Комерційні кошторису, будівельні секрети
Як скласти комерційну кошторис
Якщо об'єкт будується не за рахунок коштів федерального або муніципального бюджету, то необхідності складати кошторис з використанням державних методик, збірників одиничних розцінок (ТЕР, ГЕСН) немає.
Комерційна кошторис може бути представлена в тому вигляді, який найбільш зручний як для замовника будівництва, так і для підрядника. Зазвичай це вид якоїсь калькуляції, в якій перераховані фізичні обсяги робіт з одиничною розцінкою на кожен вид і порядковим підсумовуванням і підсумком по всіх позиціях.
Слід розуміти, що всі основні елементи, характерні для кошторисів державних, в комерційних кошторисах також присутні, такі як - основна заробітна плата робітників, вартість експлуатації будівельних машин і механізмів, накладні витрати, прибуток, інші витрати. Інша справа, що вони в комерційних кошторисах можуть і не виділятися. Це означає тільки те, що вони приховані в одиничних розцінках. Інші витрати, навпаки виділяються окремим рядком (за переліком робіт), наприклад: транспорт матеріалів, вантажно-розвантажувальні роботи, інші витрати.
Що стосується одиничних розцінок на виконувані роботи, то, якщо підрядна організація виконує постійно однотипні роботи, то більшість розцінок заздалегідь відомо. Частина розцінок можна визначити методом моніторингу в Інтернеті. Довіряти Джерелам в Інтернеті можна тільки якщо достеменно відомо, що сайт тієї чи іншої компанії, яка пропонує послуги і публікує розцінки на них, регулярно оновлюється, компанія повинна бути з цього ж регіону Тобто до даних з Інтернету треба підходити досить виважено, тим більше , слід враховувати, що не завжди відомо, які витрати включені в одиничну розцінку фірми, а які ні.
Для порівняно нескладних об'єктів складання комерційних кошторисів, а головне взаємні розрахунки по ним між замовником і підрядником не уявляють особливих труднощів. Якщо ж відомість обсягів перевищує, умовно кажучи. 50-100 позицій, то складання комерційна кошторису на такий об'єкт вимагає вже певних навичок і досвіду в складанні такої документації. Не варто забувати, що підрядна комерційна кошторис - це частина договору. У договорі прописується не тільки загальна сума договору (кошторисна вартість), але і порядок взаєморозрахунків. Таким чином комерційна кошторис повинна складатися таким чином, щоб можна було зручно і коректно складати акти виконаних робіт для проміжних (за етап, за місяць) і остаточних взаєморозрахунків, відповідно до умов договору.
1. Комерційні кошторису наочні і доступні для читання в тому числі і не фахівцям.
2. Деталізація позицій комерційної кошторису повинна забезпечувати зручність взаєморозрахунків між замовником і підрядником відповідно до умов договору
3. Програмне забезпечення для складання комерційних кошторисів в 10-15 разів дешевше програм для складання кошторисів державного зразка.
Мітки повідомлення: розрахунок будівництва будинок, ринкове ціноутворення, розцінки на будівництво, замовити кошторис, послуги кошторисника, виготовлення кошторисів, кошторис на ремонт
На жаль, відгуки закриті.
Нове на сайті
© Будівельні секрети.