Порядок розтину квартири в разі затоплення сусідами зверху - питання, відповіді, обговорення
ПИТАННЯ:
Добрий день. Якщо затопили сусіди зверху, але вони в квартирі відсутні, знайти їх не можемо, який порядок розтину квартири? Чи є нормативний акт регулює подібну ситуацію.
Тим не менш, є ось такий документ, прийнятий в місті Мончегорськ Харцизької області:
З підвідомчій території
ПРО ЗАТВЕРДЖЕННЯ ТИМЧАСОВОГО ПОЛОЖЕННЯ ПРО ПОРЯДОК РОЗКРИТТЯ
КВАРТИР МЕШКАНЦІВ, ВІДСУТНІХ В ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕННЯХ НА МОМЕНТ
АВАРІЇ ІНЖЕНЕРНИХ КОМУНІКАЦІЙ І В ІНШИХ ВИПАДКАХ
1. Затвердити Тимчасове положення про порядок розтину квартир мешканців, відсутніх в житлових приміщеннях на момент аварії інженерних комунікацій і в інших випадках (додаток).
з підвідомчій територією
ПРО ПОРЯДОК РОЗКРИТТЯ КВАРТИР МЕШКАНЦІВ, ВІДСУТНІХ
В ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕННЯХ НА МОМЕНТ АВАРІЇ ІНЖЕНЕРНИХ КОМУНІКАЦІЙ
І В ІНШИХ ВИПАДКАХ
I. Загальні положення
1.2. Це Положення визначає:
- послідовність дій при розтині квартир;
- порядок вжиття заходів щодо запобігання доступу в квартири після її розкриття;
- порядок відшкодування вартості виконаних робіт.
1.3. Положення поширюється на всіх фізичних та юридичних осіб, які перебувають на території муніципального освіти місто Мончегорськ з підвідомчій територією.
1.4. Метою цього Положення є:
- оперативне усунення несправностей інженерних комунікацій внаслідок аварії або обставин, що стали підставою для розкриття квартири громадян, відсутніх в квартирі;
- запобігання псуванню житлових і вбудованих нежитлових приміщень, майна громадян;
- виключення порушення прав і законних інтересів населення міста Мончегорска.
1. Основні поняття, що використовуються в цьому Положенні
Житлові, експлуатаційні організації - організації будь-якої форми власності, організаційно-правової форми та відомчої належності, а також індивідуальні підприємці без утворення юридичної особи, які здійснюють обслуговування і ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Розтин квартир - проникнення в житлове приміщення мешканців, відсутніх на момент аварії, для оперативного усунення аварій інженерних комунікацій або в інших випадках.
Аварії інженерних комунікацій - несправності в системах тепло-, електро-, водопостачання, сантехнічного обладнання та приладів.
Інші випадки (послужили підставою для розкриття квартири) - обставини надзвичайного характеру, в результаті яких порушуються права і інтереси жителів міста Мончегорска, існує загроза пошкодження або знищення майна громадян, юридичних осіб і усунення яких не терпить зволікання:
- вибух в житловому приміщенні, що дає право припущення можливості виникнення пожежі;
- порушення мешканцями правил користування житловими приміщеннями (неприведення своєчасно в робочий стан сантехнічного та іншого обладнання, невжиття заходів по перекриттю гарячого і холодного водопостачання на період відсутності) і т.п.
Відсутність в квартирі - знаходження громадян за межами житлових приміщень (відпустка, відрядження тощо), яке виключає в залежності від ситуації можливість швидкого проникнення в квартиру для усунення аварії чи інших обставин, що стали підставою для розкриття квартири.
2. Порядок розкриття квартир
3.1. Розтин квартир відбувається тільки на підставі надійшла заявки про аварійну ситуацію від мешканців будинку, в якому знаходиться квартира, а також у разі неможливості проникнення в квартиру іншим способом.
Розтину виробляються як в робочі, так і у вихідні, а також в неробочі святкові дні.
