Опис позначень на планах БТІ
Процес узгодження перепланувань не простий, нюансів і складнощів може виникнути багато.
Багато власників хочуть пройти його самостійно і стикаються з труднощами вже на самому початку процесу.
І ця складність полягає в тому, як зрозуміти, що відображено на поверховому плані БТІ?
Що ж це за загадкові позначення які там є і як зрозуміти як з ними взаємодіяти.
Перш за все необхідно описати самі документи БТІ.
У процесі узгодження перепланувань їх є три види:
1. План поверхів і експлікація
Це найпростіші документи БТІ.
Приклад їх ви можете бачити нижче:
Дані документи є практично у кожного власника. Вони можуть бути як свіжі за датою, так і досить древніх років. Особливістю даних документів є те, що в них відображена тільки планування квартири і показники приміщень по площах. Іншої інформації там немає. Тільки іноді в верхньому полі експлікації може бути відображена інформація про те, що коли то раніше в даній квартирі була узгоджена перепланування.
Для досвідченого согласователя даних документів повністю досить, він уже по самій плануванні помещній може визначити серію вдома.
2. Технічний паспорт БТІ
Мабуть найвідоміший документ.
Даний документ спеціально був розроблений для узгодження перепланувань.
У ньому відображено набагато більше інформації ніж в поверховий план. Там є такі поля, як серія будинку, поверховість будинку, конструкція перекриттів і т.д.
Тому для узгодження перепланувань держ. органи завжди вимагають технічний паспорт БТІ.
Документ можна замовити як в самому БТІ так і в центрі "Мої документи" (Колишні МФЦ)
3. План поверхів і експлікація до перепланування
А ось з цим документом завжди виникають проблеми. Власникам складно зрозуміти, що це і навіщо він потрібен. Основну інформацію ми описали в даній статті.
Тут коротко продублюємо.
Припустимо що в квартирі коли то було проведено перепланування. І власник квартири з якихось причин викликав техніка БТІ і він відбив перепланування в "червоних лініях".
В результаті цього, ми маємо в базі БТІ інформацію що в квартирі була проведена не закон перепланування. Тепер скільки б раз власник не захотів отримати документи БТІ, він завжди буде отримувати їх в "червоних лініях".
І власник захотів узгодити перепланування. Він звернувся в БТІ і отримав або поверховий план та експлікацію, або технічний паспорт з так званими червоними лініями де відображена поточна планування квартири. І ось зробити без замовлення додаткових документів в складі поверхового плану і експлікації "до перепланування".
Що ж це таке?
Це документи в яких відображена планування квартири "до перепланування", тобто там відображена сама початкове планування на момент спорудження будинку.
І орган який розглядатиме перепланування (Житлова інспекція), на підставі документів БТІ в "червоних лініях" (тобто що було після перепланування) і поверхового плану і експлікації до перепланування (тобто відповідно що було до перепланування) зможе об'єктивно зрозуміти яка перепланування була проведена і винести рішення.
Разом, самі документи БТІ ми розглянули, але кілька відхилилися від тематики статті.
Предполжім що документи БТІ ми отримали, і дивимося в них і бачимо якісь-невідомі-значки.