Купівля квартири з ремонтом
Купівля квартири з ремонтом. а чи варто?
В Європі давно існує практика придбання житла з готовим інтер'єром, включаючи меблі та побутову техніку - заходь і живи, як тільки оформлені відповідні документи. Приблизно така ж ситуація і в Америці. ну, не хочуть ні німці, ні американці вирішувати питання ремонту, а тим більше своїми силами.
У нашій же країні люди завжди вважали за краще самостійно планувати дизайн квартири і робити ремонт силами покупця і лише після того, як житло стало його власністю.
Треба відзначити, що останнім часом і у нас стала практикуватися купівля квартир з ремонтом, це стосується великих міст і Бердянськ в цьому плані не виняток!
Попит на такі квартири диктується часом і можливостями великого міста, де працюють підприємства, є можливість влаштуватися на добре оплачувану роботу, зайнятися бізнесом. Ось чому заможні покупці не розглядають варіант покупки квартири без ремонту.
Тенденція в основному стосується нерухомості високого класу - бізнес, преміум, люкс. Ось уже кілька років елітну квартиру можна купити не тільки з встановленими вікнами, дверима, покриттям для підлоги, але навіть з меблями і побутовою технікою. А зараз такі варіанти з'явилися і серед більш дешевих пропозицій в класі економ.
За оцінками експертів в області нерухомості ремонт новобудов під ключ, виконаний силами компанії-забудовника, збільшує вартість кожної окремої квартири приблизно на 15-20%. Втім, багато залежить від того, про який саме житло йде мова. Якщо квартира розташована в елітному будинку і для оздоблювальних робіт використовувалися дуже дорогі, ексклюзивні матеріали - вартість може вирости набагато більше.
Так що ж краще, купити повністю відремонтоване житло або робити ремонт після покупки квартири? Що виграє покупець, купуючи повністю відремонтоване житло? Перше, що спадає на думку, звичайно ж, це економія часу. Не потрібно витрачати час на складання кошторису, походи по магазинах, переговори з ремонтно-будівельними компаніями і підрядниками ... Нарешті, не потрібно чекати довгі тижні, а найчастіше - навіть місяці, поки ремонт закінчиться і можна буде готуватися до в'їзду.
Також варто врахувати, що багато хто купує квартиру в Бердянськ в зв'язку з переїздом, і в такому випадку у покупця немає іншого житла, де можна скоротати час, поки закінчиться обробка нової квартири. Як правило, купуючи квартиру в новому будинку, власники купленої квартири можуть в'їхати в нове житло вже на наступний день після підписання договору купівлі-продажу, і це дуже зручно в плані економії часу, нервів і сил, але от грошей на покупку такого житла знайдеться не у кожного та й навряд чи така квартира буде повністю відповідати Вашим смакам. Будівельні компанії сьогодні активно співпрацюють з дизайнерами, які надають допомогу в оформленні внутрішнього оздоблення квартири, проте, поживши якийсь час у новій квартирі, Ви виявите, що Вам не подобається колір стін, плитка у ванній. Нерідкі випадки, коли хитрі господарі спеціально перед тим, як продати квартиру, на швидку руку роблять легкий косметичний ремонт. Відповідно, ціну вони виставляють більш високу, а на ділі виявилося, що реструктуризація не торкнулася ні інженерних комунікацій, ні поверхні стін, ні зміни сантехніки, що нові власники, через деякий час, з жахом і виявляють.
Уявлення про дизайн і смаки у людей у всіх різні і те, що при першому погляді на квартиру сподобалося, сьогодні раптом починає дратувати і в голові виникає ідея, а як це переробити і починають з'являтися думки про ремонт.
Ось ми і повернулися до того, з чого почали. а чи варто переплачувати за квартиру, в якій ми все одно будемо щось міняти або переробляти?
Так чи вигідно робити ремонт своїми силами? Частково так, якщо є можливість купити дешевше будівельні матеріали і Ви - не новачок в цій справі і володієте навичками ремонтних і будівельних робіт - від сантехнічних до штукатурно-малярних! Одна біда, ми - люди працюють і витратити на такий ремонт можемо тільки відпустку, а всю іншу роботу можна робити вечорами або у вихідні. виходить, що ремонт своїми силами може затягнутися на невизначений термін, що не дуже-то радує. бруд у квартирі, робота без вихідних.
Може бути буде розумніше сісти і підрахувати, а окупляться ці незручності з таким ремонтом, чи реально зробити своїми силами і силами членів сім'ї, не привертаючи до ремонту фахівців - адже це ж додаткові витрати.
Щоб вирішити, який саме варіант більш кращий, важливо розуміти, які витрати спричинить за собою повноцінний ремонт.
Мабуть, це головне питання, на який варто відповісти перед тим, як Ви приймете рішення!