Ремонт фундаменту дерев'яного будинку - посилення, реконструкція і заміна старого фундаменту своїми
Ремонт фундаменту - витратна і складний захід, щоб виконати його правильно, необхідно знати принцип пристрою, причини та ознаки руйнування фундаменту. Дерев'яний приватний будинок вельми поширений в наших краях, що не дивно, адже деревина матеріал доступний, витрати на будівництво відносно невисокі, а побудований будинок буде екологічним і теплим. Це безумовні плюси дерев'яної будови. Мінуси теж є, але проявляються вони не відразу, а через деякий час експлуатації.
Найчастіше господарі дерев'яних будинків стикаються з тим, що будинок «тріщить по швах». Перекошуються вікна, двері, просідають стіни, з'являються тріщини. Всі ці візуальні дефекти викликані однією причиною - руйнуванням фундаменту. Щоб продовжити термін життя будинку необхідно своєчасно усунути цю руйнацію. Для цього будуть потрібні посилення або реконструкція фундаменту (відновлення), повна (капітальний ремонт) або часткова (усунення тріщин).
Варто відзначити, що ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку затія нелегка, тому доцільно довірити її професіоналам. Але, можна виконати роботу і своїми руками. Головне тут - фактор часу. Проблему потрібно усувати, як тільки вона виявлена.
Причини руйнування фундаменту
Перш ніж приступити до детального вивчення того, як відремонтувати фундамент дерев'яного будинку потрібно розібратися з тим, що викликало його деформацію. Цьому можуть посприяти два фактори:
зміна несучої здатності грунту. Це відбувається через збільшення навантаження на фундамент, а значить і на грунт під ним. Причиною може бути неправильний відведення дощової / талої води або підвищення рівня ґрунтових вод, що призводить до розмивання грунту. Зведення поруч з будинком інших будов також збільшує навантаження на грунт. Як наслідок грунт, як би видавлюється з-під фундаменту будинку, що в кінцевому підсумку може призвести до просідання будинку або ж його перекосу.
втрата міцності матеріалу, з якого зроблений фундамент. Серед основних причин наступні: невірний вибір виду фундаменту, вплив води, невірна марка бетону, який використовувався при будівництві, неправильний розрахунок глибини промерзання грунту, порушення технології пристрою.
Виявлення причини руйнування фундаменту дає відправну точку для дослідження.
Види деформації фундаментів
Другий момент, який потрібно врахувати, це виявлення ступеня пошкодження фундаменту. За критерієм ремонтопридатності їх умовно можна розділити на 4 види.
1. Мінімальні ушкодження.
До них відноситься частково відшарувалася обробка фундаменту дерев'яного будинку. Такі дефекти не роблять істотного впливу на несучу здатність фундаменту. Крім того, вони видно неозброєним оком і усуваються без особливих проблем.
2. Пошкодження середнього ступеня тяжкості.
До таких можна віднести появу тріщин у фундаменті будинку внаслідок просідання або руйнування фундаменту. В такому випадку слід бути обережніше, тому що тріщина тріщині ворожнечу. В першу чергу визначається її напрямок. Як правило, горизонтальні тріщини в фундаменті найменш небезпечні, а ось вертикальна або зигзагоподібна повинні вас насторожити. Також з'ясуються тимчасове чи осідання фундаменту або воно носить прогресуючий характер.
Характер руйнування можна визначити за допомогою встановлених на тріщині маяків (див. Фото).
Як маяків можна використовувати звичайний папір, але варто пам'ятати, що при попаданні вологи папір розмокає і вже не дасть повного уявлення про поведінку тріщини. Придатні до використання гіпсові пластирі. Але найпростіший спосіб - це нанести трохи шпаклівки на стіну і на ній за допомогою шпателя провести рівну лінію і зробити позначку. Такий маяк хороший тим, що розламається при найменшому русі поверхні. Установка маяка дозволить не тільки помітити збільшення тріщини, але визначити швидкість руйнування.
Важливо. Маячок потрібно встановлювати на чисту суху стіну, щоб виключити його переміщення. Товщина маячка не повинна перевищувати 5 мм.
При тимчасовому осіданні фундаменту маяки залишаться нерухомими. Тобто висока ймовірність того, що грунт під фундаментом трохи зсунувся, зайняв своє місце і більше рухатися не має наміру. Отже, потрібно тільки виконати поточний ремонт тріщин у фундаменті.
Усунення тріщин:
- розширити тріщину;
- очистити її від випадають частин і пилу;
- обробити ґрунтовкою;
- закрити шов спеціальною сумішшю або цементним розчином.
Руйнування маяків свідчить про те, що розлом в фундаменті або стіні збільшується. А значить, закладення тріщин не допоможе, пора вживати термінових заходів - такий вид деформації можна віднести до розряду катастрофічних.
