Які житлові приміщення не можна приватизувати приватизація житла
Які житлові приміщення не можна приватизувати?
У самому Законі про приватизацію немає положень, які розкривають поняття «аварійні житлові приміщення», «гуртожитку», «закриті військові містечка», «службові житлові приміщення».
Якщо по відношенню до інших житлових приміщень (аварійних, в гуртожитках, закритих військових містечках, службових) практично не виникало питань щодо заборони на їх приватизацію, то по порядку приватизації комунальних квартир були різні думки. Противники застосування до цих квартирах загального порядку приватизації вважали, що в разі часткової приватизації комунальної квартири в ній будуть проживати громадяни з різних правових становищем (власники і наймачі (орендарі)) і це може негативно відбитися на правах і інтересах сусідів, що не приватизували свої кімнати (оскільки житлові права власника ширше, зокрема, він може відчужувати житлове приміщення і відповідно в це житлове приміщення може вселитися більше число мешканців). Також вони вважали, що різний статус зазначених громадян може породити неясності в користуванні приміщеннями, які є загальними (коридор, кухня та ін.).
Прихильники поширення на комунальні квартири загальних умов приватизації житлових приміщень приводили в свою користь принаймні дві обставини. По-перше, конституційних підстав для встановлення різного підходу до приватизації для окремих і комунальних квартир немає. По-друге, згідно із законодавством звільняються житлові приміщення (кімнати) в комунальних квартирах вправі заселити проживають в них наймачі. Вони часто були зацікавлені в тому, щоб кімнати не були приватизовані і надалі передані в їх користування. У цьому, як правило, були зацікавлені і наймодавці, які мають невеликий житловий фонд і хотіли б розпоряджатися ним на свій розсуд.
Службові жилі приміщення призначаються для проживання громадянами в зв'язку з характером їх трудових відносин, або в зв'язку з проходженням служби, або в зв'язку з призначенням на державну посаду, або в зв'язку з обранням на виборні даності в органи державної влади або органи місцевого самоврядування.
Інакше кажучи, житлові приміщення надаються в цих випадках у тимчасове користування. В даний час діють понад 15 законів та інших нормативних актів, якими передбачено надання службового житла. Зокрема, відповідно до ФЗ «Про статус військовослужбовців» службові житлові приміщення надаються на весь термін військової служби в закритих військових містечках військовослужбовцям, які проходять військову службу за контрактом, і спільно проживають з ними членам їх сімей, а також іншим військовослужбовцям. Інформація, що міститься в законі запис про приватизацію житлового фонду в радгоспах і на інших сільськогосподарських підприємствах пов'язана з тим, що постановою ЦК КПРС і Ради Міністрів СРСР від 24.05.1982 № 437 в будинках радгоспів всі житлові приміщення були визнані службовими. В даний час це положення не має практичного значення, оскільки зазначена постанова суперечить законодавству України і не повинно застосовуватися на терріторііУкаіни.