Під усадку або під ключ
Будівництво з бруса з року в рік стає все більш популярним. Оскільки для зведення котеджів використовується брус природної вологості, то будівлі, які з нього побудовані, дають невелику усадку. Однак не всі люди, які вирішили побудувати будинок з бруса, мають уявлення про те, що таке усадка і що станеться з будинком після неї. Щоб довгоочікуваний переїзд ні затьмарений неприємними несподіванками, потрібно розуміти, що таке усадка, що означає будувати будинки під усадку і в чому відмінність цього процесу від будівництва будинку під ключ.
Будівництво під усадку
Усадка - це природний процес всихання натурального дерева, який призводить до зменшення розмірів матеріалу. В результаті висихання брус зменшується по висоті. Цей процес є природним і вважається правильним для всіх, хто ґрунтовно підійшов до процесу будівництва брусового котеджу і прагне виконати всі роботи правильно. За технологією збирання вінців зрубу під усадку проводиться виключно на дерев'яні нагеля. Це забезпечує надійне кріплення елементів і відсутність непотрібної зрушення при висиханні матеріалу.
Приклад будівництва «Під усадку»
Будівництво під усадку надає можливість зводити будівлю поетапно. Цей варіант підходить тим людям, які не можуть відразу ж витратитися на оплату реалізації проекту. Під час будівництва під усадку можна вкладати гроші частинами, а не витрачати відразу величезну суму. На першому етапі виконання таких робіт комплект будинку обійдеться відносно недорого. Замовивши зруб під усадку, ви отримуєте тільки основу будинку: стіни, статеві лаги, чорнова підлога і кроквяну конструкцію з покрівельними матеріалами. Коли процес усадки закінчиться, можна приступати до виконання чистової обробки, яка оплачується окремо.
Усадка споруди з бруса в середньому займає близько року. Тільки після цього можна приступати до чистової обробки, установці дверних і віконних конструкцій, утеплення стін та інших робіт.
Будівництво під усадку дозволяє витрачати гроші розмірено, але за підсумком така реалізація проекту обійдеться трохи дорожче, ніж будівництво під ключ. Однак незважаючи на більш високу ціну і витрати часу, будівництво під усадку є більш якісним і ефективним, оскільки в процесі виконання робіт можна уникнути недоліків і дефектів, що виникають при будівництві під ключ.
Будівництво під ключ
Такий варіант реалізації проекту передбачає будівництво в один етап з обробкою і благоустроєм будинку. Іншими словами, будівництво під ключ включає в себе установку вікон, дверей, чистову обробку, монтаж підлог і плінтусів, утеплення і гідроізоляцію будинку. Можна знайти компанію, яка підключить і налагодить всі комунікації (водопостачання, опалення, електрику). Але як правило це не входить в стандартний набір послуг і оплачується додатково.
Приклад будівництва «Під ключ»
Будівництво під ключ дозволяє замовнику отримати будівля, повністю готове до заселення. Такий варіант будівництва ідеально підходить для людей, що бажають побудувати будинок як можна швидше і відразу ж організувати переїзд. Оскільки роботи виконуються в максимально стислі терміни, вони мають доступну вартість. Тому будівництво під ключ є своєрідним способом економії для тих, хто не може вкладати багато грошей в будівництво.
Особливо затребувана на ринку будівництво під ключ дачних котеджів економ класу. Таке житло створюється для сезонного перебування, не вимагає додаткових робіт з утеплення або гідроізоляції, використовується власниками для проживання в теплу пору року.
Будинки під ключ так само піддаються природної усадки. Але в цьому випадку використовуються спеціальні усадкові болти, які час від часу необхідно підкручувати, щоб не сталося деформації. А в віконні та дверні прорізи встановлюються Ройко, який дозволяють компенсувати процес усадки.