Положення «про заставне фонді міського округу - місто Коростень», контент-платформа
рішенням Коростенської міської Думи
Положення «Про заставному фонді міського округу - місто Коростень» (далі - Положення) визначає порядок формування заставного фонду міського округу - місто Коростень і порядок застави майна, включеного в заставний фонд міського округу - місто Коростень.
Глава 1. Загальні положення
1. Заставний фонд міського округу - місто Коростень (далі - заставний фонд) являє собою сукупність об'єктів муніципальної власності. формований з майна муніципальної скарбниці, яке може бути закладено в якості забезпечення зобов'язання боржника, у разі невиконання якого кредитор по забезпеченому запорукою зобов'язанню (заставодержатель) має право отримати задоволення за рахунок заставленого майна.
1) залучення інвестицій в економіку міста Коростеня;
2) реалізації міських проектів, планів і програм;
3) виконання державних контрактів;
Глава 2. Порядок формування заставного фонду
1) нерухомого майна, в тому числі земельних ділянок;
3) об'єктів інженерної інфраструктури;
4) часткою міського округу - місто Коростень в праві власності на об'єкти, що знаходяться у спільній власності двох або більше осіб або статутному капіталі комерційних організацій;
5) прав на результати інтелектуальної діяльності та засоби індивідуалізації.
2. У заставний фонд не може бути включено:
1) майно, вилучене з обігу, обмежене в обороті;
2) майно, на яке відповідно до федеральним законом не може бути звернено стягнення;
3) майно, включене в прогнозний план приватизації або приватизація якого заборонена;
4) індивідуальні, багатоквартирні житлові будинки і квартири і земельні ділянки, на яких вони розташовані.
1. Перелік об'єктів заставного фонду, що належать до нерухомого майна, повинен містити наступну інформацію:
1) найменування об'єкта;
3) загальну площу об'єкта на підставі відомостей, поданих органами технічної інвентаризації, кадастрової палатою;
4) відомості про державну реєстрацію права власності (дата і номер свідоцтва про державну реєстрацію права власності на об'єкт);
5) наявність обтяження об'єкта;
7) щодо будівель і споруд - відомості про земельну ділянку, на якій розташована будівля (споруда), його обтяження і ринкової вартості.
2. Перелік об'єктів заставного фонду, що належать до рухомого майна, повинен містити наступну інформацію:
1) найменування об'єкта;
2) ідентифікаційний номер (VIN) (для транспортних засобів);
3) реєстровий номер обліку об'єкта (для об'єктів первісної (відновлювальної) вартістю понад 200 тисяч рублів);
4) наявність обтяження об'єкта;
5) ринкову вартість об'єкта.
1) витягу з Реєстру муніципального майна;
2) копії свідоцтва про державну реєстрацію права власності (для нерухомого майна);
3) копії технічного (кадастрового) паспорта майна (для нерухомого майна);
4) копії договору оренди або безоплатного користування, інших документів, що підтверджують наявність обтяження;
5) копії паспорта технічного засобу (для транспортних засобів);
1. Об'єкти заставного фонду не можуть бути приватизовані і передані в господарське відання, оперативне управління комунальних унітарних підприємств і муніципальних установ.
2. Об'єкти заставного фонду заставодержателю (кредитору) не передаються.
3. Об'єкти заставного фонду можуть бути передані в користування на правах оренди або безоплатного користування за умови згоди заставодержателя (кредитора) на здійснення таких операцій.
4. При іпотеці земельної ділянки право застави поширюється на які перебувають чи споруджувані у цьому ділянці будівлі і споруди заставника. якщо ці будівлі або споруди включені в рішення про надання об'єкта заставного фонду.
5. Заміна предмета застави здійснюється відповідно до чинного законодавства Укаїни на підставі акта органу місцевого самоврядування. прийняв попереднє рішення про надання об'єкта заставного фонду.
6. Вимоги заставодержателя (кредитора) задовольняються з вартості об'єкта заставного фонду за рішенням суду.
7. Відносини щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами заставного фонду, неврегульовані цим Положенням, регулюються чинним законодавством Укаїни і рішеннями міської Думи.
Глава 3. Порядок надання об'єктів заставного фонду
Об'єкти заставного фонду можуть надаватися для забезпечення зобов'язань наступних осіб (далі також - заявник, боржник):
1) міського округу - місто Коростень:
2) організацій немуніціпальной форми власності;
4) комунальних унітарних підприємств;
5) муніципальних автономних установ;
1. Об'єкт заставного фонду може надаватися в заставу для забезпечення зобов'язань організацій немуніціпальной форми власності або індивідуальних підприємців за умови:
1) забезпечення не менше 20% від зобов'язання, забезпеченого заставою, власними або залученими активами;
3. Страхування ризику невиконання зобов'язання здійснюється за рахунок організації немуніціпальной форми власності або індивідуального підприємця.
1. Рішення про надання об'єкта заставного фонду в порядку надання муніципальної преференції приймає міська Дума, за винятком випадку надання преференції за погодженням з Управлінням Федеральної антимонопольної служби.
