Оформлення допуску в СРО і як отримати дозвіл на будівництво багатоповерхового будинку
Багатоповерхове будівництво завжди користувалося особливим попитом, економія земельних площ, можливість дати житло великій кількості сімей робить процес зведення висотних будинків прибутковим і вигідним справою. Так само, з кожним роком, завдяки вигідним умовам і державним програмам, зростає попит на іпотеку, а так як ціни на новобудови досить доступні для основної маси населення, більшість нових квартир розпродається ще на початковій стадії будівництва.
Будівництво багатоповерхового будинку ділиться на кілька етапів, кожен з яких повинен виконуватися строго за встановленими нормами. Але для того, щоб приступити до робіт, необхідно не тільки оформлення допуску в СРО, а й слід отримати дозвіл на будівництво, оформити проектні документи і затвердити всі папери в належних органах.
Дозвіл на будівництво видається органами Державного архітектурно-будівельного нагляду РФ, завдяки цьому документу, компанії дається право здійснювати будівельні роботи. Щоб отримати допуск в СРО і це дозвіл, потрібно зібрати і оформити досить великий пакет документів, далі, його слід погодити в СЕС, пожежний нагляд, комітеті екології та інших контрольних органах. Для цього будуть потрібні наступні документи:
- Заява від замовника складене за спеціальною формою.
- Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку, на якому передбачається дане будівництво.
- Містобудівна план цієї земельної ділянки.
- Проектна документація, в якій повинен бути присутнім наступний пакет документів: 1. Лист; 2. Схема будівельної дільниці, на якому планується зводити багатоповерховий будинок, його параметри; 3. План побудови, на якому вказані схеми спорудження будинку; 4. Список устаткування, яке застосовується в процесі спорудження будівлі.
- Документи, що підтверджують дозвіл державної експертизи. Так само, важливим документом буде дозвіл на відхилення від граничних параметрів в процесі будівництва.
- Наказ про призначення відповідальної особи, допуски замовника, проектної та будівельно-підрядної організації.
У підсумку, завершивши оформлення допуску в СРО у Вас на руках повинен бути наступний пакет документів: виписка та копія кадастрового паспорта, проект будинку, будівельний паспорт, правовстановлюючі документи, заяву до відділу архітектури, узгодження на будівництво і дозвіл.
В процесі оформлення, звичайно, можуть знадобитися і інші документи, про які Вам повідомлять заздалегідь.
Отже, довгий шлях отримання дозволу завершено, тепер Ви можете приступати до зведення багатоповерхового будинку. Після закінчення будівництва, компанії буде виданий допуск на введення будинку в експлуатацію, після чого щасливі власники нових квартир зможуть заселятися.
