Компенсація за знесення гаража в 2019 році - в гск, податок, розрахунок, розмір, самовільно зведених,
Міська влада, муніципальне утворення відповідно до нормативів законодавчих актів повинні повідомити власника нерухомості, яка повинна бути знесена.
Повідомлення в письмовій формі має бути вручено особисто йому в руки під розпис за 30 днів до дати, коли заплановано проведення знесення.
Зазначений строк відводиться для вирішення питань, пов'язаних зі знесенням будівлі.
- перевезення майна;
- збір документів необхідних для оформлення компенсації за знесений гараж.
Як правило, міська влада несуть всі витрати на проведення знесення, тому власник будівлі звільняється від них.
Порядок вилучення земельної ділянки для потреб держави, муніципальних утворень регламентується вказівками статей 279-282 Цивільного кодексу РФ.
Порядок оподаткування громадян, розмір податку і терміни сплати встановлені положеннями глави 23 Податкового кодексу.
Відповідно до них власник повинен вносити один раз на рік майновий податок за гараж.
Крім того, він підлягає сплаті при здійсненні угоди купівлі-продажу. якщо власник користувався об'єктом менше 3 років.
Основою розрахунку служить інвентаризаційна вартість об'єкта нерухомого майна.
Під формулюванням «інвентаризаційна вартість» мається на увазі вартість відновлення об'єкта нерухомого майна, виходячи з зносу будівельних матеріалів і зростання цін на будівельні роботи помножена на податкову ставку.
За загальноприйнятим правилам вона вписується в технічний паспорт гаража за результатами проведеної інвентаризації. Інспекція ФНС один раз на рік надсилає квитанцію, в якій вказана сума податку.
Якщо вона не була доставлена, то власнику слід звернутися до інспекції ФНС за місцезнаходженням нерухомості. Вона повинна виписати квитанцію, яку він повинен сплатити.
Якщо він зданий в оренду в офіційному порядку, то його власник того ж зобов'язаний заплатити податок ПДФО в розмірі 13% від одержуваної за оренду плати.
При зведенні гаража на земельній ділянці ГСК, що належить йому на праві власності вноситься тільки податок на нього.
У ситуації, що склалася квитанція оформляється на всю ділянку, тому загальна сума податку розподіляється між власниками.
Розмір податку на земельну ділянку обумовлений:
- Кадастрової вартістю ділянки.
- Податковою ставкою, встановленою в регіоні розташування будівлі.
Обов'язок сплати податку на земельну ділянку виникає з часу користування наділом, тобто з моменту початку будівельних робіт або реєстрації права власності.
Розмір податкової ставки в регіонах встановлено в індивідуальному розмірі. За даними статистичного комітету його показник в середньому по країні становить 1,5%.
Якщо власник будови продасть його, то він зобов'язаний заплатити податок з отриманого доходу.
Його розмір становить 13% від встановленої сторонами угоди купівлі-продажу вартості гаража. Норма встановлена положеннями Податкового кодексу РФ.
Оформлення дарчої папери не звільняє від сплати податку, якщо об'єкт передається в якості подарунка сторонній людині.
Від сплати податку звільняється особа, яка робить подарунок близькому родичу. Але він повинен пред'явити документ, що засвідчує спорідненість. Наприклад, батьки і діти.
Ухилення від сплати податку тягне за собою накладення штрафної санкції, розмір якої встановлюється згідно з положеннями Податкового кодексу.
На додаток до вищесказаного слід зауважити, що на кожен об'єкт повинен бути оформлений кадастровий паспорт, який підтверджує приналежність нерухомого майна на праві власності його власнику.
У ньому повинні міститися відомості щодо інвентаризаційного номера гаража, його місця розташування і основних характеристик - просторових розмірів, площі та будівельних матеріалів, які використовувалися для будівництва.