1) заяву про наміри використовувати в якості забезпечення зобов'язання об'єкт заставного фонду;
2) копії установчих документів з усіма змінами і доповненнями, завірені нотаріально;
3) копії свідоцтв про внесення запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб або індивідуальних підприємців і про постановку на облік в податковому органі;
4) бізнес-план, відповідний цілям, встановленим статтею 2 цього Положення, затверджений керівником заявника та завірений печаткою;
5) бухгалтерську звітність за рік (при діяльності заявника менше року відповідно до термінів діяльності - за квартал, півріччя, 9 місяців) з відміткою податкового органу про прийняття;
6) розшифровку заборгованості за кредитами банків до представлених балансам із зазначенням кредитів, дат отримання і погашення кредитів, видів їх забезпечення, процентної ставки періодичності погашення, сум прострочених зобов'язань, включаючи відсотки і штрафи;
7) відомості про відсутність заборгованості до бюджетів всіх рівнів, завірені податковим органом;
9) копію рішення про схвалення крупної операції;
10) інформацію про узгодження істотних умов укладання угоди під заставу об'єкта заставного фонду;
11) документ, що підтверджує наявність власних або залучених активів в розмірі не менше 20% від зобов'язання, забезпеченого заставою (для організацій немуніціпальной форми власності або індивідуальних підприємців);
12) пропозиція про безоплатну передачу в муніципальну власність міського округу - місто Коростень майна за вартістю, еквівалентною розміром наданого застави, у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання або пропозицію про укладення договору, зазначеного в частині 2 статті 8 цього Положення (для організацій немуніціпальной форми власності або індивідуальних підприємців);
13) заяву про відсутність рішення про ліквідацію заявника - юридичної особи, про відсутність рішення арбітражного суду про визнання заявника - юридичної особи, індивідуального підприємця банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, про відсутність рішення про призупинення діяльності заявника в порядку, передбаченому Кодексом Укаїни про адміністративні правопорушення ;
2. Перелік документів, встановлений цією статтею, є вичерпним, за винятком випадку, зазначеного в частині 3 статті 11 цього Положення.
У разі подання документів не в повному обсязі вони повертаються заявнику протягом 7 робочих днів з дня отримання.
5. Після прийняття міською Думою рішення про внесення змін до рішення міської Думи про бюджет міського округу - місто Коростень, які передбачають включення заявника до переліку організацій, за зобов'язаннями яких надається державна преференція, прийняття рішення про надання об'єкта заставного фонду не потрібно.
1) копії документів, зазначених у статті 10 цього Положення (у разі розгляду проекту рішення про внесення змін до бюджету);
2) копію звіту про ринкову вартість об'єкта заставного фонду;
4) документи, встановлені Положенням «Про правові акти Коростенської міської Думи», затвердженим рішенням Коростенської міської Думи.
3. Конкурсний відбір здійснює конкурсна комісія (далі - комісія), до складу якої повинні входити не менше 2 депутатів міської Думи.
5. Комісія здійснює такі функції:
1) розглядає заявки на участь в конкурсі з доданими до них документами;
2) оцінює і зіставляє конкурсні пропозиції;
3) визначає переможця конкурсу;
6. Заявка на участь в конкурсі подається в письмовій формі в запечатаному конверті в термін і за формою, які встановлені конкурсною документацією.
7. Комісією приймається рішення про визнання заявника учасником конкурсу або про відмову в допуску заявника до участі в конкурсі в порядку і на підставах, передбачених статтею 16 цього Положення.
10. Основними критеріями конкурсного відбору є:
1) платоспроможність по виконанню зобов'язань;
2) значущість конкурсних пропозицій для досягнення цілей здійснення застави.
2. Перелік документів, встановлений цією статтею, є вичерпним.
Рішення про надання об'єкта заставного фонду має містити:
1) найменування об'єкта;
2) ринкову вартість об'єкта;
3) найменування кредитора по забезпеченому запорукою зобов'язанню;
4) найменування боржника по забезпеченому запорукою зобов'язанню;
5) розмір зобов'язання, його цільове призначення;
6) термін виконання зобов'язання;
7) процентну ставку (за наявності).
Підставою для відмови в наданні об'єкта заставного фонду є:
1) виявлення в поданих документах неповних, необґрунтованих або недостовірних відомостей;
2) відсутність у заявника достатніх гарантій, зазначених у статті 8 цього Положення;
3) наявність простроченої заборгованості за раніше наданими кредитами, а так само по платежах до бюджетів усіх рівнів і в позабюджетні фонди;
4) перебування заявника в стадії реорганізації, ліквідації, банкрутства.
1. Рішення про надання об'єкта заставного фонду діє протягом 90 робочих днів з дня набрання ним чинності.
2. Протягом терміну, встановленого частиною 1 цієї статті, повинен бути укладений договір про заставу об'єкта заставного фонду.
3. Після закінчення терміну, встановленого частиною 1 цієї статті, право використання об'єктів заставного фонду для забезпечення зобов'язань втрачається.
2. Первісна оцінка об'єкта при включенні до переліку об'єктів заставного фонду проводиться за рахунок коштів бюджету міського округу - місто Коростень.
Подальша оцінка об'єкта заставного фонду проводиться за рахунок заявника.
3. Страхування об'єкта заставного фонду, що є предметом договору про заставу, здійснюється за рахунок боржника.
2. Заставні відносини між заставодавцем і заставодержателем (кредитором) визначаються на підставі Цивільного кодексу Укаїни, Федерального закону «Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Укаїни», Закону Укаїни «Про заставу», Федерального закону «Про іпотеку (заставі нерухомості)», інших нормативних правових актів, рішень міської Думи і договору про заставу.
3. У договорі про заставу повинні міститися умови, передбачені чинним законодавством, цим Положенням, а також будь-які інші умови, щодо яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнута взаємна угода.
Глава 4. Прикінцеві положення
2. Контроль за дотриманням порядку надання об'єктів заставного фонду здійснює контрольно-рахункова палата міста Коростеня.