Народна іпотека в питаннях і відповідях
Що потрібно знати про програму тим, хто хоче в неї вступити
Кількість кубанців, які побажали стати учасниками «Накопичувальної іпотеки», перевалило за 100 тисяч чоловік. А більше трьох тисяч жителів краю вже в неї вступили! Унікальна пропозиція дозволяє кілька років відкладати гроші на рахунок в Ощадбанку і потім отримати пільговий іпотечний кредит за все під 6 відсотків річних. Про народну іпотеку ми писали не раз, а сьогодні відповідаємо на найпоширеніші питання наших Новомосковсктелей.
про учасників
- Хто може стати учасником програми? Чи може їм бути самотня людина?
- Учасниками програми можуть стати громадяни, які постійно проживають в краї. У них має бути у власності не більше одного житла. Самотня людина, що відповідає вимогам програми, також може брати участь в «накопичувальної іпотеку».
- Якщо у сім'ї на сьогодні є власне житло, а в родині підростають діти, чи можемо ми вступити в програму і накопичити для придбання житла для дітей?
- Якщо сім'я відповідає вимогам програми, так.
- Який мінімальний і максимальний вік претендента?
- Не менш 21 року і не більше 75 років.
- Якщо за час участі претендента в програмі змінилося його сімейне, або економічне становище (наприклад, претендент або його дитина одружився, претендент отримав житло у спадок і т.п.) чи треба про це повідомляти?
- Чи можуть чоловік і дружина одночасно стати учасниками програми?
- Якщо договір банківського вкладу укладається на чоловіка, чи може (після закінчення терміну банківського вкладу) пільговий іпотечний кредит бути оформлений на іншого чоловіка, з урахуванням того, що на момент закінчення терміну вкладу вони перебувають у шлюбі і разом набувають житлове приміщення?
- Ні, але чоловік може бути розглянутий як созаемщика за кредитним договором.
- Якщо договір банківського вкладу відкритий на чоловіка, чи можна використовувати материнський капітал для погашення іпотечного кредиту?
- Так, надавши до Пенсійного фонду свідоцтво про шлюб і паспорт батька - якщо квартира вже оформлена на батька, то ще нотаріальне зобов'язання про оформлення квартири у спільну власність на всіх членів сім'ї.
- Якщо претендент працює в Москві, а зареєстрований в краї, чи може він отримати пільговий іпотечний кредит?
- Так, кредит може бути виданий за місцем реєстрації.
Про програму
- Як довго буде працювати програма? Чи можна через три роки в неї вступити?
- обмежувальні строки дії програми не передбачено. Природно, що через 3 роки можливо вступ в програму.
- Чи можливе погашення кредиту раніше встановленого терміну?
- Чи можна відчужувати майно, перед тим як стати учасником програми?
Щодо внесків і виплати
- Фіксований чи щомісячний внесок? Або можна один місяць вносити 10 тисяч рублів, а в наступному місяці, наприклад, 7?
- Відсоток нараховується тільки на внески у внесок (від одного до двох відсотків в залежності від терміну вкладу).
- Чи можна збільшити суму пільгового іпотечного кредиту, вносячи на вклад суми більше 10 000 рублів?
- Чи будуть застраховані іпотечні внески?
- Так, вони беруть участь у державній системі страхування вкладів.
- У разі тривалого від'їзду або хвороби претендента - яким чином можна вносити щомісячні внески за вкладом?
- Необхідно звернутися до Ощадбанку, де буде оформлено тривалий доручення на переказ (списання) грошових коштів на вклад «Іпотечний» з іншого вкладу, відкритого громадянином в Ощадбанку.
- Чи можна вносити гроші на вклад «Іпотечний» частинами?
- Так, не менше однієї тисячі рублів, але щомісячний мінімальний внесок, на який нараховується соцвиплати, встановлюється в розмірі 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
- Так, якщо вони будуть купувати квартиру в часткову власність.
- Куди може звернутися Претендент для відкриття вкладу «Іпотечний» і подальшого отримання пільгового іпотечного кредиту?
- У будь-якого відділення Ощадбанку на території Житомирського краю.
- Чи зобов'язаний претендент після закінчення терміну договору вкладу брати пільговий іпотечний кредит?
- Чи можна використовувати в погашення іпотечного кредиту материнський капітал?
- Це питання вирішується на розсуд банку. Але претендент повинен мати на увазі, що після закінчення терміну вкладу у нього є 6 місяців для того, щоб виправити свою фінансову ситуацію. Або залучити співпозичальника з підтвердженим доходом.
- Який термін розгляду документів Ощадбанком для отримання повідомлення про видачу кредиту?
- 7 робочих днів для розгляду документів і 3 робочих дня для повідомлення клієнта про прийняття Банком позитивного рішення про попереднє схвалення кредиту.
- Який термін дії повідомлення про видачу кредиту Ощадбанку?
Які будуть потрібні документи?
При первинному відвідуванні відділення Ощадного банку:
- довідка 2 ПДФО за останні 6 місяців;
- копія трудової книжки претендента, завірена роботодавцем (кожна сторінка), з обов'язковим записом на останній сторінці: «Працює по теперішній час»;
- паспорт.
- При первинному відвідуванні відділення Ощадного банку, якщо претендент - ІП:
- Замість довідки 2 ПДФО:
- декларація за минулий рік;
- копія пл. / доручень про оплату податків цього року (щокварталу);
- виписку з особового рахунку;
- Замість трудової книжки:
- свідоцтво про реєстрацію;
- свідоцтво про постановку на податковий облік,
- паспорт Претендента.
До речі, якщо будівництво житлового приміщення здійснюється своїми власними силами, учасник може підтвердити цільове використання коштів, надавши «Договори будівельного підряду» і (або) підтверджуючі документи на придбання будматеріалів, кошторису і т.д.
ЦКУ КК "Кубанський центр державної підтримки населення і розвитку фінансового ринку":
8 (861) 221-41-08,
221-41-07,
221-41-06,
251-79-90,
251-78-17,
255-41-05.