Каркасні будинки та будинки з клеєного бруса - порівняння технологій будівництва власного будинку
Порівняння технологій будівництва власного будинку.
Отже, в черговий раз, розмірковуючи про одвічне питанні: що ж все-таки краще - квартира або будинок? І буде зовсім не дивно, якщо Ви нарешті вирішите для себе і своєї сім'ї питання на користь будинку - дачного будівництва. Дійсно, при сучасному рівні техніки і технології, комфортне проживання може бути забезпечене в заміському будинку не гірше, а то і краще, ніж в міській квартирі.
Ще один плюс на користь власного будинку - якась автономність, відсутність брудних під'їздів, галасливих сусідів і т.д. Звичайно, тут вже немає ЖЕУ, яке в разі будь-якої комунальної неполадки прийде і "все виправить", однак, по-моєму це зайвий привід зробити все як слід самому - при невдачі і звинувачувати-то, крім себе, нікого.
Наявність, нехай і невеликого, власного ділянки теж означає багато - можна не тільки дозволити собі банальні 3 грядки із зеленню, але і різні витребеньки ландшафтного дизайну, так і просто - прогулянку в будь-який час доби в будь-якому вигляді і стані. А найголовніше - відчуття простору і свободи, близькості до природи - як в заміському курорті типу Зеленого Дому. За винятком одного, але дуже важливої умови - може, дачне будівництво і не так престижно, зате - СВОЄ. Можна, звичайно, купити будинок, де - небудь за кордоном, але краще вибудувати самому - в місці, де тобі і твоїй родині буде приємно і зручно.
Однак все це скарб - будинок і земля - вимагає догляду. Але, на мій погляд, це зовсім не проблема - повірте, в міській клітці (нехай навіть 100-метрової) роботи не менш + вічна залежність від сусідів - як б не затопили, не підгоріли і т.п.
До того ж на сьогоднішній день ціна споруди середнього котеджу 100-150 кв.м. приблизно дорівнює покупці 3-х кімнатної квартири на вторинному ринку (по крайней мере, в Одессае це дійсно так).
Отже, Ви вирішили побудувати власний деревяннний будинок, частково я допоможу Вам у Вашому виборі з чого будувати. Для цього розглянемо далеко не всі, але основні з існуючих технологій дачного будівництва власного приватного будинку:
1. Оциліндрована колода природної вологості
-Можлива поява синяви, але з нею можна успішно боротися, якщо не відкладати цей процес.
-Можна замовити як конструктор, так і погонаж
-Величина "усадки" 1-го поверху становить близько 10-15см.
-Широкий діапазон діаметрів колод
-Після висихання вимагає додаткової конопатки, особливо в "чашках"
-Фарбувати будинок перші рік-два бажано "дихаючими" фарбами
-При висиханні - великі тріщини збираються у вертикальній площині, проте не виключено їх поява і на боках.
2. Сухе оциліндрованої колоди
-Усадка 1-го поверху - 6-8см.
-Менша кількість великих тріщин (в порівнянні з оциліндрованої колоди природної вологості), але дрібні все одно є.
-Можна відразу фарбувати "плівковими" фарбами.
-Практично виключена поява синяви.
-Ціна в 2 рази вище в порівнянні з оциліндрованої колоди природної вологості.
-Замовити погонаж практично неможливо, тільки конструктор.
-Практично не вимагає додаткової конопатки.
3. Брус природної вологості
-Досить велика кількість розмірів.
-Обов'язкова конопатка після висихання.
-Поява тріщин (де і скільки) - не передбачувано.
-Намагається "викрутитися", що призводить до появи нерівномірних зазорів між вінцями.
-Конструктор краще не замовляти (поки полежить і доїде - його так "виверне", що і не збереш).
-Величина усадки 1-го поверху - 10-15см.
-Фарбувати перші рік-два "дихаючими" фарбами.
-Можлива поява синяви.
-Досить легко будувати самостійно.
-Довжина однієї палиці - до 12 м.
-Не потребує додаткової конопатки. (Немає щілин, які треба буде затикати)
-Відсутні тріщини (хоча зовсім маленькі іноді бувають).
