Розділи державного кадастру нерухомості
Реєстру об'єктів нерухомості;
Реєстр об'єктів нерухомості являє собою систематизований звід записів про об'єкти нерухомості в текстовій формі. Для ведення Реєстрів використовується автоматизована інформаційна система (АІС) ГКН (див. Малюнок нижче). 1) 2)
АІС кадастру нерухомості (прототип)
Кадастрові відомості в Реєстрі містяться в текстовій формі і групуються за такими записами (див. Малюнок нижче):
про об'єкти нерухомості, розташованих на території кадастрового округу;
про проходження Державного кордону Укаїни;
про межі між суб'єктами Укаїни;
про межі муніципальних утворень;
про межі населених пунктів;
про територіальні зонах і зонах з особливими умовами використання територій;
про кадастровому розподілі території кадастрового округу;
про картографічної та геодезичної основи кадастру. 3)
Відомості про об'єкт нерухомості (приміщення) в АІС кадастру нерухомості (прототип)
Кадастрові справи являють собою сукупність скомплектованих і систематизованих документів, на підставі яких внесені відповідні відомості до державного кадастр нерухомості (див. Малюнок нижче).
Кадастрові справи є розділ ГКН, що складається з:
кадастрових справ об'єктів нерухомості;
кадастрових справ територіальних зон;
кадастрових справ зон з особливими умовами використання територій;
кадастрових справ кадастрового поділу;
кадастрових справ геодезичної основи ГКН;
кадастрових справ картографічної основи ГКН;
кадастрових справ ділянок Державного кордону Укаїни;
кадастрових справ кордонів між суб'єктами Укаїни;
кадастрових справ кордонів муніципальних утворень;
кадастрових справ меж населених пунктів.
У кадастрову справу можуть включатися документи на паперовому та на електронному (машиночитаемом) носії, що забезпечує тривале зберігання інформації.
Кадастрову справу об'єкта нерухомості формується після присвоєння об'єкту нерухомості кадастрового номера з облікової справи, компонує з заяви, документів, необхідних для кадастрового обліку, документів, що надійшли в порядку інформаційної взаємодії, а також оформлених уповноваженою посадовою особою органу кадастрового обліку протоколу перевірки і відповідних рішень.
Кадастрову справу територіальних зон формується на кожну територіальну зону в межах кадастрового району за відповідними населеним пунктам (місто, село, село і т.д.) або частинам муніципального освіти - межселенной територію в разі планування забудови цієї території. Таким чином, кадастрова справа територіальних зон ідентифікується за назвою населеного пункту або частини муніципального освіти і назвою територіальної зони.
Кадастрову справу зон з особливими умовами використання територій формується по відношенню до кожної встановленої зони і ідентифікується за назвою зони, назвою об'єкта, щодо якої встановлена зона, і реквізитів акта органу державної влади або місцевого самоврядування, який встановив зону з особливими умовами використання територій.
Кадастрові справи кадастрового поділу можуть поділятися на справи кадастрового поділу території кадастрового округу на кадастрові райони і справи кадастрового поділу території кадастрових районів на кадастрові квартали. У цьому випадку кожне кадастрову справу ідентифікується кадастровим номером відповідної одиниці кадастрового поділу.
Кадастрову справу геодезичної основи ГКН, що включає в себе каталоги (списки) координат пунктів опорних межових мереж кадастрового округу, формується органом, провідним державний кадастровий облік на території кадастрового округу. Для здійснення практичної роботи щодо кожного кадастрового району в складі кадастрового округу складається копія частини кадастрової справи, що включає список координат опорних межових мереж конкретного кадастрового району.
Кадастрову справу картографічної основи ГКН, що містить в собі реквізити картографічної основи кадастру на території кадастрового округу (дата створення картографічної основи; відомості про організацію, яка створила картографічну основу, масштаб картографічної основи; система координат). Додатково кадастрову справу може включати картограму покриття території кадастрового округу. Кадастрові справи формуються окремо на межселенной територію і окремо на територію населених пунктів.
Кадастрові справи ділянок Державного кордону Укаїни формуються на підставі отриманих з МІДаУкаіни відомостей. Кадастрові справи кордонів між суб'єктами Укаїни формуються по кожній частині кордону між суб'єктами Укаїни. Кадастрову справу про межах муніципального освіти формується по кожному муніципальному освіті. Кадастрову справу про межі населеного пункту формується по кожному населеному пункту
Кадастрові карти представляють собою складені на єдиній картографічній основі тематичні карти, на яких в графічній формі і текстовій формі відтворюються кадастрові відомості про земельні ділянки, будівлі, споруди, про об'єкти незавершеного будівництва, про проходження Державного кордону Укаїни, про межі між суб'єктами Укаїни, межах муніципальних утворень, межі населених пунктів, про територіальні зони, зонах з особливими умовами використання територій, кадастровому розподілі території Укаї ни, а також вказується місце розташування пунктів опорних межових мереж. 4)
Мета використання - Використання необмеженим колом осіб. Підлягають розміщенню на офіційному сайті органу кадастрового обліку в мережі «Інтернет» (див. Малюнки нижче).
Фрагмент кадастрової карти (зразок)
Фрагмент публічної кадастрової карти
кордони одиниць кадастрового поділу;
кордони зон з особливими умовами використання територій;
межі земельних ділянок;
контури будівель, споруд, об'єктів незавершеного будівництва на земельних ділянках;
відомості про форму власності на об'єкти нерухомості (федеральна, суб'єкта Укаїни, муніципальна, приватна), а також у відповідних випадках відомості про те, що державна власність на земельні ділянки не розмежовано.
Публікація Публічної кадастрової карти і єдиної електронної картографічної основи виконується в світовій системі координат в циліндричної проекції Меркатора на сфері, заснованої на сфероїді WGS84 - Web Mercator WGS 84 (Web Mercator Auxiliary Sphere WKID 102100).