проект прив'язки
Рішення по прив'язці апробованого готового проекту до місцевих умов будівництва - найбільш швидкий і раціональний способполучіть робочий проект. враховує як потреби забудовника, так і особливості місця будівництва.
Проект прив'язки виконується при наявності Проекту забудови і на окремих ділянках (до першого колодязя). Як правило, Проект прив'язки доречний для об'єктів цивільного будівництва або для об'єктів виробничого призначення.
При розробці компанією «ALPN Ltd.» вичленяються і проектуються наступні типи Проектів прив'язок:
01. «Проект прив'язки» з переробкою підземної частини будівлі. Переробка надземної частини будівлі не здійснюється. Розробляється переробляється) «нульовий цикл» (визначення координат, відміток будівлі, переробка фундаментів, місць введення інженерних комунікацій, коригування кошторисної вартості);
02. «Проект прив'язки» з переробкою надземної частини об'єктів цивільного будівництва. При такому типі «прив'язки» здійснюються наступні проектні рішення:
- компоновка будівель з блок-секцій і блок-будинків типових
проектів і їх модифікації або зміна секційності з розробкою інженерних схем (опалення, водопостачання, каналізації, елекроснабженія і електрощитових); - переробка окремих частин і елементів типових і повторно-застосовуваних проектів з переробкою необхідних інженерних розділів;
- зміна поверховості;
- зміна планування типових поверхів без зміни несучих конструкцій;
- розробка мансардних поверхів;
- переробка фасадів (балконів, лоджій, карнизів, входів);
- заміна обладнання з урахуванням заміни інженерних систем;
- переробка в зв'язку з улаштуванням проїздів;
- виділення інженерних систем перших нежитлових поверхів в самостійні системи.
03. «Проект прив'язки» з переробкою надземної частини об'єктів виробничого призначення. Для даного типу «прив'язки» виконуються наступні проектні рішення:
- компоновка об'єктів з окремих цехів, споруд (типових, повторно застосовуваних проектів) з розробкою схем опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання;
- переробка окремих частин і елементів типових і
повторно застосовуваних проектів з переробкою необхідних інженерних розділів; - зміна поверховості;
- зміна планування типових будівель;
- переробка фасадів;
- заміна обладнання зі зміною інженерних мереж;
- переробка в зв'язку з улаштуванням проїздів.
Основним етапом «Проекту прив'язки» готового проекту за місцем будівництва є містобудівна документація. яка розробляється в масштабі - 1: 500 і включає наступні розділи:
- генплан;
- вертикальне планування території;
- озеленення і благоустрій території;
- внутрішньо майданчикові інженерні мережі;
- дренаж.