Поради щодо оформлення угоди купівлі-продажу готового бізнесу
Відносини між продавцем і покупцям завжди вимагають чіткості, ясності і точного дотримання всіх норм і вимог. Після того як продавець знаходить покупця, їх відносини повинні бути правильно оформлені. З цією метою в бізнесі часто використовують договору купівлі-продажу.
Подібного роду документ обумовлює всі умови угоди і прописує вимоги до поведінки ділових партнерів в разі настання форс-мажорних ситуаціях або невиконання зобов'язань одним з учасників договору.
Дотримання всіх перерахованих вище вимог вимагає і угода з купівлі-продажу готового бізнесу. В умовах відсутності нормально діючої нормативно-правової бази в області купівлі-продажу готового бізнесу, це особливо актуально.
Поки українська влада займаються розробкою нових підходів посиленого податкового пресингу вітчизняного бізнесу, підприємницька діяльність з усіма наслідками, що випливають моментами, в тому числі і перепродаж готових підприємств одним власником іншому, триває. За відсутності нормальної законодавчої бази в області купівлі-продажу бізнесу, і продавцям, і покупцям важливо бути гранично обережними при укладенні подібних угод. Це обумовлено відсутністю державного захисту обох сторін угод по перепродажу комерційних компаній.
Методи проведення операцій з купівлі-продажу готового бізнесу
Найпоширенішими методами проведення комерційних угод, пов'язаних з перепродажем готового бізнесу, на території України прийнято вважати такі:
- продаж або добровільна передача корпоративних прав на підприємство;
- дарування готового бізнесу;
- повний продаж компанії.
Кожен з перерахованих вище методів має свої переваги і недоліки і може бути оптимальним варіантом для реалізації цілей, пов'язаних з перепродажем готового бізнесу.
Проведення операції по повній продажу бізнесу
При проведенні подібних угод бізнес перепродується в якості цілісного майнового комплексу, зокрема, всього майна підприємства. У той час як безпосередньо юридична особа продовжує існувати як окрема одиниця. У свою чергу покупець майна компанії до здійснення угоди повинен отримати у продавця-юрособи всі необхідні документи, що дозволяють законно реалізувати комерційну діяльність, за умови, що раніше покупець цією діяльністю не займався.
Обов'язковою умовою проведення операції з перепродажу комерційного майнового комплексу є складання договору купівлі-продажу, який, в свою чергу, повинен бути нотаріально завірений і зареєстрований органами державної влади.
Уклавши угоду про продаж комерційного майна, юрособа зобов'язана сплатити держмита та податки за продаж нерухомого майна.
Угода з продажу корпоративних прав
При здійсненні купівлі-продажу корпоративних прав готовий бізнес за фактом очікує зміна власника. Найчастіше даний спосіб продажу бізнесу застосовується більш великими і середніми компаніями. Головним його плюсом є збереження за новим власником всіх дозволів та інших документів, отриманих колишнім власником, і що засвідчують законність комерційної діяльності. До речі, цей момент є також головним мінусом проведення операції купівлі-продажу готового бізнесу за допомогою передачі комерційного майна юрособи.
При покупці корпоративного права сам покупець може стати одним із засновників компанії і надалі дістати її основну частку.
Угода з продажу комерційного права може оформлятися шляхом підписання договору купівлі-продажу без обов'язкового нотаріального засвідчення. Тут слід зазначити другий плюс даного методу оформлення угоди купівлі-продажу готового бізнесу - факт скоєння процедури може максимально довго залишатися в секреті.
Досвідчені бізнесмени і юристи не приховують, незасвідчений договір купівлі-продажу має своє приховані негативні моменти. Тому покупцеві і продавцеві готового бізнесу варто насторожитися, якщо одна зі сторін запропонувала укладати угоду саме на таких умовах. Щоб уникнути випливають проблем, при складанні договору варто включити пункт, що містить розмір і умови надання матеріальної компенсації в разі невиконання зобов'язань сторонами угоди.
З плюсів: так, наприклад, при передачі комерційного права продавець не платить ПДВ і податок на прибуток після укладення угоди.
Угода про дарування готового бізнесу
Оформлення дарчої на готовий бізнес - це ще один поширений шлях продажу компанії, хоча їм користуються менш часто, ніж двома вищеописаними способами.
Саму процедуру дарування бізнесу, поряд з іншими способами передачі прав володіння готової комерційною компанією, слід віднести до спрощених типам. Крім того, вона передбачає можливість економії за рахунок оподаткування, так як оцінка дарованого комерційного майна може бути проведена не за балансовою, а по залишковій вартості.
Особливості купівлі-продажу готового бізнесу
При реалізації купівлі-продажу готового бізнесу і продавцям, і покупцям варто враховувати недосконалість законодавства в даній сфері і великі ризики через правової незахищеності. Через додаткових запобіжних заходів процедура продажу і придбання готового бізнесу істотно ускладнюється і розтягується. Скоротити терміни і забезпечити безпеку обом сторонам угоди може втручання досвідченого брокера. Наявність опрацьованих схем у останнього допоможе в найкоротші терміни вибрати для покупця і продавця бізнесу найбільш вигідний спосіб співпраці.
Взагалі, називати угоду передачі прав власності на комерційну діяльність угодою купівлі-продажу бізнесу, з юридичного боку, неправильно. Продаватися можуть комерційні права, нерухомість, діяльність і т. П. Але ніяк не бізнес. І це відомо далеко не кожному брокеру! Знаючи про це, ви зможете вибрати компетентного фахівця.