Червоні лінії на кадастровому плані що це таке
Червоні лінії на кадастровому плані: що це і їх види
Отримання документації на зведення капітального будови супроводжується видачею ГПЗУ. нормативи якого регулюють використання наділу для будівництва. На його основі власник може точно визначити місце розташування кожного об'єкта. так як потрібні відступи виробляються від червоних ліній, за встановленими нормами.
Вони відокремлюють ділянку власника, призначений для забудови, від місць громадського користування, транспортних та інженерних комунікацій.
існуюча
Вона використовується для фіксування:
- кордонів між ділянками;
- кордонів публічних (державних) земель від приватних ЗУ;
- автомагістралей і автотрас;
- залізничних колій;
- проводів електропередач;
- проводів зв'язку;
- трубопроводів.
Є топографічним знаком. використовується на містобудівній плані в якості умовного позначення перерахованих об'єктів.
На її підставі регулюється забудова земель поселень. Кожна ділянка вбудовується в його контекст, орієнтуючись за даними позначенням.
Це умовне топографічне позначення червоного кольору, яке за значенням умовно відповідає існуючій червоної лінії. А по факту - кордонів ЗУ.
Застосовується проектна червона лінія на кадастровому плані тільки для перенесення конфігурації ділянки на виписці з містобудівного плану, в межах, санкціонованих для користування власником. Вказує власнику кордону його ділянки, від яких слід робити відступи і не виносити паркан за позначені позначки червоного кольору.
Проектної називається в силу того, що не є затвердженою нормативами містобудівного плану і допускає переміщення такої при реорганізації ділянок шляхом поділу або злиття.
Приклад 1 червоних ліній на кадастровому плані
Приклад 2 червоних ліній на кадастровому плані
Якщо червона лінія перетинає будова?
З огляду на зміни, які вливаються в містобудівний контекст бурхливими темпами, виникає необхідність реорганізації міських земель, зміни ширини автомобільних трас, проведення нових лінійних об'єктів.
Плановані під забудову або реконструкцію ділянки, позначені проектними червоними лініями.
Так як проект орієнтується на проведення робіт в майбутньому, червоні лінії на кадастровому плані можуть перетинати існуючі будови. Як правило, це приватний сектор, який зводився в період перебудови, коли архітектурним вимогам і містобудівним нормам не приділялося належної уваги.
Такі будинки і ділянки можна набувати у власність, не побоюючись збитку. У разі проведення задуманих робіт, власники житла отримають від муніципалітету відповідне відшкодування.
Ігнорувати нанесені червоні позначки неприпустимо, інакше власника чекають штрафні санкції за самозахоплення. а будови доведеться привести у відповідність з нормативними вимогами.
А якщо хочете знати більше, переходите в наш розділ!
Ми вже зрозуміли що у вас ОСОБЛИВА проблема.