3. Катастрофічні пошкодження.
Це дефекти фундаменту, які можуть привести до руйнування будинку. Звичайно, бажано вчасно проводити ремонт фундаменту під дерев'яним будинком, але бувають випадки, коли момент упущений.
Тоді технологія проведення ремонтних робіт буде визначатися типом фундаменту. Найбільш популярними з яких є стовпчастий і стрічковий. В кожному окремому випадку кожен господар вирішує для себе чи потрібно йому робити посилення фундаменту або ж його повну заміну.
4. Неусувні деформації.
У цьому випадку стан фундаменту настільки плачевний, що ремонтувати нічого. Зазвичай простіше і дешевше зруйнувати старий будинок і побудувати на його місці новий котедж, який відповідає всім вимогам сучасної людини.
Ремонт стрічкового фундаменту дерев'яного будинку відбувається дещо складніше, тому зупинимося на ньому більш докладно.
Посилення фундаменту приватного будинку - способи зміцнення
Метод посилення вибирають тоді, коли деформації фундаменту переборні, а грунт під його подушкою стабільний. Або ж якщо виникла потреба в надбудові на будинок, а існуючий фундамент не впорається зі зростаючою навантаженням.
Технологія підсилення стрічкового фундаменту - інструкція
- вирити траншею по периметру фундаменту. Її ширина повинна бути досить для зручної роботи і враховувати той факт, що товщина фундаменту збільшиться;
- очистити поверхню фундаменту від грунту;
Порада. Добре очистити поверхню можна використовуючи щітку по металу.
- висвердлити отвори. Його діаметр повинен перевищувати діаметр арматури на 1 мм. Це необхідно для більш щільної установки металевих прутів;
- забити арматуру в отвори. Таким чином, новий фундамент буде надійно пов'язаний з існуючим;
- зробити армований пояс. Для цього до встановлених шматках приварюється арматура;
Порада. Бажано приварювати арматуру тільки в декількох місцях, а основну частину обв'язки виконувати за допомогою дроту. Таке кріплення не вимагає спеціальних навичок та інструменту. Але при його наявності арматурний пояс не деформується при заливанні і застиганні бетону.
- встановлюється опалубка;
- заливається бетон. Після того як бетон застигне опалубка знімається, а посилений фундамент вистоюється ще кілька днів;
- виконується гідроізоляція нового фундаменту;
- робиться вимощення, яка дозволить відвести воду від фундаменту.
Зміцнення фундаменту дерев'яного будинку дозволяє перерозподілити навантаження будови на велику площу. В результаті цього фундамент перестане просідати або руйнуватися.
Повна заміна фундаменту будинку
Часто фундамент настільки просідає, що вода може безперешкодно затікати всередину приміщення. У такому випадку потрібно розібратися, як підняти фундамент дерев'яного будинку? Або ж старий фундамент більше не справляється з припадає на нього навантаженням і тоді проводиться реконструкція фундаменту.
Заміна фундаменту під дерев'яним будинком - технологія
- максимальне зниження постійної і змінної навантаження на фундамент. Для цього з дому виноситься все, що можна винести, бажано навіть демонтувати підлогу і розібрати печі. Виняток становлять печі на окремо залитому фундаменті. Природно, мешканці також виселяються на час проведення ремонту;
- розрахунок навантаження (вага будинку). Вага легко визначити, маючи в розпорядженні дані щодо щільності деревини, з якої побудований будинок і загальну кубатуру використовуваного дерева. Кубатура розраховується виходячи з габаритів будинку і товщини стін;
Порада. Невеликий і легкий дерев'яний будинок піднімається за допомогою ваг. Для цього брус 80х80 заводиться під ріг будинку. Далі брус спирається на поліно. Натискаючи на брус можна підняти будинок великим важелем.
- вибір домкрата для підняття будинку. Залежить від ваги будови, вантажопідйомності домкрата і їх кількості;
- копання шурфи (траншеї). Вона виривається по всьому периметру будинку або тільки в тих місцях, де потрібно підняття будинку. Її наявність спрощує доступ до фундаменту. Крім того, поява води в шурф дозволить зрозуміти рівень залягання ґрунтових вод;
- заклад домкрата. Щоб підняття будинку пройшло гладко, потрібно правильно встановити домкрат. Його встановлюють тільки в надійних місцях, без руйнувань і пошкоджень;
- підйом будинку. Піднімати будинок потрібно обережно, повільно, а головне рівномірно;
Порада. Щоб підстрахувати себе на той випадок, якщо домкрат не впорається з навантаженням або буде встановлено невдало, потрібно заводити дерев'яні клини між будинком і подушкою фундаменту. Клини доцільно заводити кожні 15-20 мм.
