Порядок вибору ради будинку в багатоквартирному будинку
Рішення про обрання ради багатоквартирного будинку приймається власниками на загальних зборах власників приміщень. Порядок проведення зборів регламентований ст. ст. 45-48 Житлового кодексу РФ:
3. У повідомленні про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку повинні бути вказані форма проведення зборів (очна - спільна присутність власників приміщень у даному будинку і заочна - оформлені в письмовій формі рішення власників); дата, місце і час проведення цих зборів; порядок денний загальних зборів. У разі якщо під час проведення загальних зборів в очній формі збори не мають кворуму (50% + 1 голос від загального числа голосів беруть участь у зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку), то в подальшому рішення можуть бути прийняті шляхом проведення заочного голосування.
4. Рада будинку вибирається з числа власників приміщень. Кількість членів ради багатоквартирного будинку встановлюється на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку, з урахуванням наявного в даному будинку кількості під'їздів, поверхів, квартир.
5. Голова ради багатоквартирного будинку обирається з числа членів ради багатоквартирного будинку.
6. Кількість голосів, яким володіє кожен власник приміщення в багатоквартирному будинку на загальних зборах власників приміщень у даному будинку, пропорційно його частці у праві спільної власності на спільне майно в даному будинку (голосують квадратними метрами належать на праві власності, наприклад якщо квартира загальною площею 30 кв.м. то власник має відповідно 30 голосами).
7. Рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку оформляється протоколом. Пакет документів (протокол, реєстр власників приміщень, які взяли участь в голосуванні, повідомлення про проведення зборів і довіреність голові ради будинки) можна отримати в своїй упавляющей організації.
8. Протокол, реєстр власників взяли участь у голосуванні для очного і рішення власників при заочному голосуванні необхідно надати в керуючу компанію для перевірки та реєстрації документів.