Реєстраційна палата Тюмені
Приблизний перелік документів, необхідних для реєстрації договору купівлі-продажу, міни, дарування та переходу права на житлові приміщення (в тому числі житлового будинку із земельною ділянкою)
* Заява про державну реєстрацію права
* Заява про виправлення технічної помилки
* Заява про внесення змін
* Заява про призупинення (припинення, відновлення) реєстрації, залученні додаткових документів
* Заява про прийняття на облік (зняття з обліку) безхазяйного майна
* Заява про повторну видачу свідоцтва
* Заява про скріплення додаткового аркуша (додаткових аркушів) із заставною
* Заява про державну реєстрацію угоди
* Заяви Договірних сторін про реєстрацію права (переходу права)
* Заяви Договірних сторін про реєстрацію угоди
2. Документ про оплату державного мита
3. Документи, що підтверджують повноваження представника
* Довіреність засвідчена в установленому законом порядку
* Свідоцтво про народження
* Свідоцтво про усиновлення
* Протокол про обрання (одноосібного виконавчого органу юридичної особи)
* Виписка з протоколу про обрання (одноосібного виконавчого органу юридичної особи)
* Наказ про призначення (керівника або іншої уповноваженої особи)
* Рішення органів опіки та піклування
* Договір комерційного представництва
* Договір довірчого управління
* Постанова судового пристава-виконавця
* Протокол загальних зборів членів ТСЖ
4. Документи, що містять опис об'єкта нерухомості
* Кадастровий паспорт об'єкта нерухомості
5. Правовстановлюючі документи
5.1. Інші правовстановлюючі документи
6. Документи юридичної особи
* Статут (копія з пред'явленням оригіналу або нотаріально засвідчена копія)
* Положення (загальне положення про організацію) (копія з пред'явленням оригіналу або нотаріально засвідчена копія)
* Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи
* Свідоцтво про внесення запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб
* Свідоцтво (або повідомлення) про постановку на облік в податковому органі з вказівкою ІПН
* Виписка з ЕГРЮЛ
* Згода чоловіка на вчинення правочину
* Згода органів опіки та піклування
* Довідка громадян перебувають на реєстраційному обліку
* Згода заставодержателя на вчинення правочину
8. Документи засвідчують особу
* Паспорт громадянина РФ
* Паспорт іноземного громадянина
* Тимчасове посвідчення особи громадянина України за формою № 2П
* Загальногромадянський закордонний паспорт (для громадян РФ, які постійно проживають за кордоном)
* Свідоцтво про розгляд клопотання про визнання біженця
* Вид на проживання (для осіб без громадянства)
Більшість людей в нашій країні і в усі світі володіють якою-небудь нерухомістю. квартирами, будинками, земельними ділянками, дачами. Володіючи нерухомістю, населення може продавати. здавати в оренду, обмінювати і т. д. І вся ця нерухомість підлягає реєстрації. Адже не можна ні продати, ні подарувати, ні заповідати об'єкт нерухомості який вам не належить. Існує організація яка веде облік всієї нерухомості і ім'я їй Державна Реєстраційна Палата.
Тюменська область не стала винятком із правил і як будь-який регіон Укаїни має свою Реєстраційну Палату, подорож до якої - це ціла подія в житті людини. Хочу розповісти про свої враження про перебування в даному державному органі.
Вставши раніше я зі спокійною душею пішов в Реєстраційну Палату. маючи намір прибути до місця призначення годинки до восьми. думаючи що до відкриття заповітних дверей я з легкістю один з перших пройду до вікна реєстратора.
Перші підозри що «не все так просто в цьому тлінному світі». у мене закралися при під'їзді до рег. палаті. Безліч машин вітчизняного та іноземного виробництва заполонили парковки і двори навколо будівлі. немов стада морських левів гріються на улюблених Камчатських лежбищах. БМВ. Лади і Тойоти. тісно притискалися один до одного захоплюючи весь вільний простір.
Зробивши пару кіл навколо будівлі в пошуках парковки я зрозумів кілька речей а саме.
По перше. що народу зібралося у Реєстраційній Палати. незважаючи на ранню годину, сила-силенна.
По-друге. першим у двері я точно не буду.
По-третє паркуватися доведеться досить далеко.
Очікування мене не обманули.
Знайшовши місце для парковки, я з трепетом підходив до натовпу людей стовпилися, як мені здавалося у протитанкових їжаків, огорожі священної будівлі Реєстраційної Палати.
Їжаками виявилися переносні металеві огорожі. виставляються охороною будівлі. щоб якось захиститися від схвильованого моря людей. прийшли за своїми мирських справ в це державна установа.
Виявляється можна відразу потрапити в віконце реєстратора. Спочатку потрібно отримати квитанцію з номером черги. Цю квитанцію видають два термінали. У будівлі реєстраційної палати міста Тюмені, вони встановлені на другому поверсі.
