Прокуратура роз'яснює і попереджає
Прокуратура роз'яснює і попереджає. Яка річ може вважатися без господаря? Як стати власником знахідки?
Безхазяйне є річ, яка не має власника або власник якої невідомий, або річ, від права власності на яку, власник відмовився.
До видів безхазяйне рухомих речей Цивільний Кодекс України відносить кинуті речі (ст. 226 ЦК України), знахідки (ст. 227 ЦК України), бездоглядних тварин (ст. 230 ЦК України), скарби (ст. 233 ЦК України).
Кинутими визнаються речі, залишені власником з метою відмови від права власності, знахідкою визнається річ, вибула з володіння власника поза його волею внаслідок втрати.
Порядок визнання кинутої речі безхазяйне за заявою особи - фактичного власника встановлений главою 33 ЦПК РФ. Заява про визнання рухомої речі безхазяйне подається до суду особою, яка набрала у володіння нею, за місцем проживання або місцем знаходження заявника.
У заяві повинні бути наведені докази, що свідчать про відмову власника від права власності на неї, і докази про вступ заявника у володіння цією річчю.
Суд, визнавши, що власник відмовився від права власності на рухому річ, приймає рішення про визнання рухомої речі безхазяйне та передачі її у власність особи, що вступив у володіння нею.
Для подачі заяви до суду необхідні наступні документи та інформація:
1) докладний опис речі, основні ознаки (колір, параметри, властивості і т.п.), можливо з додатком фотографій;
2) документи, що визначають приблизну вартість об'єкта (це може бути довідка т1). Безхазяйне є річ, яка не має власника або власник якої невідомий або, якщо інше не передбачено законами, від права власності на яку власник відмовився.
3. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони знаходяться.
Після закінчення року з дня взяття безхазяйне нерухомої речі на облік орган, уповноважений управляти державним майном, може звернутися до суду з вимогою про визнання права муніципальної власності на цю річ.
Безхазяйного нерухомого річ, не визнана за рішенням суду надійшла в муніципальну власність, може бути знову прийнята у володіння, користування і розпорядження залишили її власником або придбана у власність в силу набувальної давності.
Тобто право власності на безхазяйне нерухомість може бути доведено в судовому порядку, причому цей юридичний факт може спричинити виникнення тільки муніципальної власності. У приватну власність безхазяйне нерухоме майно може перейти тільки на підставі набувальною давністю (п. 3 ст. 225ГК РФ).
Названа норма надає органу місцевого самоврядування лише право звернутися до суду із заявою про визнання права муніципальної власності на безхазяйне об'єкт нерухомості, але жодним чином не зобов'язує орган місцевого самоврядування пред'являти відповідну вимогу. Крім того, примус когось до придбання права власності суперечить основним принципам чинного цивільного законодавства.
З метою постановки об'єкта нерухомості на облік як безхазяйного орган місцевого самоврядування має право звернутися з відповідною заявою до органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Відмова органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, в постановці на облік нерухомості як безхазяйне речі може бути оскаржена до суду.
Інформація надана старшим помічником прокурора Ленінського району г.Барнаула Барило Л.М.