Монопольна рента - студопедія
Економічний сенс ціни землі: власник землі продасть ділянку за таку суму, яка, будучи покладена в банк, дає дохід, рівний відсотку.
В теорії К. Маркса ціна землі збільшується з наступних причин:
1) Сума рент зростає.
2) Норма позичкового капіталу має тенденцію до зниження.
Викладений в попередніх темах матеріал дозволяє зробити деякі висновки:
1) Узагальнюючим виразом доходу на капітал виступає річна процентна ставка. Розмір отримуваного доходу виступає ціною капітальних активів. Всі форми капіталу досить різноманітні, але їх слід привести до однакової оцінки, без якої неможливо прийняти обгрунтовані інвестиційні рішення, здійснити розрахунок можливих доходів.
2) Загальним замінником, до якого зводять вартість капітальних активів, виступає їх грошова оцінка. Відсоток як дохід на капітальні активи буде тим вище, чим вище продуктивність реальних економічних благ, представлених капітальними активами як фактори виробництва. Для складних виробничих процесів в поточний момент або для здійснення цих процесів в майбутньому потрібно накопичення грошових коштів, які в міру перетворення їх в реальний продукт будуть високопродуктивними, значить, принесуть вищий дохід в майбутньому. Саме з цією метою здійснюється зіставлення прибутковості капіталу з здійсненими витратами. Обчислення майбутнього доходу від зроблених інвестицій, становить суть методу, званого в сучасній теорії капіталу дисконтированием. Банківська відсоткова ставка грає в цих розрахунках певну роль.
3) Промислові та інші інвестиції мають економічний сенс тільки в тому випадку, якщо річний дохід від них вище, ніж відсоток по банківських депозитах, а тим більше за всіма іншими активами, інвестування яких пов'язане з ризиком [12]. Основним стає визначення І. Фішера: Капітал - це дисконтований потік доходу.
4) Наступна форма доходів - відсоток на капітал, який слід відрізняти від прибутку. Основні форми доходів адекватні основних факторів виробництва - ренті (дохід від використання природних ресурсів) і заробітної плати (доходу від використання послуг праці). Дохід від послуг капіталу виступає у формі відсотка на капіталу. В основі відсотка лежить норма прибутку, що дорівнює відношенню чистого доходу до суми інвестицій в даний об'єкт. Зазвичай норма відсотка обчислюється за рік. Відсоток також визначають як дохід на фінансові активи фірм і населення. Населення накопичує заощадження, інвестуючи їх у різні кредитні установи та підприємницькі фірми і отримуючи з інвестицій відсоток. Відсоток можна визначити і як плату за позику грошей з метою їх використання. Найбільшої уваги заслуговує визначення відсотка як плати за право розпорядження ресурсами в даний момент замість того, щоб чекати тривалий час, коли будуть отримані гроші в майбутньому.
Слід зазначити, що наведені вище визначення відсотка доповнюють одна одну, розкриваючи різні сторони проблеми.
В основі сказаного лежить твердження про те, що справжні ресурси для їх власника цінніше майбутніх. Наявність ресурсів в сьогоденні дозволяє їх власникові або орендареві організувати підприємницьку діяльність таким чином, що використання ресурсів в майбутньому призведе до збільшення доходів. У свою чергу, зростання доходів буде мати своїм результатом зростання обсягу наявних ресурсів і, отже, подальше збільшення прибутку. Зі сказаного випливає, що відсоток правомірно розглядати в якості особливих витрат тих осіб, які бажають використовувати ресурси для отримання доходів сьогодні, а не завтра.