Ремонт, реконструкція приватного будинку під ключ
Ремонт заміського будинку складається з безлічі розділів, які вимагають професійного підходу: в розробці проектної документації; при організації демонтажних і будівельних робіт; в процесі отримання дозволів від наглядових органів, особливо, якщо зміни пов'язані з серйозним втручанням в конструктив будівель.
На ремонт будинків вартість в ІнноваСтрой формується на підставі переліку передбачуваних робіт, обсягу проектування, залучення спеціальної техніки та профільних фахівців. Якщо в звичайному будівництві є можливість надати середню ціну на послуги, то ремонт будинків під ключ проводиться завжди індивідуально. Фахівці компанії здійснять розрахунки кошторису, виходячи з реальної ситуації на об'єкті, запропонують різні варіанти реалізації, і забезпечать використання сучасних та екологічно чистих матеріалів.
Реконструкція приватного будинку: варіанти
Досить часто зустрічається ситуація, коли в бажанні отримати заміську нерухомість, власник використовує пропозиції вторинного ринку, і купує існуюче будова, яке потім призводить до потрібного вигляду. Реконструкція та ремонт приватних будинків в Москві також часто заснований на тому, що багато хто отримує будинку в селищах в порядку дарування, відчуження або спадкування, відповідно зміни в будові, його оновлення стають ключовими завданнями для власника.
Професійний колектив ІнноваСтрой надає найширший спектр послуг з відновлення будівель будь-якої складності і розмірів. Нашими фахівцями проводиться реконструкція, ремонт будинку в таких напрямках:
- Зміна фасадів будівлі з демонтажем старого покриття, і створенням нових шарів облицювання;
- Зміна геометрії покрівлі, її повна або часткова переробка зі створенням більш функціонального і довговічного покрівельного «пирога» і кроквяної системи;
- Посилення несучих конструкцій і фундаменту із застосуванням сучасних будматеріалів;
- Прибудова приміщень, надбудова поверхів, перепланування (при цьому зовнішній архітектурний стиль залишається незмінним, або повністю переробляється - в залежності від побажань власника);
- Облагороджування мансардного і горищного рівня для облаштування додаткових кімнат: утеплення, звукоізоляція, розміщення комунікацій.
- Створення житлового простору в недіючих підвальних приміщеннях - аж до установки басейну і інших споруд спеціального призначення;
- Реконструкція заміського будинку в частині відновлення стін і перекриттів після просідання фундаменту або іншого зовнішнього впливу, яке призвело до розтріскування або обвалення конструкції;
- Прокладка нових систем комунікацій більшої надійності і продуктивності з багаторічною гарантією і додатковим захистом від можливих аварійних ситуацій.
Ремонт заміських будинків під ключ: стадії роботи
Як і індивідуальне проектування котеджу. проведення відновлювальних робіт починається з вивчення об'єкта і проведення цілого ряду підготовчих операцій. Безпосередній демонтаж і спорудження являють собою тільки фінальну стадію, засновану на вироблених розрахунках і грамотно підготовленої проектної документації. Ремонт і реконструкція будинків, вартість, послідовність робіт - розраховується за допомогою сучасних комп'ютерних програм, і на підставі багаторічного практичного досвіду наших співробітників.
Ремонт будинків і котеджів під ключ складається з кількох основних етапів, які можуть розділятися на допоміжні стадії, але основні принципи залишаються незмінними, якою б технічно складної була реконструкція. Кожна стадія включає в себе великий спектр дій, спрямованих на позитивний підсумковий результат.
Перш ніж розраховується реконструкція будинку, вартість робіт, обсяг залучення матеріалів, обов'язково проводиться обстеження будівлі. Залежно від напрямку реконструкції, дослідження здійснюються на окремих ділянках споруди або на весь об'єкт цілком. Залучення технічних засобів і лабораторних ресурсів дозволяє більш повно скласти картину того, в якому стані знаходиться конкретна споруда. Ремонт приватних будинків під ключ починається з різних перевірок:
- Випробування міцності стін і потрібного складу бетонної суміші, міцності стін на розтягнення, удар і стиснення.
