Рентні відносини сутність, види
Трудова діяльність в будь-якій країні так чи інакше пов'язана з землею. Земля виступає як безпосередній чинник виробництва (в сільському господарстві і в добувній промисловості), або використовується як територія для розміщення виробничих, адміністративних, житлових та інших будівель, транспортних чи інших комунікацій. Але на відміну від більшості інших засобів виробництва земля не є вільно відтвореним чинником виробництва.
Яким же чином враховується ця особливість землі в економічних відносинах, що складаються в сільському господарстві?
Головна особливість цих економічних відносин - існування земельної ренти. Власник землі виступає як землевласник, який здає землю в оренду фермеру (орендарю). Останній виплачує земельному власнику орендну плату, в основі якої лежить земельна рента - частина прибутку, яку він отримав.
Отже, земельна рента, є та форма, в якій земельна власність реалізує себе економічно, т. Е. Приносить дохід і виступає в формі орендної плати. У випадках, коли в здаються в оренду землі вкладено капітал у вигляді будівель, багаторічних насаджень, то в орендну плату так само включається позичковий відсоток вкладеного в землю капіталу.
Існує кілька видів ренти: диференціальна, абсолютна, монопольна, і рента з несільськогосподарських земель.
4.2.2. Диференціальна рента I і II роду, абсолютна рента, монопольна рента
Диференціальна земельна рента виступає в двох формах: диференціальна рента I і II роду. Причина існування диференціальної ренти - монополія на землю як не об'єкт господарювання. Остання пов'язана з обмеженістю землі. В силу цього загальна вартість сільськогосподарської продукції визначається витратами виробництва на гірших (з оброблюваних) землях плюс середня прибуток, т. Е. Індивідуальною ціною виробництва продукції на гірших землях.
Умовою утворення диференціальної ренти I роду є відмінності в природній родючості і місце розташування ділянок землі, що обумовлює більш високу продуктивність праці на кращих ділянках, а значить і веде до зростання доходу при однакових затратах капіталів.