-Досить велика кількість фірм, які займаються клеєного бруса.
-Можна фарбувати "плівковими" фарбами.
-Можна замовити як конструктор, так і погонаж.
-Практично відсутня усадка.
5. Січені будинку
-Знайти хороших рубають - проблема.
-Довжина однієї палиці може досягати 9-12м і навіть більше.
-Кількість і поява тріщин приблизно як на оциліндрованої колоди природної вологості
-Усадка 1-го поверху - 12-15см.
-Досить легко зібрати самому, якщо зруб добре зроблений.
-Збирається в основному на клоччя або мох, норвезька рубка і рубанками може збиратися на льнополотно. Додаткова конопатка після висихання - обов'язкова.
-Можлива поява синяви.
-Фарбувати перші рік-два "дихаючими" фарбами.
-З точки зору економії грошей вигідна тільки звичайна рубка і то, коли розміри будинку не перевищують 6х6.
6. Дім із дерев'яною структурою
-Виходить не дуже дешевим, кількість утеплювача та опоряджувальних матеріалів коштують чималих грошей.
-Велика можливість обробки.
-Вимагає ретельного підходу до утеплення і пароізоляції.
-Необхідна система вентиляції.
7. Цегляні будинки
-Для досягнення високих показників теплоізоляції стіна може досягати півтораметрової товщини.
-Зведення важкого фундаменту, товстих стін і їх подальша обробка влітає в копієчку.
-За інших рівних умов будівництво цегельного будинку в 1,3 - 1,5 рази дорожче, ніж побудувати дерев'яний будинок.
-Для підтримки нормального теплового і вологісного режимів в цегляному будинку, його треба періодично добре протоплювати. Після зими доведеться довго топити піч, перш ніж будівля в повній мірі прогріється.
-Після завершення кладки стін до початку їх обробки повинен пройти рік: стіни перед початком обробки повинні "осісти".
Все вищесказане можна звести до однієї важливої рекомендації: зважившись на дачне будівництво - не завжди коректно порівнювати ті чи інші технології будівництва будинків тільки за цінами на матеріал. Слід прикидати супутні витрати, а також добре представляти свої особисті пріоритети.
+ Наприклад, Вам, як і мені, подобається дерево. Взагалі дерев'яні будинки є традиційними дляУкаіни. Все дерев'яне житлове будівництво можна розділити три основні технології будівництва:
• будинки з масивної деревини;
• каркасні будинки;
• панельні будинки (іноді називають каркасно-панельними, в тому числі модульні).
Вище ми розглядали конкретні особливості будівництва з оциліндрованих колод різної вологості, з рубаної колоди, клеєного і простого бруса, а також каркасне домобудівництво. Вважаю, що якщо вже нам подобається дерево то буде корисним, якщо ми певним чином доповнимо і підіб'ємо деякі підсумки в частині безпосередньо дерев'яного домобудівництва.
БУДИНКИ З масивного бруса, колоди РІЧНИЙ Рубки І оциліндрованих колод
• Низька теплоємність конструкції. Будинок швидко нагрівається (в зимових умовах - за кілька годин). Це робить будинок придатним для сезонної експлуатації.
• Теплопровідність матеріалу низька. Співвідношення площі, займаної стінами, і корисної площі, при корисної площі 50 м2 - 1/10, при корисної площі 200 м2 - 1/20.
• Стіни з бруса легкі і стійкі до деформацій.
• Стіни з бруса і колод можуть витримати необмежене число циклів «заморожування-розморожування», тому термін служби будинку може перевищувати 100 років.
• Стіни легко спалахують, тому вимагають спеціальної обробки для захисту від вогню.
• Будинок з бруса і колод схильний до гниття, а також дії паразитів, що вимагає спеціальної обробки і конструктивного захисту.
• Брус - деревина з природною вологістю, яка при висиханні деформується. Тому в процесі експлуатації будинку можлива поява дефектів: тріщин, усадки, викривлення конструкції.
• Будинки з бруса і колод вимагають конопатки.
