Контрольно-виконавча геодезична зйомка - гарант-кадастр
Починаючи будівництво, кожна організація несе відповідальність за точність винесення проекту в натуру і дотримання всіх будівельних норм і правил (СНиП). Контроль за виконання цих завдань покладається на контрольно-виконавчу геодезичну зйомку. Вона проводиться методом спеціальних вимірів і отримання безпосередніх координат точок, що мають відміну точок, зазначених у проектній документації.
Контрольно-виконавча геодезична зйомка (КІС) робиться кілька разів на всіх етапах будівництва. Чи по кишені такої зйомки спочатку готується проект на об'єкт будівництва для юридичного обґрунтування робіт. Спеціаліст вивчає результат зйомки, фіксує фактичні зміни та неточності всіх елементів від проекту. Потім геодезичні роботи проводяться по завершенню певних частин будівництва і по завершенні зведення будівлі.
Результати проведених зйомок відображаються в спеціальній документації в схематичне формі. Контрольно-виконавча документація подається не тільки на папері, а й в електронному вигляді, де описується фактичне виконання проекту, місце розташування будівлі і його частин на підставі виконавчих документів.
Чому важлива виконавча зйомка?
Будівництво споруди часто складається з певних етапів, і виконавча геодезична зйомка (КІС) необхідна для того, щоб вчасно констатувати відповідність дійсності проектним параметрам, а також знаходити виникли відхилення. Геодезичні вимірювання стають основою для виробництва важливих креслень, які дають старт до переходу на черговий етап будівельного процесу або виправлення помилок попереднього етапу. В контрольно-виконавчих кресленнях враховуються всі найменші нюанси, починаючи від підготовки земельної ділянки, і закінчуючи покрівельними роботами.
Контрольно-виконавча геодезична зйомка (КІС) об'єкта проводиться по завершенню всіх будівельних робіт і необхідна для виробництва фінального поверхового плану, в якому вказуються всі зміни від проектної документації і виникли недоліки. Перед тим як почати будівництво нового об'єкта проводиться виконавча зйомка котловану, разом з якою замовник може перевірити обсяги грунту і розробити їх за розумною ціною.
БНіП про виконавчій зйомці
Як правило, забудовник, що володіє наглядової функцією, при прийманні готового об'єкта будівництва проводить додаткову геодезичну зйомку, щоб виявити всі відхилення від виконавчих креслень підрядника.
Відомості про хід будівельно-монтажних робіт необхідно щодня фіксувати в журнали:
- монтажу будівельних конструкцій
- зварювальних робіт
- антикорозійного захисту
- замоноличивания монтажних стиків
- здійснення монтажних болтових з'єднань з контрольним натягом
Монтаж окремих елементів конструкцій необхідно перевіряти на стійкість, стабільність і точністю, в цьому випадку також використовується геодезична зйомка.
Приймання супроводжується такими документами:
- контрольно-виконавчі креслення з внесеними відступами
- заводські технічно паспорта на всі види конструкцій
- сертифікати якості матеріалів
- акти про проведення прихованих робіт
- акти проміжного приймання відповідальних конструкцій
- геодезична схематична графіка положення конструкцій
Контрольно-виконавча зйомка металоконструкцій і фасаду
Стійкість і міцність монтажу металоконструкцій фіксується геодезистом після проведення КІС в паперовому або електронному вигляді. У сертифікаті даються рекомендації для усунення недоліків. Документ служить базою для подальших робіт і додаткового нагляду при здачі об'єкта або експлуатації.
Жодна монтажна компанія не почне свої роботи без наявності виконавчої схеми, де фіксуються віконні горизонти, ступінь випирання стін або фактичні розміри приміщення. Будь-архітектор розробляє свій проект, грунтуючись на загальному стилі будівлі і технічного завдання. Часто доводиться стикатися з дефіцитом площі, проте замовник бажає втілити в життя те, що він задумав - не більш, не менше. Всі ці вимоги визначають чіткі рамки будинку ще на етапі розробки проекту з точність до міліметра.
Виконавча геодезична зйомка об'єкта: коли вона залучається?
Можна з упевненістю говорити про правильність геометрії об'єкта будівництва тільки при веденні всієї необхідної виконавчої документації на протязі всього процесу будівництва. Це означає, що геодезична зйомка залучається архітектором для вимірювання всієї геометрії будівлі поетапно в обов'язковому порядку. Крім цього, геодезичні роботи входять в пакет документів, необхідний для здачі будівлі в експлуатацію.
Виконавчу зйомку проводять для промірів:
- межових знаків
- Знаків плями забудови
- Котловану і паль
- фундаменту
- Перегородок і стін
- Перекриттів і покрівлі
- Підлог і елементів облаштування
- Інженерних мереж та ін.
При виникненні ситуацій, коли виявляються невідповідності чи неточності, виконавець проводить роботи по їх усуненню за свій рахунок. Таким чином, замовник завжди залишається тільки у виграші від проведення геодезичної контрольно-виконавчої зйомки (КІС).