Материнський капітал на покупку вторинного житла умови і особливості використання в 2019 році
Згідно з нормативними актами, материнський капітал дає пільгові можливості використовувати його, щоб поліпшити умови проживання батьків і дітей вУкаіни.
Материнський капітал на покупку вторинного житла з використанням угоди про купівлю-продаж, іпотеки та гасіння житлових позик - актуальні методи застосування державною допомогою сім'ям з дітьми.
Купівля вторинних житлових приміщень

Важливо! Виняток становить погашення житлового кредиту. У цій ситуації дозвіл використовувати кошти може бути отримано в будь-який момент при народженні дитини.
Купуючи житло, потрібно звернути увагу на певні моменти:
- Не всіх власників квартир влаштовує варіант очікування оплати в період, що становить кілька місяців. Необхідність в такому терміні виникає через переведення грошової суми з державної дотації продавцеві житлового приміщення. Перед укладанням угоди він повинен бути попереджений про таку ситуацію.
- Покупцеві вторинної квартири одночасно доводиться оформляти житловий кредит.
податкові відрахування

- купується відособлена і придатна для проживання частина нерухомості;
- купити житлове приміщення або його частину із застосуванням державної дотації можна з метою поліпшення житлових умов.
Продається житлове приміщення в звичайному порядку. При цьому не потрібна згода служби опіки та піклування, оскільки в числі власників житла перебувають неповнолітні.
Популярний спосіб покупки житла з використанням МК

Важливо! Потрібно проінформувати власника житла про те, що частина коштів буде внесена через кілька місяців після укладення договору.
Купівля вторинного житла на материнський капітал таким способом позбавляє від потреби займати в фінансовій установі відсутні кошти.
Перелік документів

Список документів затвердив уряд. У нього входять:
- заяву на використання державної допомоги за встановленим зразком;
- паспорт власника сертифіката;
- документ про укладення шлюбу і посвідчення особи чоловіка (в разі вчинення ним угоди).
У разі оформлення угоди чоловіком (дружиною) власника сертифіката, потрібно мати паспорт власника МК і свідоцтво про шлюб.
Використання іпотеки

У цій ситуації для пенсійної служби знадобиться:
МК як перший внесок за житловим кредитом

Угоди здійснюються при виконанні певних умов:
- фінанси переводяться в безготівковому вигляді;
- в безумовному порядку частки визначаються не тільки батькам, а й усім дітям;
- відповідність купленого житла санітарним і технічним нормативам;
- зобов'язання, завірене нотаріусом, про виділення точних частин житлового приміщення дітям протягом 6 місяців.
Вам потрібна консультація експерта з цього питання? Опишіть вашу проблему і наші юристи зв'яжуться з вами найближчим часом.
Угоди про купівлю-продаж

Важливо! Залучення власних грошей передбачає передачу продавцю завдатку на куплене житло, залишок коштів перекладається з материнського капіталу.
Обидва різновиди договору означають, що нерухомість буде перебувати під заставою у продавця до тих пір, поки не переведуть решту суми.
Уявити додатково буде потрібно мінімальна кількість паперів:
- Угода про купівлю-продаж;
- свідоцтво про державну реєстрацію права власності на житлове приміщення.
Для його отримання знадобляться:
- паспорт власника сертифіката;
- відомості про доходи;
- копія трудової книжки;
- іпотечний договір;
- сертифікат.
Банк перераховує продавцеві житла необхідну грошову суму. Наступний крок - до Пенсійного фонду подається заявка про переведення фінансів в банківську установу з додатком кредитного договору про заставу нерухомості.
Ми описуємо типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок унікальний і потребує індивідуальної юридичної допомоги.
Причини відмови ПФ перерахувати гроші

- невідповідності поданих документів нормативним вимогам;
- відсутність реєстрації в єдиному реєстрі договору про купівлю-продаж квартири;
- невідповідності купленого житлового приміщення санітарним і технічним нормативам (після перевірки ПФ).
У деяких випадках потрібно скласти договір купівлі-продажу.
Як витратити маткапітал на покупку житла.