Термін будівництва: від 4-6 тижнів. Внаслідок природної вологості деревини будинок з бруса дає усадку. Після зведення зрубу необхідно дати осісти. Усадка може досягати 10%. Всього будівництво займає в кращому разі 6-9 місяців, тобто один-два будівельні сезони.
БУДИНКИ З КЛЕЄНОГО БРУСУ
• Низька теплоємність і теплопровідність.
• Необмежена кількість циклів «заморожування-розморожування».
• Клеєний брус на відміну від інших масивних матеріалів проводиться з висушеної деревини. Це виключає появу тріщин (допускається поява поздовжніх тріщин, які не знижують міцності конструкції) і скорочує терміни будівництва: «колодязь» будинку з клеєного бруса не дає усадки, тому будинок можна будувати в один етап.
• Стіни з клеєного бруса не вимагають зовнішньої обробки, що дозволяє економити на оздоблювальних матеріалах.
• Будинок з клеєного бруса міцний і сейсмостоек. Міцність несучих клеєних конструкцій перевершує залізобетон.
• Будинок з клеєного бруса практично не вимагає ремонту. Необхідна обробка зовнішньої поверхні стін приблизно 1 раз в 15-20 років.
• Основним недоліком вважається висока вартість матеріалів: вартість зведення коробки порівнянна з вартістю цегляної кладки.
Термін будівництва: від 4-5 тижнів.
• Дім із дерев'яною структурою є бистровозводімимі. На зведення стін необхідно всього 15 днів.
• Дешевизна комплекту.
• Можливість побудувати будинок на ділянці зі слабким грунтом, тому що застосовується легкий фундамент.
• Відсутність усадки дозволяє проводити внутрішню обробку каркасного будинку відразу після будівництва. Хороша теплоізоляція стін.
• По каркасною технологією можна побудувати будинок будь-якого архітектурного рішення.
• Цей спосіб будівництва дозволяє прибрати всі інженерні комунікації в стіни.
• Є можливість вибрати будь-які варіанти обробки будинку всередині і зовні.
• Можливість будівництва в холодну пору року.
• Будинок, побудований за каркасною технологією, помітно важче продати, ніж кам'яний або з масивного дерева. Таким чином, з точки зору інвестицій, ліквідність каркасного будинку невелика.
• Каркасні будинки мають низьку вогнестійкість і схильні до впливу навколишнього середовища. Застосування сучасних захисних просочень дозволяє частково вирішити ці проблеми, проте може вплинути на екологічність житла.
• Обмеження поверховості - до 2-х поверхів (при ускладненні каркаса можливе будівництво будівель до 5 поверхів).
• Каркасна технологія поки нова дляУкаіни, тому досвідчених кваліфікованих фахівців практично немає.
Каркасний спосіб будівництва будинків зручний тим, що оснащення виробництва не вимагає спеціального обладнання і великих площ.
Термін будівництва: монтаж на готовому фундаменті - від 2-3 тижнів.
За своїми технічними характеристиками панельні будинки можна порівняти з каркасними, оскільки структура стін у будинків, побудованих за двома технологіями схожа. Різниця полягає лише в ступені заводської готовності комплекту.
Переваги (порівняно із каркасною технологією):
• Високий ступінь заводської готовності панелей, що дозволяє контролювати якість панелей на виробництві та відносно швидко збирати будинок на будівельному майданчику.
Недоліки (в порівнянні із каркасною технологією):
• Додаткові витрати, пов'язані з необхідністю використання важкої техніки і спеціального транспорту.
• Що стосується SIP-панелей - додаткові витрати через наявність з внутрішньої сторони другого листа OSB, в той час як в каркасною технологією утеплювач закривається з внутрішньої сторони цементно-стружкової плитою або гіпсокартоном, придатними для чистової обробки.
Термін будівництва: монтаж на готовому фундаменті - від 1 тижня.
Ну ось, мабуть і все, що я хотів сказати по темі дачного будівництва. Сподіваюся, що отримана інформація принесе Вам деяку користь і заощадить і без того «так потрібні» при будівництві власні кошти.