Податок на приватизовану квартиру в 2018-2019 роках
Після приватизації квартира оформляється у приватну власність. Отримавши право власності на квартиру, її власник оподатковується на нерухомість.
Яке житло підлягає оподаткуванню
За Податковим кодексом України (НК РФ) всі будівлі, що знаходяться на території РФ, підлягають оподаткуванню. Відсоток виплат залежить від вартості нерухомого майна.
Після приватизації квартира стає приватною власністю, що підлягає оподаткуванню. Згідно ст. 401 НК Україна мито на нерухомість необхідно сплачувати при наявності у власності наступних об'єктів:
- квартир або частки в нерухоме майно;
- приватних будинків;
- дачних і садових будиночків;
- гаражів.
У багатоквартирних будинках місця, що знаходяться у спільній власності, якої мають право користуватися всі мешканці будинку, не підлягають оподаткуванню. При наявності у власності житла в багатоквартирному будинку податок на нерухомість сплачує власник житла.
як розраховується
Скільки платити
- 0,1% - до 300 тисяч рублів;
- 0,1-0,3% - від 300 до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;
- 0,3-2% - від 500 тисяч рублів.
Після щорічного перегляду Росреестра кадастрової вартості нерухомості відомості подаються в ФНС, і власникам приватизованих квартир поштою висилають квитанції для сплати податку.
коли платити
Державні органи подають відомості про власників нерухомого майна після оформлення на неї права власності. За місяць до сплати податку кожному власнику нерухомості направляють поштою повідомлення про необхідність внести платіж і квитанцію.
У повідомленні вказується:
Щоб отримати інформацію про правильність і терміни сплати мита, можна скористатися сайтом Федеральної податкової служби (ФПС). Для доступу в «Особистий кабінет» платнику необхідно зареєструватися на сайті. При отриманні повідомлення по електронній пошті сплатити податок можна, скориставшись системою інтернет-банкінгу. Якщо квитанція поштою не прийшла, отримати відомості можна в територіальному відділенні ФНС.
При відсутності в ФНС відомостей про наявність у конкретного власника у власності квартири він зобов'язаний надати їй таку інформацію. Інакше за ухилення від сплати податку ФНС може залучити його до адміністративної відповідальності.
Як дізнатися розмір ставки
Ставка для розрахунку податку вказується в нормативних актах, що публікуються в періодичній пресі та на офіційних сайтах кожного регіону.
Хто звільняється від сплати
- інваліди з дитинства;
- пенсіонери;
- інваліди I та II груп;
- герої СРСР і РРФСР;
- кавалери, нагороджені орденом Слави трьох ступенів;
- учасники Великої Вітчизняної війни та воїни-афганці;
- військовослужбовці;
- члени сімей і батьки військовослужбовців, які загинули при виконанні обов'язків по службі;
- ліквідатори аварії на Чорнобильській АЕС.
Для отримання пільги по оподаткуванню необхідно:
- написати відповідну заяву в ФНС;
- надати документ, який підтверджує статус та Свідоцтво про право власності.
При наявності в приватизованій квартирі частки у власності податок не буде потрібно сплачувати лише на частку, що належить громадянину, який має пільги. Власники інших часток зобов'язані платити на загальних підставах.
З усіх питань, що стосуються приватизації нерухомого майна та надання пільг з оподаткування, можна проконсультуватися у наших юристів. Завдяки їх кваліфікованим радам можна оформити житло у власність в оптимально короткі терміни і уникнути залучення до адміністративної відповідальності через невчасну оплату.