- Дослідження несучої здатності фундаменту і його можливості по стійкості на конкретному грунті, при фактичному або збільшеному вазі будови.
- Перевірка стану покрівлі (найчастіше звичайним способом протоки води), вивчення складу і похибок покрівельного «пирога».
- Дослідження працездатності комунікаційних мереж, вивчення деформацій обладнання, параметрів роботи.
- Замір габаритів будівлі на території, порівняння отриманих даних з технічним паспортом. Якщо до цього будова зводилося за спеціально розробленим проектом, і він прикладений до документації - звіряються початкові дані і отримані результати досліджень.
Дані пункти описують найбільш поширені типи досліджень, які потребують реконструкція будинку в Московській області і Москві. Але в будь-якому випадку важливо розуміти, що для кожного конкретного будинку фахівці складуть свій список операцій, коли ви вирішите замовити капітальний ремонт будинку. Процес пошуків закладає основу для всіх подальших робіт. Навіть зміна облицювання фасадів може привести до неприємних наслідків, а то й враховувати розташування повітроводів, або несучі можливості заснування та стін будівлі.
проектування
Ремонт заміського будинку в Москві завжди повинен проводиться на підставі затвердженого проекту, розробленого профільними фахівцями (архітекторами, конструкторами, інженерами, дизайнерами).
Грамотний проект дозволяє скласти остаточний вигляд відремонтованого споруди, розподілити необхідні роботи, скласти графіки демонтажу і будівництва. На підставі проекту організації будівництва складається фінальна кошторис, що показує, скільки коштує ремонт будинку під ключ.
Демонтаж і будівництво
Обов'язковими умовами проведення відновлювальних робіт будь-якої складності є правильне видалення старих конструкцій і систем, організація вивозу сміття з території, утилізація старих матеріалів, що також відбивається в проектній документації та в кошторисі. Ремонт будинків, котеджів в Москві і області проводиться на підставі ГОСТів і Сніпов, які застосовуються і при будівництві з нуля - тобто, ділянка повинна бути підготовлений для старту зведення, або будь-яких інших процесів.
тестування
Даний пункт більше відноситься до випадків, коли реконструкція індивідуального будинку проводилася з включенням в неї інженерних систем. Саме вони піддаються пуско-налагоджувальних операцій, покликаним підтвердити їх працездатність і правильність монтажу.
Реконструкція приватного будинку зі збільшенням площі: особливості
Згідно з прийнятими нормативними актами Москви ремонт будинку під ключ в форматі реконструкції і будь-яке розширення габаритів майже завжди вимагає узгодження з наглядовими органами. На сьогоднішній день дуже популярні такі типи розширення житлової площі, будь то реконструкція цегляного будинку, котеджу з газобетону або керамічних блоків:
- Прибудова додаткових приміщень першого рівня;
- Збільшення площі підвалу зі збереженням поверхневого вигляду ділянки, або зі зміною ландшафтного дизайну;
- Облагороджування горищного або мансардного рівня, щоб створити додаткові житлові приміщення;
- Реконструкція індивідуального житлового будинку з надбудовою додаткових поверхів - обов'язково посилення існуючих несучих конструкцій.
Вартість ремонту будинку під ключ
У компанії ІнноваСтрой, вже багато років працює на рику споруди приватного житла, ви можете замовити ремонт будинку за вигідною ціною, в якому будуть враховані всі ваші побажання, вимоги стандартів і нормативів, досвід використання різних матеріалів. Вартість реконструкції приватного будинку завжди розраховується індивідуально і залежить від безлічі факторів, які безпосередньо впливають на розмір кошторису. В першу чергу, звичайно ж, складність роботи, її обсяг, залучення спеціалізованих технічних засобів.
Звернувшись до наших фахівців, ви зможете отримати кваліфіковану консультацію з усіх питань, замовити реконструкцію будинку в Москві і області, домовиться про попередньому дослідженні стану будівлі, щоб визначитися з необхідністю ремонту. Звертайтеся, будемо раді допомогти.