Порядок визнання будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню
Порядок визнання будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню
Відповіді юристів (4)
Згідно ч. 4 ст. 15 Житлового кодексу РФ,
4. Житлове приміщення може бути визнано непридатним для проживання на підставах і в порядку, які встановлені Урядом Укаїни.
Відповідно до наведеного Постанови,
7. Визнання приміщення житловим приміщенням, придатним (непридатним) для проживання громадян, а також багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції здійснюється міжвідомчою комісією, яка створюється в цих цілях (далі - комісія), на підставі оцінки відповідності зазначених приміщення і будинки викладеним у цьому положенні вимогам.
42. Комісія на підставі заяви власника приміщення або заяви громадянина (наймача) або на підставі висновку органів державного нагляду (контролю) з питань, віднесених до їх компетенції, проводить оцінку відповідності приміщення встановленим в цьому Положенні вимогам і визнає житлове приміщення придатним (непридатним) для проживання, а також визнає багатоквартирний будинок аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції.
45. Для розгляду питання про придатність (непридатність) приміщення для проживання і визнання багатоквартирного будинку аварійним заявник подає до комісії за місцем знаходження житлового приміщення наступні документи:
а) заяву про визнання приміщення житловим приміщенням або житлового приміщення непридатним для проживання і (або) багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції;
б) копії правовстановлюючих документів на житлове приміщення, право на яке не зареєстроване в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним;
в) щодо нежитлового приміщення для визнання його в подальшому житловим приміщенням - проект реконструкції нежитлового приміщення;
г) висновок спеціалізованої організації, яка проводила обстеження багатоквартирного будинку, - в разі постановки питання про визнання багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції;
д) висновок проектно-вишукувальної організації за результатами обстеження елементів огороджувальних та несучих конструкцій житлового приміщення - в разі, якщо відповідно до абзацу третього пункту 44 цього Положення надання такого висновку є необхідною для прийняття рішення про визнання житлового приміщення відповідним (не відповідає) встановленим в цьому Положенні вимогам;
е) заяви, листи, скарги громадян на незадовільні умови проживання - на розсуд заявника.
Заявник має право подати заяву та додані до неї документи на паперовому носії особисто або за допомогою поштового відправлення з повідомленням про вручення або у формі електронних документів з використанням федеральної державної інформаційної системи «Єдиний портал державних і муніципальних послуг (функцій)» (далі - єдиний портал), регіонального порталу державних і муніципальних послуг (при його наявності) або за допомогою багатофункціонального центру надання державних і муніципальних послуг.
Заява, що подається у формі електронного документа, підписується заявником простий електронним підписом, а додаються до неї електронні документи повинні бути підписані посадовими особами органів (організацій), які видали ці документи, посиленою кваліфікованої електронним підписом (якщо законодавством Укаїни для підписання таких документів не встановлений інший вид електронного підпису).
Є питання до юриста?
Порядок визнання багатоквартирного будинку аварійним
Ініціювати визнання багатоквартирного будинку аварійним вправі:
- домовласник або кілька домовласників;
- наймач житлового приміщення в багатоквартирному будинку;
- органи, уповноважені на проведення державного контролю та нагляду.
На підставі заяви одного з зазначених вище осіб міжвідомча комісія проводить оцінку багатоквартирного будинку із залученням спеціалізованої організації, яка проводить обстеження.
За результатами оцінки і обстеження комісія робить висновок про те, чи є багатоквартирний будинок аварійним і підлягає він знесенню (реконструкції).
На підставі висновку міжвідомчої комісії орган влади приймає рішення про визнання багатоквартирного будинку аварійним і таким подальше його використання.