Машканта - 5 «ні», які треба знати
Не пускайте все на самоплив
Іноді створюється помилкова думка, що банк допоможе вам взяти машканту на самих хороших умовах. Навіть якщо ви зайдете в кілька банків і попросіть їх дати пропозицію краще, ніж у вас є, все одно банк - це продавець і він захищає свої інтереси. Простіше кажучи, він продає вам машканту настільки дорого, наскільки може. Це звичайний ринок. Тому постарайтеся добути якомога більше інформації про іпотечні кредити в Ізраїлі. Можна також звернутися до незалежного консультанта по машканти.
Не погоджуйтеся на умови, які не поторгувавшись
Ізраїль - особлива країна, тут торгуються не тільки на ринку, але і в магазинах, суперах, лікарняних касах, садках - всюди. Банки - не виняток. Торгуйтеся з будь-якого пункту, починаючи з «дмей птіхат тик» (комісійні за відкриття справи по машканти), і закінчуючи, на скільки років вам нададуть машканту -на 15, 14 (чим менше, тим краще) на 30 або на 29. Якщо вам це робити важко і незвично, хоча б покличте знайомого, який отримує задоволення від таких торгів. Консультанти по машканти теж зроблять це за вас, але тут постає питання, чи довіряєте ви в принципі таким консультантам. Будь-яка виторгувала вами дрібниця може заощадити тисячі, а то й десятки тисяч шекелів.
Не купуйте занадто дорогу квартиру
Дуже, дуже рекомендую бути реалістами в цьому питанні. Вибирайте квартиру, вартість якої ви зможете потягнути. Машканта - це не фея, яка приносить гроші на будинок вашої мрії. Машканта - це серйозні зобов'язання, які можуть обернутися непідйомною ношею. Чи не зуміти в результаті виплатити машканту - цілком реально, навіть якщо на початку все йшло добре. Важливо врахувати всі чинники ризику: втрата роботи, чималі непередбачені витрати, та й просто бажання з'їздити у відпустку, купити якусь нову річ ... Створюйте «буфера» - якісь накопичення, підробітки на випадок, якщо потреба притисне. Але найкраще - купуйте таку квартиру, виплати за якою ні зараз, ні в майбутньому не будуть перевищувати суму оренди, яку ви платите за знімну квартиру.
Чи не заривайте голову в пісок
Є такий тип людей, яким важко планувати, прораховувати, прогнозувати ... Зараз я можу взяти позику, а потім ... буде потім. Народна мудрість говорить: позичаємо ми чужі, а віддаємо свої. Позичити - легко, а віддати - ой як непросто! Тому якщо ви самі не хочете нічого продумувати, то принаймні порадьтеся з родичами, знайомими - з ким-то, хто вміє планувати, прораховувати і прогнозувати. Бути може, вони допоможуть вам не потонути в боргах.
