РК «червоні вітрила» ціна легенди (мск) - стаття, інтерв'ю та думки -
У 90-ті роки минулого століття вулиця Авіаційна виглядала, м'яко кажучи, демократично - ряди хрущовок-п'ятиповерхівок, автомобільне звалище. Якби в той час хтось спробував переконати місцевих жителів, що в найближчому майбутньому тут побудують елітний житловий комплекс. то останні, в кращому випадку, показали б провидцю найближчий шлях до психіатричної лікарні № 1 імені Н.А.Алексеева, відомої в народі, як «Кащенко» або «Канатчикова дача».
Втім, є у «Червоних вітрил» і правдиві легенди. Головна з них - житловий комплекс рекордсмен за кількістю знімаються в ньому фільмів. Тут велися зйомки таких стрічок, як «Нічний дозор», «У риси», «Втеча», «Next-2» і «Next-3». На окремі квартири часом стояла черга з кінопродюсерів. Так, наприклад, як тільки з пентхауса третього корпусу з'їхав Лавр з серіалу «Next», якого грав Олександр Абдулов, то туди вселився герой фільму «Бій з тінню», боксер Артем Колчин.
Однак акторська кар'єра житлового комплексу вже під кінець. Для зйомок забудовник здавав проданого житла, але 2-3 роки тому в «Червоні вітрила» практично не залишилося квартир на первинному ринку. Щоб поселити кіногероїв, тепер продюсерам доводиться домовлятися з приватними інвесторами в житло. Таких в житловому комплексі чимало. За словами Оксани Дівєєвим, до сих пір близько 40% житла, що виходить на ринок, являє собою квартири без обробки.
Криза відкоригував ціни, опустивши їх до 7-8 тис. Доларів, але останнім часом вартість житла знову почала зростати і метр в «Червоні вітрила» теж подорожчали. Таким чином, продовжує Наталя Кац, інвестори, які придбали квартири ще на етапі будівництва, збільшили свої капітали в п'ять разів. «Але при цьому необхідно враховувати цілий ряд факторів, - зауважує експерт. - Таких як зміна курсу долара, інфляція, доходи покупців і багато іншого ». Директор департаменту продажів елітної нерухомості компанії Penny Lane Realty Олександр Зиминский зауважує, що вартість квартир з обробкою становить близько 15 тис. Доларів за кв. метр «.
За словами ріелтора, серед виставленого на реалізацію житла зараз, найдешевший об'єкт - це трикімнатна квартира без обробки площею 136 кв. м на 11 поверсі п'ятого корпусу, вартістю близько 1 млн доларів. Самим же дорогим пропозицією є пентхаус із стометрової терасою площею 280 кв.м. Вартість цього об'єкта становить 6,5 млн доларів.
Конкурентами «Червоних вітрил» експерти бачать житлові комплекси «Ельсінор». «Гранд Парк '». «Велтон Парк» і «Будинок у води». Однак, на думку Зиминского, всі ці проекти програють житлового комплексу, яка була зведена «Дон-строєм». «Продукт" Червоні вітрила "- був і залишається унікальним продуктом, тому конкуренція йому може бути вельми умовна», - вважає він. Головний мінус для покупців - легенди-страшилки, які з'явилися разом з проектом і до сих пір турбують його мешканців. «Але це ціна популярності», - філософськи підсумував керуючий директор компанії «Century 21 Захід» Євген Скоморовский.
Кореспондент «ГдеЕтотДом.РУ» Тетяна Алейнікова