Резюме відповідно до залишковим принципом пропонована земельна рента
- Відповідно до залишковим принципом пропонована земельна рента дорівнює різниці між сукупним доходом і сукупними витратами. конкуренція заземлю
ч. призводить до того, що власник землі отримує перевищення сукупного доходу над сукупними витратами.
- Земля з більш високою родючістю пов'язана з більш низькими витратами вироб
ництва, тому в цьому випадку рента вище.
- Політика, спрямована на підвищення родючості (наприклад, іригаційний про-
гі єкт), приносить вигоди і землевласникам, і споживачам:
а) проект сприяє зниженню виробничих витрат, підвищуючи земельну ренту;
б) якщо пропозиція сільськогосподарської продукції зростає, ціни падають, від чого виграють споживачі;
в) розподіл вигод між землевласниками та користувачами залежить від територіального масштабу проекту; чим менше площа охоплення проектом, тим менш помітно знижується ціна і тим більше зростає земельна рента.
- Вигоди від іригаційного проекту капіталізуються в ринковій вартості землі: зростання земельної ренти підвищує поточну вартість рентного доходу, збільшуючи ринкову вартість землі.
- Функція пропонованої ціни показує, скільки фірма готова платити за землю, що знаходиться на різних відстанях від ринку. Функція має негативний нахил: транспортні витрати нижче поруч з ринком, тому рента вище. Функція ціни має опуклу, нелінійну форму, якщо в міру зростання ціни на землю фірми заміщають землю внеземельнимі факторами виробництва.
- Зниження транспортних витрат зменшує нахил функції земельної ренти. якщо
що з'являється внаслідок цього зростання пропозиції сільськогосподарської продукції призводить до зниження цін на неї, то функція земельної ренти зміщується вниз. Вигодами від зростання доступності користуються землевласники і споживачі.
- Якщо є дві форми використання землі, то діяльність, пов'язана з більш високими транспортними витратами, має більше круту функцію земельної ренти і здійснюється на землі, розташованої найближче до ринку.
а. Крутизна функції земельної ренти відносно велика, якщо: 1) обсяг виробництва продукції на акр відносно великий; 2) питомі транспортні витрати щодо високі.
б. Ринок виділяє землю в центрі виробництва, яке більше за інших виграє від близькості до ринку.
- Попит на землю є похідним від попиту на продукцію (наприклад, зерно, житло). Ціна на землю знаходиться на високому рівні, тому що на високому рівні знаходиться попит на продукцію. Дорога земля є наслідком, а не причиною високої ціни на продукцію.
- Генрі Джордж запропонував єдиний податок, а саме 100% -вий податок на рентний дохід.