені зустрічатися в призначений день з представником установи, яке постачає електрику, контролюють своєчасність надання інформації та правильність розрахунків.
Таким чином, мешканцям більше не доведеться ламати голову, скільки і коли потрібно платити, ось тільки домовитися про те, коли слід зняти показники з лічильників у кожній квартирі все-таки бажано - в ідеалі все виміри проводяться в один день. Уявіть собі ситуацію, коли співробітник змушений підлаштовуватися під графік кожного мешканця, це практично нереально.
Як вирішувати проблеми
За швидкість і своєчасність повірки лічильників відповідає рада будинку, який вибирають мешканці багатоповерхівки. Всі умовності і правила проведення зняття показань із лічильників повинні бути покроково записані в угоді, складеному між мешканцями та управляючою компанією. Тут же вказуються посадові особи, відповідальні за передачу відомостей, а також працівники, які фіксують значення від надає електроенергію компанії.
Нульові квартири, де нібито ніхто не живе і не прописаний, - окремий гостре питання, яке набирає з кожним днем обороти. У деяких містах таких квартир більше 1% з обсягу всієї житлової нерухомості. Які поради для вирішення цього питання дають комунальники?
- Зверніться за консультацією до робочої групи, вона обов'язково підкаже кращий вихід із ситуації.
- Ініціюйте складання офіційних актів фактичного проживання мешканців у квартирах, їх спільно розробляють керуюча компанія і рада багатоповерхівки. Документи передають в ресурсопостачальними організації та службу міграції. Підсумком такого заходу стає внесення оплати за комунальні послуги виключно реально проживають мешканців.
Багато Украінане досі недовірливо ставляться до управляючих компаній, виявляючи нібито їх непорядність. Тому далеко не всі готові лізти в кабалу до обслуговуючої фірмі. На подібний факт фахівці відповідають, що законодавці захищають права українських громадян і пропонують при недобросовісної роботі керуючої організації скласти скаргу в Житлову інспекцію. Остання точно розбереться в суперечках і призначить відповідну перевірку діяльності фірми.