Які повинні бути паркани між ділянками
Дивно, але факт: ми знаємо практично все про норми будівництва будинків і котеджів, але коли справа доходить до забору, розводимо руками. Але ж ставити паркан, як і де захочеться, теж не можна! Його установка регулюється певними нормами. У даній статті будуть розглянуті ці норми, а також порядок будівництва огороджень між ділянками.
Ще раз про регламент
Забір являє собою конструкцію, що виконує кілька важливих функцій. При певних обставинах вона може таїти в собі небезпеку. Нерідкі випадки, коли пожежа з одного дерев'яної споруди переходив на інше, просто бо не витримувалося відстань.
Краще, якщо висота огорожі буде чітко регламентована. Установка проводиться на встановленому відстані від дороги, пішохідної зони, ділянки. Елементи і форма огорожі не повинні бути небезпечними для живуть поруч людей.
Основні норми встановлення огорож
Існує регламент СНиП 30-02-97, який встановлює правила забудови ділянок землі. Відповідно до нього, огороджується кожна територіальна одиниця. Можна ставити гратчасті, сітчасті, інші варіанти огорож. Їх висота сягає 150 сантиметрів. Якщо це садове об'єднання, конструкція і пристрій допускаються після прийняття спільного рішення.
Чому рекомендується поставити прозоре спорудження, а не глухе? Це робиться для того, щоб не затінювати земельну ділянку сусіда.
Згідно СНиП, з вулиці або проїзду зведення глухого огорожі дозволяється, тоді як між двома володіннями ставити суцільні огорожі заборонено. Перед тим, як ставити паркан, можна заручитися угодою між вами та сусідами в письмовій формі. В майбутньому це допоможе уникнути будь-яких конфліктів. Смуга землі захищається матеріалом, обраним заздалегідь.
Нерідкі випадки, коли сусід виступає проти будь-яких встановлюються конструкцій. Краще відразу знайти «золоту середину», щоб мінімізувати конфлікти. Зрештою, вони не підуть на користь ні вашим сусідам, ні вам. Відомі випадки, коли розбіжності між сусідами виникали через 3 і більше років з моменту будівництва паркану - все закінчувалося штрафом і навіть зносом дорогого огорожі.
Три обмеження, які слід дотримуватися:
- Дотримуйтеся вимог відстань між дорогою і встановлюється вами огорожею. Воно повинно бути мінімальним.
- Точно так же дотримуйтесь відстань між кордонами землі і побутовими конструкціями.
- Відстань до зелених насаджень строго регламентовано (про це нижче).
Відстань до огорож вимірюється від стіни або цоколя будівлі, якщо інші елементи не виступають більш ніж на півметра. Це може бути балкон, звис даху і навіть ганок. У разі недотримання умови відстань буде обчислюватися від навісів.
Компостні споруди повинні знаходитися на пристойній відстані від будівель і огорожі - мінімум 8 метрів. Відстань від сауни / лазні також має складати близько 8 метрів.
Норми відстані: якими вони повинні бути?
Якщо між ділянками поставити огорожу, вона буде грати роль не тільки кордони. Загородження є частиною благоустрою і має відповідати нормам. СНиП чітко регламентує відстань, яке слід дотримуватися при зведенні об'єктів. Враховуйте ці нормативи - і ви зможете уникнути конфліктних ситуацій зі своїми сусідами.
- Довжина від огорожі до житлового будинку повинна бути мінімум три метри.
- Відстань від огорожі до будівлі, в якій мешкають тварини - близько 4 метрів.
Певні вимоги треба дотримувати і в тому випадку, коли біля паркану знаходяться зелені насадження. До речі, саме зростаючі на території дерева або чагарники часто стають причиною розбіжностей між двома сторонами. Щоб уникнути конфлікту можна керуватися наступними принципами:
- Відстань між присадибною огорожею і чагарниками - мінімум один метр.
- Відстань між парканом і середніми деревами - від 2 метрів, високими - від 4 метрів.
Взагалі, при будівництві забору потрібно керуватися не тільки існуючими нормами. але і здоровим глуздом. Не влаштовуйте висадку дерев поруч з парканом - в подальшому вони можуть вирости і стати серйозною проблемою.
Якою має бути висота огорожі між ділянками?
Висота огорожі - ще один важливий фактор, який можна і потрібно враховувати. Багато помилково роблять огорожу точно таким же, як паркан, який виходить на вулицю. Незважаючи на відсутність жорстких норм, існують дві умови Сніпа:
- Огорожа між сусідськими огорожами не повинна бути вище одного метра.
- Забороняється робити конструкцію «глухий», тобто повністю закритою.
Як варіант, можна звести паркан з так званої рабиці, паркану з металу або дерева висотою в один метр. Відстань між ними краще робити достатнім для забезпечення гарного огляду. Нерідко дачники встановлюють металеву сітку і пускають по ній в'юнкі рослини або висаджують невисокі кущі перед забором. Такий варіант також допускається.
Як обчислити відстань між дорогою і огорожею?
Отже, з висотою огорожі визначилися - що далі? Потрібно вирахувати точну відстань від дороги до паркану. Залежно від місця проживання (село, селище, місто), показник досить сильно варіюється. Варто розуміти, що дорога і проїжджа частина - трохи різні речі, але ж є ще пішохідні доріжки, узбіччя та ін. Вибирайте «золоту середину», щоб не помилитися - два метри від огорожі до дороги, 5 метрів від загородження до проїжджої частини.
Можна керуватися ще одним фактором - зручністю заїзду легкового та вантажного транспорту на ділянку. При невеликій відстані він дуже ускладнений. Чи вийде заїжджати на власну дачу, не заважаючи іншим учасникам руху, дотримуючись правил безпеки?
Підведемо підсумок. При спорудженні огороджувальних конструкцій між ділянками краще враховувати всі наявні фактори. Серед них висота, мінімальна довжина від забору до різних будівель, частота наявних стовпів та ін. Важливо дотримуватися і інші норми, які стосуються відстані від дороги, розташування огорожі і так далі.