Квитанції за капремонт
Старе й аварійне житло. Як домогтися переселення?
Як заробити на загальнобудинкових майні
Нові Закони та зміни, що стосуються житлово-комунального господарства
Пільги на комунальні послуги
Як знайти помилку / приписку в квитанції
Все про капітальний ремонт наших будинків
Квартплата від «А» до «Я». Хто встановлює тарифи і з чого вони складаються?
Шановні жителі, ми підготували для вас корисну інформацію про внески на капітальний ремонт. Платіжка з ЄРЦ, подвійні нарахування від ЄРЦ і КК, куди платять будинку, що відкрили спецрахунок - відповіді на всі питання в Правом ЖКГ.
Приймальні Справедливого ЖКГ, наш Єдиний номер «гарячої лінії» і сайт переповнені зверненнями жителів по темі «квитанції за капремонт».
Давайте розберемося разом.
ЗА ЧИЙ РАХУНОК БУДУТЬ ОБСЛУГОВУВАТИ спецрахунку?
Домівках, які потрапили в «загальний казан» внески за капремонт, як і раніше, почали виставляти в ЄРЦ.
Тим будинкам, які обслуговували ТСЖ і ЖБК, незалежно від того, відкрив будинок спецрахунок або потрапив в «загальний казан» - платіжку за капремонт готують вони.
Складніше довелося тим многоквартірнікам, які знаходяться в управлінні УК і які вирішили збирати гроші на спецрахунку.
Активним власникам будинків, які відмовилися скидатися в загальну ремонтну кошик, провели збори і відкрили спецрахунок будинку, не дуже зраділи ні Регіональний оператор Фонду сприяння капремонту, ні етіуправляющіе компанії. Мовляв, якщо ви проголосували за спецрахунок, друкуйте квитанції самостійно або раз на місяць обходьте своїх сусідів, збираючи гроші готівкою.
Деякі учасники ЖКГ-ринку навіть вирішили на цьому заробити.
Так, минулого тижня голів Рад МКД, які відкрили спецрахунок в Константіновкаском районі зібрав керівник КК "Урал-СТ", який повідомив, що КК не проти виставлення квитанції по капремонту, однак на виготовлення такої квитанції і проведення розрахунків необхідні додаткові витрати. Мовляв, собівартість однієї такої квитанції складе 19 руб.80 коп. з кожної квартири.
! Відмова нараховувати і збирати платежі - це пряме порушення федерального житлового законодавства.
Так, управління багатоквартирним будинком забезпечується виконанням стандартів, в тому числі,
оформленням платіжних документів і спрямуванням їх власникам і користувачам приміщень у багатоквартирному будинку.
На підставі частини 2 статті 154 ЖК України внесок на капітальний ремонт є обов'язковим платежем, який включається в плату за житлове приміщення і комунальні послуги.
ВИСНОВОК: керуючі компанії зобов'язані виставляти платежі за капітальний ремонт і в тих будинках, які відкрили спецрахунок.
ЗВЕРНІТЬ УВАГУ НА СВОЇ КВИТАНЦІЇ!
Нарахування, вироблені компанією, що управляє на свій рахунок по рядку капітальний ремонт, є незаконними. Тому що власником спецрахунки є, в будинках які управляються КК є Регіональний оператор, на рахунок якого і повинні надходити гроші. На квитанції, виставленої по рядку «капремонт» керуючою компанією повинен бути окремий штрих-код, за яким платіж піде не в керуючу компанію, а на рахунок або будинку (у разі спецрахунки), або Регіонального оператора (якщо ви відраховуєте платежі в «загальний казан »).
ЩО РОБИТИ, ЯКЩО ПРИЙШОВ «ПОДВІЙНИЙ» РАХУНОК капремонт: ВІД КК І ЄРЦ
Напередодні жінка зателефонувала в ЗАТ «Орджонікідзевська УЖК», де їй повідомили, що біля будинку є борг за капремонт. Лагодили дах, фарбували під'їзди. І поки він буде не погашений - збори будуть продовжені. Однак привести доводів, як сформувався борг, не змогли. Ніяких кошторисів, актів або рішень Загальних зборів на тему капремонту і погашення заборгованості в будинку не проводилося.
В даному випадку керуюча компанія лукавить. Якщо КК говорить про наявність боргу жителів перед КК, то тоді рядок повинен бути відповідно - погашення боргу за проведений капітальний ремонт.
Чи повинно з цього випливати, що КК видала жителям або кредит, або позика?
Рішення про отримання кредиту або позики на капітальний ремонт, визначення умов позики і кредиту - це виняткова компетенція Загальних зборів власників МКД!
При цьому для прийняття положітельногорешенія необхідно 2/3 голосів від всіх власників будинку. Напевно таких зборів не було.
Якщо ремонт КК був проведений без рішення загальних зборів, то невідомо дійсно він був необхідний або це нав'язана послуга.
Якщо говорити про конкретний випадок, то слід зазначити, що косметичний ремонт під'їздів не відноситься до робіт капітального характеру.
Відновлення оздоблення стін, стель, підлог окремими ділянками в під'їздах, технічних приміщень, інших загальнобудинкових допоміжних приміщеннях відноситься до поточного ремонту.
Згідно з Постановою Держбуду України №170 (пункт 3.2.9) періодичність ремонту під'їздів повинна бути дотримана один раз в п'ять або три роки в залежності від класифікації будинків і фізичного зносу.
Якщо ваша керуюча компанія спробує привести вам подібні доводи, продовжуючи виставляти гроші за капремонт, для перевірки законності дій КК треба обов'язково звертатися і до прокуратури і в УГЖІ по Свердловській області. Провести перевірку наявності зловживань і порушення прав власників, а також вжити відповідних заходів можуть саме ці організації.
ПИТАННЯ ГОДИНИ: Прийшла квитанція з ЄРЦ. Чи треба її оплачувати?
Якщо ваші гроші капремонту надходять в «загальний казан», то платіжні документи буде оформляти ЄРЦ. Одержувачем платежу є Регіональний оператор.
якщо я плачу на місяць 1 тис 800 руб за ремонт однокімнатної квартири, а в будинку 16 під'їздів то наш будинок повинен бути золотим, адже в кожному будинку мешканці платять за свій будинок. а не за сусідній. Куди ж ідуть такі великі суми які тільки через 7 років чуть чуть пофарбують двері і вкручують лампи раз на пів року на який-небудь майданчика. Невже такі величезні гроші йдуть на копеешная роботу
Зах ви це платите, зовсім хворі? зім'яв і вибрсоіл, і багатьом раджу
Цього звіра, ведмедя, пора гнати на лісоповал. і весь звіринець!
де брати квитанції за кап ремонт
Ну, люди, зовсім себе не поважають, так принижуватися. Питають, слізно благають сказати їм, куди, яким грабіжникам, нести свої гроші. Ось так нас всіх і мають, злодюги. А постояти за себе, не пробували?
Доки над нами будуть знущатися керуючі компанії, яких ми не вибирали, з якими у нас немає договорів і не було. Все це відбувається в Татарстані. Суди, прокуратура діє, відмовляє в позові.
Як дізнатися, яка сума повинна бути за капітальний ремонт?
як дізнатися яку суму платити