Продаж нерухомості як бізнес - форум про нерухомість форум ріелторів і агентств - бізнес форум
Хочу зайнятися не новим, але стабільним бізнесом: покупка квартир в об'єктах, що будуються і продаж вже на стадії заселення будинку.
Грубо кажучи, на етапі котловану квартира коштує 100 рублів, готова до здачі 200 рублів. термін будівництва 2 роки в середньому.
Як піти від податків, думаю.
1. Оформити свідоцтво про власність, поздавали три роки, потім продавати минаючи ПДФО
2. Купівля по ДДУ, продаж до оформлення права сосбтвенності з переуступки прав по ДДУ. Потрапляю на податок 13% з маржі.
3. ПИТАННЯ: чи можна купувати квартири в споруджуваних будинках як ІП? Відповідно після продажу податок вже буде платитися 6%.
Що думаєте? Є ще якісь варіанти?
Хочу зайнятися не новим, але стабільним бізнесом: покупка квартир в об'єктах, що будуються і продаж вже на стадії заселення будинку.
Грубо кажучи, на етапі котловану квартира коштує 100 рублів, готова до здачі 200 рублів. термін будівництва 2 роки в середньому.
Як піти від податків, думаю.
1. Оформити свідоцтво про власність, поздавали три роки, потім продавати минаючи ПДФО
2. Купівля по ДДУ, продаж до оформлення права сосбтвенності з переуступки прав по ДДУ. Потрапляю на податок 13% з маржі.
3. ПИТАННЯ: чи можна купувати квартири в споруджуваних будинках як ІП? Відповідно після продажу податок вже буде платитися 6%.
Що думаєте? Є ще якісь варіанти?
в договорі купівлі вказати суму менш ляма. планую займатися такими питаннями, дивно, що ви цього не знаєте
в договорі купівлі вказати суму менш ляма. планую займатися такими питаннями, дивно, що ви цього не знаєте
Не кожен покупашка піде на заниження ціни, тим більше якщо угода у нього буде через іпотеку.
Звідси і питання.
Аааа # 33; Професіонали # 33;
Хто підкаже - ДДУ можна укладати як ІП?
або єдиний варіант заниження ціни? купив за 2 млн, продав за 1,9 і нііпет) немає доходу - немає податку
Не кожен покупашка піде на заниження ціни, тим більше якщо угода у нього буде через іпотеку.
Звідси і питання.
90% йдуть на це, і багато банків при іпотеці вже теж, на решту суми розписка
Хочу зайнятися не новим, але стабільним бізнесом: покупка квартир в об'єктах, що будуються і продаж вже на стадії заселення будинку.
Грубо кажучи, на етапі котловану квартира коштує 100 рублів, готова до здачі 200 рублів. термін будівництва 2 роки в середньому.
Як піти від податків, думаю.
1. Оформити свідоцтво про власність, поздавали три роки, потім продавати минаючи ПДФО
2. Купівля по ДДУ, продаж до оформлення права сосбтвенності з переуступки прав по ДДУ. Потрапляю на податок 13% з маржі.
3. ПИТАННЯ: чи можна купувати квартири в споруджуваних будинках як ІП? Відповідно після продажу податок вже буде платитися 6%.
Що думаєте? Є ще якісь варіанти?
Один з варіантів подивіться на - www.kislovodsk.cc/недвижимость-в-кисловодске/
Немає ніяких проблем у продажу квартири за ту ж суму, за яку вона була куплена. За документами, звичайно. Податок в такому випадку не сплачується.
Але абсолютно очевидно, що держава про це знає і всіма способами намагається прикрити лавочку.
Наприклад, зараз на розгляді знаходиться законопроект, згідно з яким всі платежі більше 600.000 рублів повинні будуть йти безготівково. Хоча, загалом, банк, звичайно, не перевірятиме що і скільки ви в осередок заклали.
Платити податок, як ІП, в більшості випадків не дасть особливого профіту. Бо як фізик, ви платите 13% з прибутку, а ІП - 6% з обороту.
Хочу зайнятися не новим, але стабільним бізнесом: покупка квартир в об'єктах, що будуються і продаж вже на стадії заселення будинку.
Грубо кажучи, на етапі котловану квартира коштує 100 рублів, готова до здачі 200 рублів. термін будівництва 2 роки в середньому.
да, я теж думав в цю сторону. Тільки ось подивився на товариша, який (для себе) купив квартиру в споруджуваному будинку і тут чих-пих - забудовник збанкрутів. І це не криза була і забудовник будував-будував без проблем до цього будиночка підняв 12 таких же. Чи готові ризикнути? А договірна схема? Все чтоль по 214-ФЗ працюють? (Хоча і він - всього лише від 2них продажів захищає)