Особливості будівництва заміських будинків в Підмосков'ї
Від того, де ми збираємося побудувати будинок, в великій мірі залежить, з чого ми будемо його будувати і як. Розглянемо, якими специфічними особливостями володіють заміські будинки в Підмосков'ї.
Основними визначальними факторами при будівництві заміських будинків в Підмосков'ї є: характер грунтів на ділянці забудови, характерний для Підмосков'я клімат, а також - в чималому ступені - той спосіб життя, який прийнято вести в столиці і її околицях. Розглянемо їх по порядку.
Характер грунтів та інші геологічні особливості
Відомо, що 80% підмосковних земель є так звані «важкі» грунти - глини і суглинки. Для того щоб побудувати міцний і довговічний, не схильний до деформацій заміський будинок в Підмосков'ї, слід, перш за все, ретельно поставитися до проектування фундаменту. Якщо Ваш будинок буде досить легким - каркасних, брусові, колод або складеним з піноблоків, - то краще робити не полнозаглубленний стрічковий фундамент з глибиною залягання понад півтора метра, а мелкозаглубленний стрічковий фундамент або монолітну залізобетонну плиту, які закладаються в промерзають шарі грунту. Такі фундаменти, що утворюють жорстку горизонтальну раму під усіма несучими стінами будівлі, рівномірно перерозподіляють навантаження, що виникають із-за морозного пученія грунту, і в найменшій мірі схильні до деформацій. У будь-якому випадку, ділянку перед початком будівництва повинен бути обстежений, а фундамент - грамотно, професійно розрахований. Обов'язково потрібно передбачити піщану подушку під фундаментом, оскільки пісок, рівномірно вбирає вологу, зменшує нерівномірність сил морозного пученія, - чим його більше, тим менші деформують впливу зазнає фундамент.
Підмосковний клімат відрізняється досить суворими зимами, проте з частими і часом тривалими відлигами, а влітку - спекою і чергуванням сонячних і дощових днів. У таких, в общем-то, несприятливих для житлових будівель умовах слід уважно поставитися до вибору матеріалу для зовнішніх стін заміського будинку в Підмосков'ї, їх утеплення, обробці захисними складами, а також до правильного розрахунку покрівлі і відведення дощової води з покрівлі і від фундаменту.
Обраний кам'яний стіновий матеріал повинен характеризуватися не тільки достатню міцність, але і морозостійкістю, тобто значним числом циклів заморожування / розморожування. Даний показник для облицювальної цегли не повинен бути менше 50, а виробники високоякісного цегли вказують не менше 75 циклів. Вибираючи облицювальну цеглу, на це слід звернути увагу.
Що стосується дерева, то дерев'яні стіни слід покривати захисними складами, не відкладаючи в довгий ящик. Якщо незахищена деревина простоїть всього лише один рік, то вона повністю втратить «товарний вигляд», посереет і потріскається.
У найбільш сприятливих умовах перебувають дерев'яні зовнішні стіни, утеплені (і захищені) за технологією «вентильований фасад». У цьому випадку забезпечується максимальна довговічність Вашого будинку без капітального ремонту.
Згідно сучасним нормам по теплоудержанію, як цегляні, так і дерев'яні житлові будівлі в кліматі Підмосков'я слід утеплювати. Це не означає, що в підмосковному заміському будинку, складеному з оциліндрованих колод, профільованого або клеєного бруса взимку буде холодно, але на опалення піде більше палива і, відповідно, грошей, ніж на обігрів утепленого будинку.
Одним із способів будівництва теплого кам'яного будинку полягає в заміні цегли пористими матеріалами - піно, газобетонними блоками або поризованими керамічними блоками, які випускає фірма «Кнауф». Будівництво будинків з піноблоків дозволяє обійтися без утеплення зовнішніх стін, зводячи при цьому теплі, енергозберігаючі будівлі. 40-сантиметрової стіни з газобетону або 64-сантиметрової стіни з блоків «Кнауф» цілком достатньо для зведення теплосберегающего будинку, що відповідає новим будівельним нормам.
Однак вибираючи тепло і будуючи будинок з піно-або газобетонних блоків, Ви в якійсь мірі жертвуєте його міцністю. Низька несуча здатність пористого бетону призводить до появи залізобетонних поясів в місцях обпирання плит перекриттів, балок і т.д. Тому будівництво з блоків вимагає більш високої кваліфікації будівельників і проектувальників, ніж цегляна кладка, так як для високого теплозбереження необхідно уникнути появи «містків холоду», якими можуть виявитися занадто товсті шви кладок або неправильно утеплені монолітні пояси і перемички. Остання помилка може привести не тільки до додаткових тепловтрат, але також до випадання конденсату на внутрішніх поверхнях стін в холодну пору року, відшарування штукатурки і шпалер.
Ще один спосіб будівництва теплого будинку полягає в зовнішньому утепленні огороджувальних стін за технологією «вентильований фасад». Ця технологія застосовується при будівництві як цегляних заміських будинків, так і дерев'яних будинків з бруса. Даний спосіб дозволяє уникнути компромісу «міцність або тепло?», Повністю вирішити проблему конденсату, забезпечити найкомфортніші умови, в яких є основні несучі стіни будинку, до того ж він є досить економічним, оскільки несучі стіни можуть бути зроблені мінімальної товщини. Зовнішнє утеплення будинку особливо актуально для недорогих заміських будинків, які опалюються електрикою або дизельним паливом. Зовнішнє оздоблення «вентильованого фасаду» може бути будь-який - від обшивки сайдингом до обкладання цеглою або обробки каменем.
Не слід забувати і про правильне утеплення житлової мансарди. Утеплення вентильована дах заміського будинку являє собою багатошаровий «пиріг», грамотне пристрій якого не дозволить накопичуватися волозі в утеплювачі, зробить будинок по-справжньому теплим і довговічним.
Стиль столичної заміського життя
Філософія і стиль заміського життя в останні роки докорінно змінилися. Заміський будинок в Москві розглядається вже не як літня дача, спартанський кров любителя-садівника, а як повноцінне, зручне і красиве житло, призначене для життя і відпочинку і взимку, і влітку. Більш того, заміський будинок в Підмосков'ї стає для все більшого числа людей основним житлом. Це - закономірна тенденція для мегаполісів у всьому світі. Звідси випливають і ті нові вимоги, які пред'являються при будівництві заміських будинків в Підмосков'ї.
Перш за все, нова філософія будівництва заміських будинків в Підмосков'ї передбачає грамотне проектування, якому приділяється велика увага. У ряді випадків етап проектування і узгодження проекту із Замовником займає стільки ж або навіть більше часу, ніж саме будівництво заміського будинку.
Заміські будинки в Підмосков'ї стають більш солідними, «грунтовними», комфортабельними і красивими, а підхід до їх проектування та будівництва - більш відповідальним і серйозним. Люди розуміють, що будують не врем'янку, а головне, «довічне» житло для себе і своєї сім'ї, дітей та онуків, а можливо, і правнуків.