Абсолютна земельна рента, монопольна рента, рента і орендна плата, рента в неаграрних секторі
Абсолютна земельна рента
У країнах, де панує приватна власність на землю і діє міжгалузева конкуренція, існує ще І абсолютна рента, яка утворюється на всіх використовуваних землях, в тому числі і на гірших (рис. 12.9). її причиною є монополія приватної власності на землю, яка закріплює високу норму прибутку в сільському господарстві - понад середню норму.
Мал. 12.9. Причини, умови формування, джерела і форми вилучення абсолютної ренти
Абсолютна рента утворюється на всіх земельних ділянках як надлишок суспільної вартості сільськогосподарської продукції над ціною виробництва (витрати виробництва плюс середній прибуток).
Вона виникає тоді, коли існує монополія приватної власності на землю, яка заважає вільному переливу капіталу з промисловості в сільське господарство, наслідком чого стане технічне відставання цієї галузі в порівнянні з промисловістю.
В інших галузях економіки внаслідок постійних перетоків капіталу з однієї галузі в іншу утворюється щось на зразок спільного "котла", з якого підприємці різних галузей господарства отримують середню прибуток на рівновеликий капітал. Але сільське господарство в процесі вирівнювання індивідуальних доходів в середній не приймає участі в зв'язку з існуванням приватної власності на землю, яка заважає вільному застосуванню капіталу в землеробстві. З цієї причини сільськогосподарська продукція продається не за цінами виробництва, а за своєю вартістю,. яка містить в собі субстанцію абсолютної ренти, тобто надлишок над середнім прибутком.
Вона є даниною, яку отримує землевласник на основі права приватної власності.
Деякі економісти заперечують існування абсолютної земельної ренти. Дискусія з цього приводу не припиняється з часу оприлюднення теорії абсолютної ренти класичної економічної школою. Свій висновок про відсутність абсолютної ренти, особливо в сучасних умовах економісти обґрунтовують тим фактом, що в сільському господарстві розвинених країн органічна будова капіталу не нижче, ніж у провідних галузях промисловості. Висока тут і технічна озброєність праці, скорочується чисельність працюючих в сільському господарстві. Тому, вважають вони, тут не може бути надлишку прибутку над середнім прибутком.
монопольна рента
Крім диференціальної й абсолютної ренти існує монопольна рента (рис. 12.10). Вона утворюється на землях особливої якості чи в особливих кліматичних умовах. Тільки на певних землях і в певних природно-кліматичних умовах можливо обмежене виробництво сільськогосподарських продуктів з особливими, унікальними якісними характеристиками (наприклад, особливих
Мал. 12.10. Причини, умови формування, джерела і форми вилучення монопольної ренти
сортів винограду і вина з нього, чаю, прянощів, тютюну, трояндової олії тощо).
Оскільки виробництво такої продукції не може бути збільшене за рахунок залучення в сільськогосподарський оборот нових земель, а високий попит на продукцію не задовольняється, з'являється можливість реалізувати таку продукцію за монопольно високими цінами. Рівень цих цін визначається не реальними витратами виробництва продукції, а виключно платоспроможним попитом заможних споживачів цих рідкісних продуктів.
Різниця між монопольно високою ціною такого продукту і його вартістю і складе монопольну земельну ренту, яка надходить в розпорядження землевласника.
Джерело монопольної ренти знаходиться поза сільським господарством. Вона не є результатом додаткових вкладень праці і капіталу в землю. Це, як правило, частина прибутку, створена в інших галузях виробництва, яку отримує землевласник через монопольні ціни, тобто внаслідок перерозподілу доходів заможних покупців. Тому монопольну ренту можна вважати "незаробленім" доходом хлібороба або "квазірентою".
Рента і орендна плата
Орендна плата - це платіж, який орендар вносить власнику землі за користування земельною ділянкою.
У суму орендної плати перш за все входить сама земельна рента. Якщо земельна ділянка здається в оренду з розташованими на ній будівлями, іригаційними спорудами, на ній проведені меліоративні роботи, то орендар за користування цим основним капіталом, вкладеним в землю, повинен платити амортизаційні відрахування. А оскільки орендар користується цим капіталом в кредит, то він буде платити ще й позичковий відсоток від нього. Таким чином, орендна плата крім ренти може включати амортизацію за використання основного капіталу, вкладеного в землю, і відсоток на нього (рис. 12.11). Наставку орендної плати впливають також термін оренди, розмір банківського відсотка і податків, умови платежу.
Мал. 12.11. Структура орендної плати
Рента в неаграрних секторі економіки
Ренти утворюються і вилучаються не тільки в сільському господарстві, а й в несільськогосподарських галузях.
Власники деяких земельних ділянок можуть отримувати гірну, будівельну, житлову, туристичну, екологічну та інші види рент. Особливості цих рент пов'язані зі специфікою використання землі в несільськогосподарських галузях - гірничодобувної промисловості, будівництві, організації зон відпочинку, туризмі і т. Ін. Тут також можуть утворюватися диференційна і монопольна ренти. Закономірності їх виникнення такі ж, як і в сільському господарстві.
Наприклад, диференціальна Гірна рента (в гірничодобувній промисловості) залежить від природних умов залягання корисних копалин, вмісту компонентів в руді, їх співвідношення, умов і відстані транспортування тощо. Монопольна Гірна рента існує на земельних ділянках, з яких видобувають рідкісні копалини (дорогоцінні метали, алмази, уранову руду тощо). На величину будівельної ренти значно залежати від Вашого місця земельної ділянки, його рельєф, наявність комунікацій тощо.
Екологічна рента - це ціна, яка сплачується власнику землі за право користування кращими екологічними умовами. На її величину впливають якість природного середовища, чистота повітря, рівень озеленення, наявність рекреаційних зон (курортів, пляжів, ігрових майданчиків) тощо.
Всі рентні доходи розподіляються між державою, землевласниками і тими, хто користується землею (фермери, селянські господарства, підприємці тощо).
економічна рента
У сучасній західній літературі використовують термін "економічна рента", який є більш широким поняттям, ніж земельна рента.
У загальноекономічному сенсі економічна рента це рента за використання ресурсу, кількість якого значно обмежена, т. Е. Пропозиція якого нееластична.
При такому визначенні економічної ренти інші види рент, в тому числі і земельна, виступають різновидами економічної ренти. Економічну ренту отримують і власники людського ресурсу - талановиті музиканти, співаки, спортсмени, кінозірки, топ-моделі, шахісти у вигляді супергонорарів за свій рідкісний професійний ресурс.
Кількісно економічна рента є різницею між реальною ціною рідкісного ресурсу і тієї мінімальною ціною, яку необхідно сплатити, щоб спонукати власника цього ресурсу його продавати.