3.2. Рішення про розтин квартири приймається організацією, яка обслуговує житловий фонд, спільно з житлової експлуатаційною організацією після з'ясування останньої можливого місцезнаходження мешканця аварійної квартири.
З'ясування можливого місцезнаходження мешканця аварійної квартири включає в себе заходи щодо розшуку (встановлення) його родичів, опитування сусідів, отримання відомостей від організації, що управляє про його родичів.
Розтин аварійної квартири можливе лише в рідкісних випадках, при відсутності результатів пошуку мешканця аварійної квартири і при наявності достатніх підстав вважати відсутність тривалим. Тривалою відсутністю вважати відсутність понад 48 годин.
3.3. Розтин аварійної квартири проводиться силами житлової експлуатаційної організації в присутності комісії, що складається з представників організації, яка обслуговує житловий фонд, житлово-експлуатаційної організації, ОВС по місту Мончегорськ.
Примітка: до складу комісії не входять робочі житлово-експлуатаційної організації, що здійснюють розтин аварійної квартири.
Організація збору комісії покладається на житлово-експлуатаційну організацію. Конкретний склад комісії, зокрема, представництво від житлово-експлуатаційної організації, визначається територіальною підвідомчістю аварійної квартири.
3.4. Розтин квартир проводиться тільки в присутності членів комісії від усіх організацій. Також на розтин можуть бути запрошені громадяни з квартир, що знаходяться поруч з аварійною квартирою.
3.5. Несправність інженерних комунікацій усувається після визначення місця аварії силами фахівців відповідних міських служб.
При необхідності (в залежності від складності робіт, необхідності пошуку мешканця) для усунення несправностей інженерних комунікацій або обставин, що стали підставою для розкриття квартири, може бути проведено відключення інженерних комунікацій на термін не більше трьох діб.
3.6. Після усунення несправності інженерних комунікацій або обставин, що стали підставою для розкриття квартири, житлово-експлуатаційною організацією відновлюються пошкоджені двері або вікна, в залежності від способу проникнення в аварійну квартиру, і відповідно вставляється замок або виробляється скління. Усунення пошкоджень має бути виконано в строк, необхідний для виконання робіт, але не може бути більше одного дня.
3.7. Всі роботи (розтин, ремонт, закриття дверей) в аварійній квартирі здійснюється в присутності всіх членів комісії.
3.9. Акт підписується всіма членами комісії, які були присутні при розтині, а також особами, що не входять до складу комісії, але запрошеними та присутніми при розтині аварійної квартири. У разі відмови підписати акт останніми в акті робиться відповідний запис.
3.10. Акт складається у чотирьох примірниках. Перший примірник передається житлово-експлуатаційної організації, другий - організації, яка обслуговує житловий фонд, третій - МВВС міста Мончегорска, четвертий повинен бути залишений в квартирі, в якій проводилося розтин. Обов'язок складання та оформлення акта покладається на представника житлово-експлуатаційної організації.
3.11. Після закриття вхідних дверей проводиться опечатування аварійної квартири печаткою житлово-експлуатаційної організації, ключі передаються на відповідальне зберігання начальнику житлово-експлуатаційної організації.
4. Порядок відшкодування вартості виконаних робіт
4.1. У разі якщо аварія сталася з вини мешканців аварійної квартири, роботи щодо запобігання аваріям, відновленню дверних, віконних прорізів, вартість матеріалів відшкодовуються винною стороною.
4.2. У разі відмови в добровільному порядку відшкодувати вартість виконаних робіт спір вирішується в судовому порядку.
4.3. У разі якщо аварія сталася на інженерних комунікаціях, що відносяться до загального майна багатоквартирного будинку, вартість робіт щодо запобігання аваріям, відновленню дверних, віконних прорізів, вартість матеріалів підлягають відшкодуванню винною стороною.
В.о. заступника Глави
муніципального освіти,
керуючий справами
В.В.ШОКУР