Необхідні документи для дозволу на будівництво будинку
Майже будь-яку будівлю можна ввести в експлуатацію без будь-яких попередніх дозволів, але з низкою завдань без них впоратися буде проблематично. Наприклад, власник навряд чи закриє питання підключення до будь-яких інженерних мереж. Тому отримати потрібний дозвіл на будівництво будинку на своїй ділянці треба ще до початку робіт.
Як отримати дозвіл на будівництво будинку на своїй ділянці?
В Інтернеті майбутні забудовники часто шукають відповідь на важливий для них питання: Дозвіл на будівництво будинку на власній ділянці де взяти?
Треба знати, що далеко ходити не потрібно, поскольпу отримати необхідний документ можна в місцевому органі самоврядування.
Будь-який такий орган зобов'язаний дати на вимогу людини дозвіл на будівництво переконавшись, що майбутня нерухомість буде відповідати плану ділянки, що не порушує межування і інших норм.
До заяви (зразком) про видачу дозволу на будівництво будинку на власній ділянці додаються необхідно докласти ряд документів. Їх перелік наступний:
- 1. Паспорт;
- 2. Наявний правовстановлюючий документ на землю;
- 3. Проектну документацію. Щоб отримати схвалення на початок зведення фундаменту, причому своєчасно, потрібно докласти до проектної документації пояснювальну записку, план розміщення будівель, відомості про всі наявні інженерних мережах;
- 4. Висновок (підійде тільки позитивне) на проектну документацію (якщо в будь-якому випадку буде вимагатися експертиза).
Якщо буде будується власний окремий приватний або дачний будинок, висотність якого не більше 3 поверхів, де буде проживати не більше ніж одна сім'я, то видача дозволу здійснюється без проектної документації.
Термін дії і держмито
Термін дії дозволу на будівництво будинку і держмито на нього - питання не менш делікатне, ніж порядок отримання самого акту.
Так, термін, який буде діяти виданий документ становить 10 років. Забудовник оплачує тільки вартість підготовчих робіт, тобто вносить плату за збір документів, а орган самоврядування оформляє акт безкоштовно.
Виникла проблема? Зателефонуйте юристу:
+7 (499) 703-46-28 - Київ, Київська область
+7 (812) 309-76-23 - Харків, Ленінградська область
Продаж та дарування землі
Будь-яке видане на вимогу таке дозвіл на зведення споруди залишиться дійсним протягом встановленого законом терміну (це 10 років), якщо власник продасть ділянку або будь-яким іншим чином передасть право власності.
Якщо земля була розділена між кількома власниками (наприклад, за заповітом власників виявилося кілька), доведеться уточнити в органах місцевого управління за ким саме закріплюється право на володіння. Найчастіше такі спірні ситуації вимагають збору нового пакета документів і повторного отримання схвалення на будівництво.
Коли право власності на який-небудь об'єкт припинено примусово (наприклад, людина відмовилася від нього), тоді дозвіл анулюється. Новий власник повинен (при необхідності) отримати такий акт за новою.
Якщо людина зібрався будувати заміський будинок, то отримати акт дозволяє його будівництво необхідно. Але така робота окупає себе, власник крім того, що отримає право звертатися в будь-який відповідний орган для підключення інженерних комунікацій, отримає безліч додаткових переваг. Наприклад, така власність, як недобудований будинок може бути продана в такому стані. Також власник може бути прописаний в будівництві, якщо він вчасно вирішив отримати цей акт. Крім того, часто для надання кредиту потрібно надати саме такий дозвіл, що дозволяє почати роботи. Важливо, що забудовник буде незалежний від примх сусідів.
Задати питання юристу
З будь-яких питань звертайтеся до наших юристів через дану форму!