Рада будинку повноваження і порядок обрання в мкд
Привіт, шановні відвідувачі сайту o-nedvizhke.ru! У цій статті розглянемо питання про раду будинку і його повноваження.
Рада багатоквартирного будинку - відносно молоде явище житлового законодавства. Далеко не всі власники житла розуміють, яку користь може принести створення даного дорадчого органу. Однак життя показує, що саме ініціативним мешканцям часто вдається вирішувати накопичені роками проблеми вдома.
+7 (812) 615-77-34
Харків, Ленінградська область
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
У разі якщо в будинку не створено товариство власників житла, або даний будинок не керується житловим кооперативом або іншим спеціалізованим споживчим кооперативом, і при цьому в ньому більше 4 квартир, мешканці на загальних зборах зобов'язані обрати раду багатоквартирного будинку з числа власників приміщень у даному будинку.
Реєстрація ради МКД в органах місцевого самоврядування чи інших органах, не здійснюється. Рада дому планує свою роботу, виходячи з пропозицій власників будинку.
Дані пропозиції обговорюються, і приймаються конструктивні рішення. На сьогоднішній день, поради будинків активно беруть участь у впорядкуванні дворових територій, благоустрій місць для паркування.
Для того щоб створити раду будинку, треба вибрати ініціативну групу, яка в майбутньому увійде до складу ради будинку, і провести загальні збори власників житла будинку. Затвердити дану ініціативну групу, тобто членів ради будинки і голови ради будинку.
Згідно із законодавством, рада багатоквартирного будинку підлягає переобранню кожні 2 роки, якщо інший термін не встановлено рішенням загальних зборів власників приміщень даного будинку.
У разі неналежного виконання своїх обов'язків, рада будинку може бути достроково переобраний. Розглянемо роботу ради одного з будинків, який був створений 5 років тому.
За цей час провели освіжаючий ремонт в обох під'їздах. Саме завдяки раді будинку провели ремонт, тому що до цього, десь близько 20 років, взагалі нічого не робилося.
Знайшли кошти для проведення косметичного ремонту, потім почали контактувати і налагодили контакт з компанією, що управляє.
Почали займатися справами будинку самостійно. За цей час замінили на енергозберігаючі лампи в обох під'їздах. Замінили стояки холодного і гарячого водопостачання по квартирах і в підвалі, на горищі.
І все це, щоб поліпшити систему. Цього року заасфальтували, зробили ремонт у першого під'їзду. На наступний рік планується зробити ремонт у другого під'їзду.
Майданчик буде змонтована. Почали з малого, з того, що стали вести роботу по установці лічильників, почали постійно контролювати витрати води на загальнобудинкові потреби, знімати показання лічильників по опаленню, з холодного водопостачання. В принципі, 5 років постійно ведеться зняття показань. Рада вже в курсі, скільки будинок витратив енергоресурсів. За електроенергії ведеться загальдомовий облік.
Зараз, останнім часом, займаємося тим, що ходимо і знімаємо показання лічильників уже членами ради будинку, спільно з активними помічниками.
Пройшов місяць, як були встановлені ці енергозберігаючі лампи. І за цей місяць зекономлено близько 1000 кіловат електроенергії тільки на освітленні під'їзду.
Мешканці будинку відзначають, що завдяки прибудові, яку здали в оренду, з'явилася можливість виконувати ремонти: «Складаємо план, і за цим планом ми працюємо. У нас все чистенько. Якщо дитячий майданчик ще ми доведемо до розуму, то на наступний рік у нас інші плани. Так, що потихеньку працюємо. А рада будинку треба створювати, але щоб туди входили ініціативні люди, які хворіли б саме за будинок, щоб краще зробити і упорядкувати цей будинок ».
Слідкуйте за публікаціями на сайті o-nedvizhke.ru, і ви будете в курсі всіх подій!
+7 (812) 615-77-34
Харків, Ленінградська область
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 0 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.