Ремонт вентиляції квартири і будинки ОКПД, діагностика, обслуговування
Непрацююча вентиляція в житловому або офісному комплексі загрожує мешканцям «синдромом великої будівлі»: спонтанно погіршується самопочуття, з'являються нездужання.
Але коли обладнання відмовляє на промисловому підприємстві, можливі ще страшніші наслідки. Багато технологічних процесів пов'язані з виділенням парів отруйних речовин і пилу, які необхідно знешкоджувати. Тому сервісне обслуговування і ремонт вентиляції повинні проводитися регулярно.
Ремонт вентиляції внесений в ОКПД. У Загальноукраїнського класифікатора продукції за видами економічної діяльності ОКПД ремонт вентиляції проходить під кодами 45.33.12.190, 191 і 199. ОКПД ремонт вентиляції відноситься до розділу «Будівельні роботи».
Необхідність обслуговування вентиляції
вентиляція - одна з найважливіших систем життєзабезпечення
Вентиляційна система відноситься до однієї з найважливіших систем життєзабезпечення людей. У кожному будинку повинна бути функціонуюча система вентиляції, підібрана з урахуванням призначення і використання.
Найбільш проста в обслуговуванні та ремонті природна вентиляція житлових багатоквартирних будинків. На промислових підприємствах встановлюються механічні припливно-витяжні системи.
Причини виходу з ладу вентиляційних систем:
- порушення під час монтажу устаткування;
- неграмотне використання;
- технологічне старіння механізмів;
- відмова від техобслуговування;
- механічні пошкодження.
На характер неполадок впливають і умови експлуатації обладнання. Наприклад, припливно-витяжні системи вентиляції, розташовані біля жвавих магістралей, швидко забиваються і руйнуються пилом, сміттям, гаром.
Виходять з ладу не тільки системи примусової вентиляції. Природна вентиляція багатоквартирних будинків теж потребує ремонту або чищення. Згодом в шахтах накопичується сміття, пил, обсипається цегляна кладка труб і потрібен капітальний ремонт системи вентиляції. Нерідко мешканці частково демонтують вентиляційні короба, порушуючи рух повітря. У такому випадку без ремонту вентиляції багатоквартирного будинку не обійтися. Досить відновити стінки шахти і робота системи нормалізується.
Ремонт вентиляції багатоквартирного будинку зазвичай приурочується до капітального ремонту самої будівлі і проводиться працівниками ЖКГ.
зруйновані вентиляційні шахти житлового будинку
При будь-яких порушеннях в роботі вентиляції найрозумніше викликати професіоналів. За допомогою спеціальних приладів вони швидко знайдуть поломку і усунуть її.
Ознаки порушення роботи вентиляції:
- запітнілі скла вікон;
- цвіль в кутах;
- перетікання запахів з одного приміщення в інше.
Про необхідність ремонту вентиляційної системи можуть говорити і нездужання людей:
- утруднення дихання, астматичні явища;
- часті застуди та інфекційні захворювання;
- болю в спині і суглобах.
Етапи ремонту систем вентиляції
Ремонт і обслуговування вентиляції включають такі роботи:
- Діагностика та усунення порушень в роботі під час гарантійного та післягарантійного періоду;
- Профілактичні роботи, необхідні при експлуатації вентиляційних систем (чистка, виявлення неполадок, тестування технічних засобів АСУ ТП).
Експлуатаційне обслуговування полягає в налагодженні і профілактиці механізмів, що забезпечують безперебійну роботу вентиляційного обладнання.
Ремонт і обслуговування вентиляції проводяться поетапно. Спочатку майстри обстежують стан системи, після чого очищають і дезінфікують. І завершальний етап - визначення якості ремонту вентиляції і видача документа про стан системи в квартирі.
Як правило, ремонт вентиляційних систем проводиться без демонтажу, безпосередньо на місці його установки. При особливо складних поломки механізми знімаються і відвозять в майстерні.
Перелік послуг з ремонту та обслуговування вентиляції:
- перевірка з'єднань вентиляційних каналів, кріплень і цілісності корпусів;
- мастило механічних частин і очищення фільтрів;
- тестування автоматичних систем контролю;
- огляд електропроводки, пікетники;
- перевірка роботи засувок і регулюючих клапанів;
- чистка вентиляторів, тестування і балансування;
- ремонт вентиляційних калориферів і теплообмінників;
- тестування стану теплообмінника;
- заміна всіх несправних вузлів.
У припливно-витяжних системах вентиляції використовуються калорифери для нагріву повітря до необхідної температури. Калорифер може бути водяним, вогневим або паровим. У деяких використовуються гліколеві розчини. Промивання калорифера вентиляції це один з методів його ремонту. Пристрій розбирається і очищається від мікробів і накипу за допомогою хімічних речовин.
Іноді необхідно замінити пластини калорифера вентиляції. Ремонт такого роду можна провести негайно, так як текти помітна неозброєним оком.
Періодичність ремонту та обслуговування систем вентиляції залежить від:
- типу вентиляції (природна, механічна, комбінована);
- виду системи (припливна, витяжна, припливно-витяжна, безканальна або канальна);
- специфіки будівлі (офісний комплекс, житловий будинок, промислове підприємство).
Діагностика системи вентиляції
Перед початком капітального ремонту вентиляційної системи проводиться її діагностика:
- визначається вид системи;
- оцінюється стан вентиляційних шахт, ступінь їх руйнування і забруднення;
- вимірюється різниця тиску і температури в приміщеннях і на вулиці;
- визначається швидкість руху повітря в різних точках вентиляційної системи;
- оцінюється стан решіток забору повітря;
- перевіряється робота технічних засобів АСУ ТП;
- досліджується стан вентиляторів, в тому числі наявність мастила;
- оцінюється робота системи аварійного відключення.
Для проведення діагностики необхідна спеціальна апаратура. Діагностика обов'язкове перед здачею в експлуатацію, в ході сервісного обслуговування і перед капітальним ремонтом системи вентиляції. На підставі отриманих даних робляться висновки про необхідність ремонту, заміни несправних або застарілих вузлів. Діагностику проводять і після чистки трубопроводів для оцінки якості робіт.
Ремонт вентиляції в багатоквартирних будинках може проводити тільки обслуговуюча компанія, що має спеціальні сертифікати.
Обслуговування технічних засобів АСУ ТП вентиляцією
звірка зі схемою
У сучасному будівництві все частіше використовуються приточно-витяжні системи з автоматичним управлінням. Користувач задає необхідні параметри, які підтримуються автоматично обраної програми або встановлює єдиний режим роботи.
Налаштування технічних засобів АСУ ТП виробляють тільки кваліфіковані фахівці. Наладка автоматики входить до переліку послуг з сервісного обслуговування і ремонту вентиляції. В результаті апаратура підтримує в приміщеннях температуру, вологість і швидкість руху повітря, що вимагаються замовником. Одночасно фахівці консультують клієнта з правилами експлуатації вентиляції.