Важливо: щоб підвести фундамент під дерев'яний будинок потрібно піднімати вся будова. З огляду на, що будинок дерев'яний, то на нижні вінці припаде максимальне навантаження. Щоб не допустити їх провисання потрібно стягнути нижній вінець сталевим обручем або набити дощок.
- демонтаж старого фундаменту. Якщо бюджет сильно обмежений, а стан деяких частин фундаменту задовільно, то можна виконати часткову розбирання, тобто видалити тільки зруйнований фундамент. Однак, вартість робіт від цього знизитися несуттєво, а от якість робіт може постраждати;
Порада. Демонтувати старий фундамент потрібно до грунту.
- пристрій піщано-цементної подушки під майбутній фундамент. Незважаючи на те, що фундамент закладається під готовий будинок, подушка це важлива його складова;
- встановлення бетонних або цегляних опор по кутах будинку. Можливий також монтаж паль. Вони дозволять знизити навантаження на фундамент в подальшому. Висота опори дорівнює висоті нового фундаменту;
- армування. Після того як колони встановлені встановлюється арматура. Арматурний пояс додасть фундаменту міцність. Нагадуємо, його пристрій армопоясу для фундаменту здійснюється з використанням дроту, а не зварювання;
- установка опалубки;
- заливка бетону. Фундамент повинен вистоятися кілька днів, щоб знайти міцність. Після цього опалубку видаляють, а фундамент залишають відкритим ще на 1-2 дня;
- гідроізоляція. Щоб захистити деревину будинку від гниття слід настелити шар гідроізоляції на фундамент. Для цих цілей відмінно підходить руберойд;
- опускання будинку. Опускається будинок також повільно, як і піднімався;
- оздоблювальні роботи. Сюди входить повна гідроізоляція, облицювання, дренаж і вимощення.
З опису видно, що заміна фундаменту під дерев'яним будинком досить ризикована і трудомістка захід, для реалізації якого бажано запросити фахівців.
Як на практиці реалізується підняття дому та його переміщення на новий фундамент можна подивитися на
Описаними вище способами можна виконати ремонт стрічкового фундаменту дерев'яного будинку. А як бути тим, у кого фундамент стовпчастий?
Ремонт стовпчастого фундаменту дерев'яного будинку - технологія
- будинок піднімається на розрахункову висоту. Висота повинна бути достатньою для проведення робіт і при цьому не сприяла сильному провисання нижнього вінця.
- нахилені стовпи демонтують. Варто відзначити, постарілий стовп-опора підлягає видаленню, а нахилений просто вирівнюється.
- вибирається грунт в місці установки нових стовпів. Нагадуємо, стовпи встановлюються по кутах будівлі і в місці примикання / перетину стін.
- влаштовується піщано-цементна подушка під стовп.
- виконується армування стовпа.
- заливається бетон.
- виконується монтаж сталевих або дерев'яних балок, які приймають на себе все навантаження від ваги будинку і передають її на стовпи.
- опускається будова.
Якщо потрібно замінити один-два стовпи, можна зробити це в такий спосіб. У тому місці, де встановлений стовп, який підлягає заміні, робиться підкоп. Кут нахилу складає 35 °. У нього вставляється труба і заливається розчином. Після застигання старий стовп видаляється, а новий вирівнюється. Більш наочно процес представлений на фото.
Варто відзначити, що ремонт або повна заміна пальового фундаменту виконується набагато простіше і швидше, ніж стрічкового і займає всього кілька днів, після закінчення яких можна експлуатувати будинок в звичайному режимі.
Ремонт цегляного і бутового фундаменту - заміна на моноліт
За часів тотального дефіциту, тобто в період побудови основної частини будинків, фундаменту будувалися з цегли (причому як стрічковий, так і стовпчастий). Через тендітності, ремонт цегляного фундаменту дерев'яного будинку зазвичай передбачає заміну цегляної кладки на більш міцний матеріал - бетон. Така технологія посилення застосовна для фундаменту з бутового каменю. Спосіб був описаний на форумі «Будинок і Дача» і судячи з відгуків, методика добре показала себе на практиці.
Для виконання ремонтних робіт буде потрібно
- бетонний розчин
- арматура
- Куточок для виготовлення опор
- Домкрати для підняття будинку вантажопідйомністю від 20 т.
Звільнені фрагменти в день закладин дому потрібні для установки домкрата і подальшого перенесення ваги будинку на металеві опори.
Таким чином виконується заміна фундаменту під будинком з дерева.
Прочитавши цю статтю, ви отримали уявлення про те, як відремонтувати пошкоджений фундамент, як посилити фундамент дерев'яного будинку і в яких випадках він підлягає повній заміні. Скориставшись цією інформацією, ви отримаєте достатні знання для виконання робіт своїми руками.