Проблема покупка неприватизованого дачної ділянки як оформити угоду і приватизацію,
Добрий день.
Збираюся купити неприватизований ділянку землі з додому (цілком житловим) (СНТ).
1. Які документи потрібно мати, вимагати їх у голови, щоб приватизувати ділянку.
2. Який документ потрібно скласти безпосередньо при угоді з передачею грошей. Договір купівлі-продажу тут неможливий, тому що ділянку неприватизована. Здогадуюся, що тут можливий якийсь цивільно-правовий договір. Уточнюю - цей договір хочу мати на руках для того, щоб убезпечити себе від різних непередбачених обставин - для того, щоб в суді можна було довести факт передачі грошей, і можна було їх повернути назад.
3. Який термін приватизації обговорений в законі, і як можна вплинути на те, щоб приватизація була здійснена в це термін.
4. При приватизації в якій формі потрібно вказувати будинок - деклараційної (самому скласти план для надання в реєстраційну палату)? Або обов'язково повинен бути проект, складений державними / приватними структурами. Чи обов'язково в принципі реєструвати будинок?
5. Потенційно можуть виникнути проблеми з пропискою. Знайомих, які живуть в приватизованій дачі не хочуть прописувати, посилаючись на те, що невідомо до якої лікарні їх приписати. Новомосковскл в законі, що щоб прописатися на дачі - там повинна бути розвинена інфраструктура - лікарня, дитсадки і т.п. Якось нерозумно вимагати такого від СНТ.
1. Ви можете зажадати тільки членську книжку.
2. Між вами і "продавцем" в даній ситуації не може бути ніяких договірних відносин, тому що не є угодою вступ-вихід членів СНТ.
Ви могли б самостійно приватизувати земельну ділянку, будучи членом СНТ, якщо є підстави, зазначені в законі (см.регіональное законодавство). Наприклад, якщо ви є інвалідом першої, другої і третьої груп, або пенсіонером по старості, які мають звання ветерана праці.
У вашому випадку для здійснення угоди необхідно зарегстріровать право власності на будинок і ділянку чинного власника. Оформіть довіреність на вчинення зазначених дій плюс угода про завдаток або доогвор позики. Потім вже реєструєте договір купівлі-продажу і перехід права власності на своє ім'я.
4. При реєстрації права власності на будинок правовстановлюючим документом є декларація про об'єкт нерухомого майна.
5. Реєстрація за місцем проживання передбачена тільки на дачній земельній ділянці (в дачному некомерційному об'єднанні громадян).
- Адигея респ.
- Алтай, респ.
- Алтайський край
- Амурська обл.
- Архангельська обл.
- Астраханська обл.
- Башкортостан респ.
- Бєлгородська обл.
- Брянська обл.
- Бурятия респ.
- Володимирська обл.
- Волгоградська обл.
- Вологодська обл.
- Воронежская обл.
- Дагестан респ.
- Єврейська авт. обл.
- Забайкальський край
- Івановська обл.
- Інгушетія респ.
- Іркутська обл.
- Кабардино-Балкарська респ.
- Калінінградська обл.
- Калмикія респ.
- Калузька обл.
- Камчатський край
- Карачаєво-Черкеська респ.
- Карелія респ.
- Кемеровська обл.
- Кіровська обл.
- Комі респ.
- Костромська обл.
- Краснодарський край
- Красноярський край
- Крим
- Курганська обл.
- Курська обл.
- Ленінградська обл.
- Липецька обл.
- Магаданська обл.
- Марій Ел респ.
- Мордовія респ.
- Москва
- Московська обл.
- Мурманська обл.
- Ненецький авт. окр.
- Ніжегородська обл.
- Новгородська обл.
- Новосибірська обл.
- Омська обл.
- Оренбурзька обл.
- Орловська обл.
- Пензенська обл.
- Пермский край
- Приморський край
- Псковська обл.
- Ростовська обл.
- Рязанська обл.
- Самарська обл.
- Санкт-Петербург
- Саратовська обл.
- Саха (Якутія) респ.
- Сахалінська обл.
- Свердловська обл.
- Севастополь
- Північна Осетія - Аланія респ.
- Смоленська обл.
- Ставропольський край
- Тамбовська обл.
- Татарстан, респ.
- Тверська обл.
- Томська обл.
- Тульська обл.
- Тива респ.
- Тюменська обл.
- Удмуртська респ.
- Ульяновська обл.
- Хабаровський край
- Хакасія респ.
- Ханти-Мансійський авт. окр. - Югра
- Челябінська обл.
- Чеченська респ.
- Чуваська респ.
- Чукотський авт. окр.
- Ямало-Ненецький авт. окр.
- Ямало-Ненецький авт. окр.