Так ось. один з терміналів стоїть праворуч від входу. його прозвали «парним». другий стоїть зліва його звуть «непарним». Списки о другій годині ночі складаються для того. щоб після відкриття заповітних дверей в 8.30 ранку. підійти до терміналів і отримати квитанцію. Квитанцій видається приблизно по сто на кожен термінал. а народу приходить рази в три-чотири більше. Тому отримати квитанцію хочуть не тільки люди зі списків - «бувалі». але і ті хто про ці народні правила не знав - «новачки».
Сподіваючись на російське авось. я як іноземний шпигун. увійшов в саму гущу натовпу. Приблизно за 15 хвилин до відкриття дверей, незрозуміло звідки. з'явилися охоронці рег. палати. Ці «люди в чорному» не дивлячись на стать, вік і віросповідання. почали витісняти натовп за межі протитанкових їжаків. Люди по своєму незнанню або за звичкою прагнули опинитися ближче до дверей і перетинали «нейтральну смугу».
З перемінним успіхом. використовуючи різні методи переконання як фізичні. так і моральні охоронцям все ж вдалося відтіснити натовп на потрібну відстань. І в цей момент відкрилися «СВЯЩЕННІ ДВЕРІ РЕЄСТРАЦІЙНОЇ ПАЛАТИ».
Що тут почалося ... ревучий річка людей, змітаючи все на своєму шляху, кинулася до входу. Як африканські сайгаки бабусі хвацько перескакували через огородження. Очевидно майстерність набутий в чергах за дефіцитом при Радянському Союзі зробила їм хорошу службу.
Використовуючи лікті і могутнє тіло солідні пані та панове, немов криголами йдуть через крижані тороси, прокладали собі шлях.
Молоді хлопці як професійні регбісти просочувалися крізь оборону противника.
З тріском почали рватися рукава і коміри від курток, пальто і пуховиків «новачків». «Бувалі» знаючи те, що це буде відбуватися одяглися для походу в рег. палату не в найновіше і сучасне і це врятувало їх одяг. але тільки одяг.
З розповіді «бувалих» я дізнався. що були випадки. коли людям ламали носи і ребра в перші хвилини тисняви. На цей раз все обійшлося.
Подолавши всі перепони і просочившись через вузькі двері я галопом помчав на другий поверх, пролітаючи з кожним кроком по три чотири сходинки.
В чудовому залі. оформленим з використанням найсучасніших технологій. ще пахне свіжим ремонтом, піднявся шум. порівняти хіба що. з гулом турбін злітаючого реактивного літака. Доступ до терміналів був наглухо перекритий. прошмигнув уперед мене. Люди, немов бджоли в розлюченого вулику. люто билися захищаючи кожен дюйм простору біля терміналів. не даючи заповнити. талони ні кому з присутніх.
Приблизно через п'ять хвилин в залі з'явилися ватажки «бувалих». вони рухалися чинно і розмірено несучи на собі тягар відповідальності за порядком в цьому залі. А якщо сказати простіше. у них були списки.
Натовп одразу якось стихла. розступилася і дозволила ватажкам наблизиться до терміналів на відстань витягнутої руки.
І тут почалася перекличка. Гучним голосом ватажки стали називати номери зі своїх списків і якщо людина була присутня він повинен був назвати своє прізвище. При збігу номера і прізвища помічниця ватажка вбивала дані в термінал і видавала власникові щасливий талон.
Дане дійство тривало приблизно протягом години. хоча натовп людей за цей час ні наскільки не зменшилася.
Але ось пролунав жахливий зойк помічниці ... «талони скінчилися» ...
Люди відразу якось поникли. натовп послабила натиск. Головний «бувалий» кудись зник розчиняючись серед відвідувачів зі своїм щасливим талоном. чекаючи черги до віконця реєстратора. Замість нього ініціативу в свої руки взяв інший «бувалий». який не встиг сьогодні пройти.
Він хвацько взяв списки і став поповнювати їх усіма бажаючими завтра потрапити Реєстраційну палату. Годині о одинадцяти і ця людина зникає у своїх справах. але не назовсім, а лише до другої години ночі.
Пройшовши весь цей шлях я з «новачка». перетворився в «бувалого», який на наступний день вчив «жовторотих новачків» азам перебування в реєстраційній палаті.
На дворі двадцять перше століття. але в деяких сферах нашого життя, як і раніше. панує первісний лад.
На другому поверсі рег. палати розташовується 55 кабінетів. Кожен день з них зайнято приблизно третину. Решта пустують - нестача персоналу. Реєстратори отримують 8-10 тис. Рублів. що для Тюмені не надто вагома сума. Тому пропрацювавши три роки. заробивши стаж, молоді юристи прагнуть скоріше покинути ці стіни і влаштується на більш високооплачувану роботу.
На їх зміну приходять новачки і стажисти.
Давши людям гідну зарплату і набравши необхідний персонал. чиновники позбавлять людей від моральних і фізичних труднощів пов'язаних з перебуванням в держ. установі. Так в принципі
я не думаю, що поставити додаткові термінали, в реєстраційну палату. ця велика проблема для Тюмені.
А поки будемо задовольнятися тим. що є.
На даний момент ситуація нормалізувалася. 09.03.11