Планування таунхауса вертикальний ухил
Таунхауси вже давно перестали бути екзотичним видом нерухомості на Харківському ринку. Багато жителів нашої країни вже випробували цей тип житла і дізналися наскільки зручно жити в суміші квартири і заміського будинку. Однак тим, хто збирається купити таунхаус буде корисним дізнатися про нюанси подібної нерухомості.
Традиції західного життя
Раніше таун вважалися виключно європейським видом житла підвищеного комфорту. І якщо тоді дво- і трирівневі квартири з великою кухнею можна було зустріти тільки в будинках, то тепер подібне існує і в міських квартирах.
«Перший поверх зазвичай відводиться для кухні-їдальні і зон відпочинку. На другому поверсі розташовувалася відокремлена частина зі спальнями дорослих і дітей. Спальні для літніх людей часто розміщувалися на першому поверсі, щоб їм не доводилося підніматися по сходах ». - пояснює керівник відділу маркетингу компанії «Ківеннапа» Наталія Вьюшіна.
Досвід показує, що подібна компоновка приміщень найбільш комфортна, але в таунхаусі насправді можна і зовсім робити що душі завгодно. Тут необхідно вирішити для себе, що потрібно отримати в результаті.
«При організації простору потрібно враховувати бажання і потреби кожного члена сім'ї, створивши всім свій затишний куточок, де можна приділити час собі. У цьому сенсі таунхаус ненабагато відрізняється від інших видів домоволодінь. Перед тим, як починати реорганізацію простору на практиці, потрібно ретельно промальовувати і продумати все приміщення на папері, підготувавши кілька варіантів і вибравши всією сім'єю самий підходящий. У заміському будинку потрібно вибрати місце для зберігання садового інвентарю, інструментів і інших речей, необхідних жителю передмістя. Таким місцем може стати, наприклад, вільний простір під сходами або невелика прибудова до ганку будинку ». - стверджує Наталя Вьюшіна.
За її словами, при плануванні ділянки також необхідно відштовхуватися від потреб сім'ї. Родині з дітьми в будь-якому випадку потрібно організувати окремий куточок для дитячих ігор, де можна спорудити пісочницю, поставити гойдалки або дитячий будиночок. Як і у випадку з внутрішнім оздобленням будинку, при плануванні ділянки не зайве зробити олівцеві начерки на папері.
Для того, щоб ділянка виглядала охайно - необхідно відокремити візуально зону відпочинку від місця, де планується звести грядки і розбити город. «Не варто намагатися використовувати велику кількість різних матеріалів. Намагайтеся, щоб всі прикраси і матеріали гармоніювали один з одним, а колірна палітра містила не більше трьох різних кольорів. Велика кількість різних кольорів робить зовнішній вигляд неохайним і перебував у занедбаному стані ».
думка дизайнера
«Повсюдне поширення таунхаусів (або блокованої забудови) дає кінцевому споживачеві безумовне своєрідність проживання і певний комфорт». - вважає архітектор, керівник власної архітектурної майстерні Георгій Прянічніков.
Дійсно - кожна житлова осередок має свій (нехай і невеликий за розміром) земельну ділянку. Розвиток житлових рівнів по вертикалі вгору - радує незвичайної організацією внутрішнього простору і оригінальністю планування. З іншого боку - поява сходів не тільки вносить родзинку в інтер'єр, але і збільшує вартість оздоблювальних робіт, а так само ускладнює користування верхніми рівнями будинку для літніх людей і малолітніх дітей. Звуженість житлових осередків - часто утворює проблему «спільного проживання з сусідами» на своїй же ділянці.
Але, впевнений архітектор, у всьому можна знайти свої плюси, при грамотному проектуванні таунхауса: сходи, правильно розрахована за пропорції щабель / подступенок, не дає такої сильної навантаження на м'язи і суглоби, існуючі запобіжні сходові хвіртки - надійно захищають дітей від падіння, а акуратна живопліт заввишки в 2 м - забезпечить достатню ізольованість і комфорт на власній галявині.
«Звичайно, при роботі в компактних приміщеннях - на перший план виходить ергономіка. Це стосується будь-яких приміщень таунхауса, особливо кухні, санвузлів і, як вже було сказано вище - сходів. Адже рахунок йде буквально на сантиметри і будь-яка помилка здатна знецінити всі подальші вкладення. Те ж саме стосується і планування прибудинкової ділянки: правильне функціональне зонування дозволить сім'ї чудово проводити час в іграх, споглядальному відпочинку і поєднувати все це з кулінарними експериментами на пересувному мангалі в оточенні малих архітектурних форм ». - каже Георгій Прянічніков.
У внутрішній обробці приміщень таунхауса є одна тонкість: часто, рекреаційні приміщення (холи, передпокої і коридори), розділені по вертикалі, не діляться фізично перегородками та отворами, утворюючи єдину просторову спіраль, іноді включає в себе і вітальню, і кухню. У таких випадках - обробка цих приміщень повинна вестися або єдиним чином (за кольором і фактурою), або мати чіткі (в разі можливості) поділу, інакше на кожному розі (в буквальному сенсі) будуть виникати інтер'єрні курйози у вигляді стикування нестикуемого.
Щастя та рада
При покупці тауна варто мати на увазі, що квартира в місті площею 50 квадратних метрів по відчуттях буде більше, ніж такий же площі таунхаус. Сходи можуть зайняти 10-20% корисного простору.
Для прихожей буде достатньо 5-6 квадратних метрів, не рахуючи місця для гардероба. Ідеально, якщо з передпокою можна потрапити прямо до вітальні.
Площа вітальні повинна стартувати від 15 квадратних метрів. Якщо вона знаходиться на першому поверсі, то гості відразу ж можуть потрапити за святковий стіл, не проникаючи в зону спалень. Наявність гостьового туалету цьому тільки сприяє.
Кухня може існувати як окремо, так і бути частиною вітальні. Принадність малоповерхового таунхауса полягає ще і в тому, що можна поставити потужну витяжку, яка буде викидати повітря з запахами назовні.
Прекрасно, коли саунузел є на кожному поверсі.